Villa Ivory, Cascada de Camoján: nieuwe villa met zeezicht in Marbella
Eén vrijstaande villa met 6 slaapkamers, eigen zwembad en zeezicht, hoog boven de Golden Mile. € 7.800.000, volgens de planning sinds oktober 2025 afgewerkt.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Villa Ivory
Villa Ivory is geen project met meerdere woningen, maar één villa. Ze staat in Cascada de Camoján, een afgesloten urbanisatie aan de voet van La Concha, boven de Golden Mile van Marbella. Op 173 meter hoogte kijk je hier over de stad naar zee, met de bergen in je rug. De villa heeft 6 slaapkamers en 7 badkamers en wordt aangeboden voor € 7.800.000.
De woning meet 708 m² gebouwd, waarvan 600 m² nuttig, op een perceel van 1.177 m². Er is 219 m² terras, verdeeld over overdekte terrassen, een zwembadterras en een solarium. Bijzonder is de mastersuite: die heeft een eigen terras met uitzicht op de Middellandse Zee. Een lift verbindt de verdiepingen, en er is plaats voor vier wagens. Naast het zwembad ligt een barbecuezone om buiten te eten.
Volgens andere bronnen zit op het onderste niveau een garage met gastensuites, technische ruimtes en een kelder. Het gelijkvloers is ingericht als open leefruimte met keuken, en op de verdieping liggen de mastersuite met dressing en een tweede suite. Ook een personeelskamer en een tweede keuken worden vermeld. Dat maakt de villa geschikt voor wie met personeel werkt of grote groepen ontvangt.
Faciliteiten
- Eigen zwembad
- Zwembadterras
- Solarium
- Overdekte terrassen
- Barbecuezone
- Lift in de villa
- Parking voor 4 wagens
- Airco en verwarming
- Berging
- Gesloten urbanisatie
Villa Ivory in cijfers
Met € 11.017 per m² zit Villa Ivory in het duurste segment van Marbella: 59% boven de nieuwbouwmediaan (€ 6.948) en 85% boven bestaande woningen (€ 5.967). Van de 36 nieuwbouwprojecten die we volgen, zijn er maar vier duurder per m². De buitenruimte is relatief bescheiden voor een villa: 31% van het binnenoppervlak. Bij een nieuwe villa betaal je btw, geen overdrachtsbelasting: met btw (€ 780.000), zegelrecht (€ 93.600), notaris (€ 46.800) en advocaat (€ 94.400) kost ze € 8.814.800. Een tweede bron vermeldt € 7.950.000 als vraagprijs; dat verschil van € 150.000 klaren we vooraf uit.
| Prijs | € 7.800.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 780.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 93.600 |
| Notaris en registratie (raming) | € 46.800 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 94.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 39% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 219 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Cascada de Camoján ligt tegen de heuvel boven de Golden Mile, tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. Het is een kleine, gesloten urbanisatie met villa's op ruime percelen en veel groen. Door de hoogte kijken veel woningen over de daken heen naar de kust. Je woont er afgezonderd, maar niet afgelegen: de kust, het centrum en de bekende restaurants van de Golden Mile liggen op enkele minuten rijden.
De internationale school Swans ligt op 4 minuten met de wagen, het ziekenhuis Recoletas op 6 minuten. Het strand van Casablanca haal je in 8 minuten. De Mercadona en het oude centrum van Marbella liggen elk op 9 minuten rijden; te voet is dat respectievelijk 29 en 48 minuten, bergaf. Puerto Banús ligt op 13 minuten, de luchthaven van Málaga op 47 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Villa Ivory, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Casablanca) | 2,9 km, 39 min | 3,3 km, 8 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 2,1 km, 29 min | 4,2 km, 9 min |
| Golfbaan (The Range golf lessons) | 5,8 km, 10 min | |
| Internationale school (Swans) | 2,1 km, 28 min | 2,1 km, 4 min |
| Ziekenhuis (Hospital Recoletas Salud Marbella) | 2,5 km, 33 min | 2,6 km, 6 min |
| Puerto Banús | 8,8 km, 13 min | |
| Oude centrum van Marbella | 3,6 km, 48 min | 4,0 km, 9 min |
| Centrum van San Pedro | 11,6 km, 16 min | |
| Luchthaven Málaga | 55,4 km, 47 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Villa Ivory ligt op ongeveer 173 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is bevestigd. Vanaf 173 meter hoogte kijk je over Marbella naar zee en heb je de bergen achter je; de mastersuite heeft een eigen terras met zicht op de Middellandse Zee.
Woningen en afwerking
De omschrijving spreekt van hoogwaardige materialen, grote leefruimtes en een ontwerp dat aansluit bij de natuurlijke omgeving. Er zijn airco en verwarming, dubbele beglazing, een wasruimte, inloopkast en een gastentoilet. Het energielabel staat in onze gegevens op B, terwijl een andere bron meldt dat het certificaat nog in aanvraag is. Omdat de villa volgens de planning al af is, vragen wij de eerste bewoningsvergunning, het definitieve energiecertificaat en de garanties van de bouwer op, en laten we de technische installaties nakijken.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Villa Ivory bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Villa Ivory
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 26 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Villa | 6 | 7 | 708 m² | 219 m² | 1177 m² | – | € 7.950.000 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Villa Ivory
Sterke punten
- Zeezicht vanaf 173 meter hoogte, met bergen in de rug.
- Perceel van 1.177 m² in een gesloten urbanisatie op de Golden Mile.
- Volgens de planning afgewerkt, dus geen lange bouwperiode meer.
- Mastersuite met eigen terras en zeezicht.
- Internationale school op 4 minuten en ziekenhuis op 6 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 59% boven de nieuwbouwmediaan van Marbella.
- Bronnen verschillen over de prijs: € 7.800.000 tegenover € 7.950.000.
- Oplevering stond op oktober 2025, maar de villa staat niet als sleutelklaar genoteerd.
- Energiecertificaat: label B in onze gegevens, volgens een andere bron nog in aanvraag.
- Alles met de wagen; te voet naar winkels of centrum gaat bergaf en terug bergop.
Voor wie is Villa Ivory geschikt?
Villa Ivory past bij een groot gezin of iemand die vaak gasten of personeel over de vloer heeft, en die privacy en uitzicht belangrijker vindt dan wonen aan het strand. Het is een keuze voor wie een nieuwe, grote villa wil zonder zelf te bouwen. Wie op prijs per m² let, veel tuin verwacht of te voet naar zee wil, zal het hier te duur of te afgelegen vinden.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Villa Ivory
Is Villa Ivory al klaar?
De oplevering stond gepland op oktober 2025 en een andere bron vermeldt 2024 als bouwjaar. In onze gegevens staat de villa nog niet als sleutelklaar. We bevestigen de bouwstatus en de bewoningsvergunning voor een bezoek.
Waar wonen de rijken in Marbella?
Onder meer op de Golden Mile, in Sierra Blanca en in Nueva Andalucía. Cascada de Camoján ligt op de heuvel boven de Golden Mile en is een kleine gesloten urbanisatie met villa's op grote percelen, op enkele minuten van het centrum.
Wat kost Villa Ivory in totaal met belastingen?
Bij een vraagprijs van € 7.800.000 betaal je 10% btw, zegelrecht, notaris en advocaat. Dat brengt het totaal op ongeveer € 8.814.800. Registratie en eventuele financiering komen daar nog bij.
Hoeveel parkeerplaatsen heeft de villa?
Onze gegevens vermelden plaats voor vier wagens. Een andere bron spreekt van een garage voor drie wagens op het onderste niveau. We tonen je ter plaatse hoe de garage en de oprit zijn ingedeeld.
Betaal ik meer als ik Villa Ivory via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Villa Ivory komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht