Be Seven, Cortijo Blanco: zeven nieuwbouwvilla's bij het strand in Marbella
Villa's met 4 slaapkamers, lift en eigen zwembad op een omheind domein van zeven woningen, op 12 minuten wandelen van zee. Oplevering gepland in april 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Be Seven
Zeven villa's, één toegangspoort, en de zee op een wandeling van twaalf minuten. Be Seven is een klein, omheind domein in Cortijo Blanco, de vlakke strook tussen Puerto Banús en San Pedro de Alcántara. Bij ons staat één villa te koop voor € 4.290.000. Het gaat om een woning met 4 slaapkamers en 5 badkamers op een perceel van 823 m², met een geplande oplevering in april 2028.
De villa telt 396 m² gebouwd, waarvan 231 m² nuttig, verdeeld over een kelder, gelijkvloers en een verdieping. Een lift verbindt de drie niveaus en is toegankelijk voor rolstoelen. Het terras meet 95 m². Het zwembad van ongeveer 55 m² vormt een L rond het huis, met twee dieptes en een waterval die vanaf het boventerras voor de eetkamer naar beneden valt. Wie wil, kan een dakterras met plonsbad van ongeveer 16 m², pergola's en buitenkeuken als optie toevoegen.
Het domein krijgt een uitgebreid beveiligingsplan: camera's rond de omtrek en aan de toegangen, een alarm met aanwezigheidssensoren en een video-intercom aan de poort. De tuinen worden aangelegd volgens een landschapsplan dat bestaande bomen behoudt, met automatische irrigatie en een watertank van 3.000 liter. Elke villa krijgt een laadpunt voor een elektrische wagen.
Faciliteiten
- Privézwembad van circa 55 m²
- Lift over drie niveaus
- Omheind domein van zeven villa's
- Camerabewaking en alarm
- Laadpunt elektrische wagen
- Aangelegde tuin met irrigatie
- Optioneel dakterras met plonsbad
- Domotica
- Berging
Be Seven in cijfers
Be Seven is duur, ook voor Marbella. Met € 10.833 per m² ligt de prijs 56% boven de mediaan van nieuwbouw in de gemeente (€ 6.948) en 82% boven bestaande woningen (€ 5.967). Toch is 30% van de projecten in Marbella nog duurder per m², vooral villa's op de Golden Mile en in de heuvels. Reken met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 4.848.080 in totaal, 13% bovenop de prijs. De buitenruimte verhoudt zich bescheiden tot de woning: het terras van 95 m² is klein naast 396 m² gebouwd, al compenseert het perceel van 823 m² dat. Je wacht 18 maanden op de sleutels, tegenover een mediaan van 3 maanden in Marbella.
| Prijs | € 4.290.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 429.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 51.480 |
| Notaris en registratie (raming) | € 25.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 51.900 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 28% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 95 m².
Geplande oplevering april 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Marbella is dat binnen 3 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Cortijo Blanco is een van de weinige villabuurten van Marbella die echt aan de kust ligt. Het terrein is vlak, op zo'n 8 meter boven zeeniveau, en de straten lopen tussen tuinen en lage bebouwing naar het strand en de kustpromenade. Langs die promenade wandel je naar restaurants en strandbars, en verder naar Puerto Banús of het centrum van San Pedro. Het is een gezinsbuurt met scholen en een ziekenhuis vlakbij, minder mondain dan de Golden Mile en minder steil dan de heuvels van Benahavís.
Het dichtstbijzijnde strand ligt op 12 minuten te voet; dat stuk is een hondenstrand. Een Carrefour Express ligt op 19 minuten wandelen of 4 minuten rijden. Het ziekenhuis en de Laude school bereik je elk in 3 minuten met de auto. Puerto Banús en het centrum van San Pedro liggen op 5 minuten, het oude centrum van Marbella op 14 minuten en de luchthaven van Málaga op 50 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Be Seven, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar) | 930 m, 12 min | 980 m, 3 min |
| Supermarkt (Carrefour Express) | 1,4 km, 19 min | 1,6 km, 4 min |
| Internationale school (Laude school) | 1,3 km, 17 min | 1,3 km, 3 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 1,4 km, 18 min | 1,4 km, 3 min |
| Puerto Banús | 2,7 km, 35 min | 2,9 km, 5 min |
| Oude centrum van Marbella | 9,6 km, 14 min | |
| Centrum van San Pedro | 2,1 km, 28 min | 2,3 km, 5 min |
| Dorp Benahavís | 11,7 km, 16 min | |
| Luchthaven Málaga | 62,8 km, 50 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Be Seven ligt op ongeveer 8 meter boven de zeespiegel.
Onze gegevens bevestigen geen zeezicht voor deze villa, wat logisch is op een vlak terrein vlak bij de kust. Een portaal vermeldt een zuidoostelijke oriëntatie; dat controleren we op het plan.
Woningen en afwerking
De afwerking is concreet beschreven. De keuken komt van een Duitse topfabrikant met toestellen uit een premiumlijn met tien jaar garantie. Klimaatregeling gebeurt via warmtepomp met kanalen en regeling per kamer, vloerverwarming op aerothermie op gelijkvloers en verdieping en elektrische vloerverwarming in de badkamers. Mechanische ventilatie zorgt voor luchtkwaliteit. Licht, geluid en klimaat stuur je via domotica. De hoofdslaapkamer krijgt een dressing met ledverlichting. Wij vragen het volledige lastenboek, de bouwvergunning en de bankgarantie op voorschotten op, en controleren of opties zoals het dakterras in de prijs zitten.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Be Seven bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Be Seven
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 5 | 396 m² | 95 m² | – | € 4.290.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Be Seven
Sterke punten
- Strand op 12 minuten wandelen en Puerto Banús op 5 minuten rijden.
- Klein domein: slechts zeven villa's achter één beveiligde toegang.
- Lift over drie niveaus, geschikt voor wie later minder mobiel is.
- Zwembad van circa 55 m² met waterval en twee dieptes.
- Ziekenhuis en internationale school op 3 minuten met de auto.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 56% boven de mediaan van nieuwbouw in Marbella.
- Oplevering pas in april 2028; een ander portaal noemde vroeger 2026.
- Geen zeezicht bevestigd, terwijl dat in deze prijsklasse vaak verwacht wordt.
- Het dichtstbijzijnde strandstuk is een hondenstrand.
- Portalen tonen verschillende prijzen en oppervlaktes: actuele prijslijst eerst laten bevestigen.
Voor wie is Be Seven geschikt?
Be Seven past bij gezinnen en koppels die een nieuwe villa willen in een vlakke buurt waar je naar zee, school en restaurants kunt wandelen. Door de lift is het ook een optie voor wie hier wil blijven wonen als de knieën ouder worden. Zoek je zeezicht, een groot perceel of een villa die vandaag klaar is, dan vind je in de heuvels van Marbella en Benahavís betere opties.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Be Seven
Wanneer wordt Be Seven opgeleverd?
Onze gegevens noemen 19 april 2028. Een ander portaal vermeldt nog 2026 als opleveringsjaar, wellicht op basis van een oudere planning. We vragen de actuele bouwplanning en bankgarantie op voor je reserveert.
Hoe ver is het strand van Be Seven?
Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 12 minuten te voet of 3 minuten met de auto. Via de kustpromenade wandel je verder naar Puerto Banús of San Pedro.
Waar wonen de rijken in Marbella, en past Cortijo Blanco in dat rijtje?
De duurste adressen liggen op de Golden Mile, in Sierra Blanca en La Zagaleta. Cortijo Blanco is rustiger en gezinsvriendelijker, maar villa's dicht bij het strand worden er steeds duurder, zoals Be Seven met € 10.833 per m² toont.
Wat kost een villa in Be Seven in totaal?
De villa kost € 4.290.000. Met 10% btw, zegelrecht, notaris en advocaat kom je op ongeveer € 4.848.080. Opties zoals het dakterras met plonsbad komen daar mogelijk nog bij.
Betaal ik meer als ik Be Seven via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Be Seven komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht