Cerquilla 57B, La Cerquilla: nieuwbouwvilla met zeezicht in Nueva Andalucía, Marbella
Een moderne villa met 4 slaapkamers, privézwembad en een souterrain met spa, fitness en kantoor, in de golfvallei van Marbella. Oplevering volgens onze gegevens in december 2026.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Cerquilla 57B
Cerquilla 57B is geen project met tientallen units, maar één villa op een perceel van 858 m² in La Cerquilla, een villawijk in de golfvallei van Nueva Andalucía. De vraagprijs is € 4.800.000. Je krijgt 4 slaapkamers, 5 badkamers, een privézwembad en 454 m² gebouwde oppervlakte, waarvan 400 m² nuttig. Het huis staat met zeezicht genoteerd en heeft twee parkeerplaatsen in een garage.
De villa is verdeeld over drie lagen. Op het gelijkvloers loopt een open leefruimte met keuken en eetplaats via glazen schuifwanden naar het terras van 99 m², het zwembad en de buitenkeuken. Boven ligt de hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, naast de gastenkamers. Het souterrain is ingericht als ontspannings- en werkverdieping: een spa met sauna, een fitnessruimte, een thuiskantoor, een entertainmentruimte en de garage. Een lift en een jacuzzi staan ook in de kenmerken.
Het geheel ligt in een omheinde, residentiële omgeving met een Mediterrane tuin rond de villa. Je deelt hier geen zwembad of tuin met tientallen buren, wat de maandelijkse kosten anders maakt dan in een appartementscomplex: onderhoud van tuin en zwembad is volledig voor jou. Dat maakt het een huis voor wie hier echt woont of een beheerder inschakelt.
Faciliteiten
- Privézwembad
- Buitenkeuken en barbecue
- Spa met sauna en jacuzzi
- Fitnessruimte
- Thuiskantoor
- Entertainmentruimte
- Lift
- Garage voor twee auto's
- Solarium
- Berging
Cerquilla 57B in cijfers
Met € 10.573 per m² ligt Cerquilla 57B 52% boven de mediaan van nieuwbouw in Marbella (€ 6.948) en 77% boven bestaande woningen (€ 5.967). Dat is hoog, maar 30% van de projecten in de gemeente is nog duurder per m², vooral villa's met grotere percelen of aan de kust. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat betaal je in totaal ongeveer € 5.424.500, zo'n 13% bovenop de prijs. De buitenruimte is eerder beperkt voor een villa: het terras van 99 m² is 22% van de woonoppervlakte, minder dan bij vier op de vijf nieuwbouwprojecten in Marbella. De tuin op 858 m² perceel compenseert dat deels.
| Prijs | € 4.800.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 480.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 57.600 |
| Notaris en registratie (raming) | € 28.800 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 58.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 19% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 99 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Marbella is dat binnen 3 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
La Cerquilla ligt in het hart van wat men in Marbella de golfvallei noemt: het gebied achter Nueva Andalucía waar Los Naranjos, Las Brisas en Aloha elkaar raken. De wijk bestaat bijna volledig uit villa's op ruime percelen, met brede lanen en veel groen. Op ongeveer 75 meter hoogte kijk je vanaf de hogere delen over de vallei naar zee. Het is er stil en privé, en je bent met de auto toch snel aan de kust of in Puerto Banús.
De golfclub van Los Naranjos ligt op 3 minuten rijden of 17 minuten wandelen. Voor boodschappen rijd je 6 minuten naar de Supercor. Aloha College ligt op 5 minuten, Puerto Banús op 10 minuten en het strand van Levante op 9 minuten. Naar het ziekenhuis reken je 11 minuten, naar het oude centrum van Marbella 18 minuten en naar de luchthaven van Málaga 54 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Cerquilla 57B, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Levante) | 5,3 km, 9 min | |
| Supermarkt (Supercor) | 2,9 km, 38 min | 3,0 km, 6 min |
| Golfbaan (Los Naranjos Golf Club) | 1,3 km, 17 min | 1,3 km, 3 min |
| Internationale school (Aloha College) | 2,6 km, 35 min | 2,7 km, 5 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 5,8 km, 11 min | |
| Puerto Banús | 5,5 km, 10 min | |
| Oude centrum van Marbella | 11,5 km, 18 min | |
| Centrum van San Pedro | 7,2 km, 12 min | |
| Dorp Benahavís | 12,7 km, 21 min | |
| Luchthaven Málaga | 64,7 km, 54 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Cerquilla 57B ligt op ongeveer 75 meter boven de zeespiegel.
De villa staat bij ons met zeezicht genoteerd. Een andere makelaar spreekt eerder van zicht op het omringende landschap en een noordoostelijke oriëntatie. Wij bekijken ter plaatse vanuit welke ruimtes je de zee echt ziet.
Woningen en afwerking
De beschikbare informatie beschrijft glazen deuren van vloer tot plafond, een designkeuken met toestellen uit het hogere segment en een master suite met inloopkast. Er is airco en een lift. Een gedetailleerd lastenboek ontbrak in de documenten die we konden openen. Daarom vragen we het op, samen met de bouwvergunning, het energiecertificaat en, als de villa al klaar is, de eerste-bewoningsvergunning. Bij een bezoek controleren we ook de waterdichtheid van het souterrain en de werking van spa en zwembad.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Cerquilla 57B bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Cerquilla 57B
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 5 | 454 m² | 99 m² | – | € 4.800.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Cerquilla 57B
Sterke punten
- Souterrain met spa, sauna, fitness en kantoor, zonder te delen met buren.
- Los Naranjos Golf op 3 minuten rijden in een rustige villawijk.
- Aloha College en Puerto Banús binnen 10 minuten met de auto.
- Volgens een andere makelaar al afgewerkt, dus mogelijk snel bewoonbaar.
- Lift tussen alle verdiepingen, praktisch op lange termijn.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 52% boven de mediaan van nieuwbouw in Marbella.
- Opleveringsdatum onduidelijk: december 2026 bij ons, 2025 of Q3 2025 bij anderen.
- Oriëntatie mogelijk noordoost, wat minder avondzon op het terras geeft.
- Weinig terras in verhouding tot de woonoppervlakte voor een villa.
- Alles met de auto: supermarkt op 6 en strand op 9 minuten rijden.
Voor wie is Cerquilla 57B geschikt?
Cerquilla 57B past bij gezinnen of koppels die een villa met alle voorzieningen in huis willen, in een rustige golfwijk dicht bij internationale scholen. Wie thuis werkt en sport, haalt veel uit het souterrain. Zoek je een huis aan zee, veel terras op het zuiden of een woning waar je alles te voet doet, dan zijn er villa's in Marbella die beter bij je passen.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Cerquilla 57B
Is Cerquilla 57B al afgewerkt?
Daar zijn de bronnen het niet over eens. Onze gegevens noemen december 2026, een andere makelaar spreekt van een villa uit 2025 die instapklaar is. We vragen de eerste-bewoningsvergunning op om dat zeker te weten.
Waar wonen de rijken in Marbella?
Grote villa's vind je op de Golden Mile, in Sierra Blanca, La Zagaleta en in de golfvallei van Nueva Andalucía. La Cerquilla hoort bij die laatste groep: veel villa's, ruime percelen en golf om de hoek.
Welke voorzieningen heeft het souterrain van Cerquilla 57B?
Het souterrain combineert een spa met sauna, een fitnessruimte, een thuiskantoor, een entertainmentruimte en de garage. Volgens een andere makelaar is er ook een thuisbioscoop met bar.
Wat kost Cerquilla 57B in totaal?
De vraagprijs is € 4.800.000. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat reken je op ongeveer € 5.424.500. Daarnaast komen jaarlijks onroerendgoedbelasting en het onderhoud van tuin en zwembad.
Betaal ik meer als ik Cerquilla 57B via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Cerquilla 57B komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht