Nieuwbouw in Benalmádena

Waar wordt in Benalmádena gebouwd?

De kust van Benalmádena is grotendeels bebouwd, dus nieuwbouw schuift naar de hellingen. Daar ligt ook de troef: vrijwel elk nieuw project kijkt over de zee. Rond Reserva del Higuerón, op de grens met Fuengirola, verrijzen moderne residenties met appartementen, penthouses en geschakelde villa’s, vlak bij een grote sportclub. Ook in Torremuelle, La Capellanía en op de hellingen rond Benalmádena Pueblo worden nieuwe complexen met grote terrassen en infinity pools gebouwd.

De kopers zijn divers: gezinnen die dicht bij Málaga willen wonen, mensen die vanuit huis werken en vaak vliegen, en tweede verblijvers die een sleutelklare woning zoeken met weinig onderhoud.

Prijzen en kosten

Idealista noteerde in Benalmádena in september 2026 een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m², 5,1% meer dan een jaar eerder. Nieuwbouw met zeezicht ligt doorgaans boven dat gemiddelde, maar blijft betaalbaarder dan vergelijkbare projecten in Marbella, terwijl je veel dichter bij de luchthaven en Málaga woont. Op nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% AJD, in plaats van 7% overdrachtsbelasting bij bestaande woningen.

Veilig kopen op plan

Bij aankoop op plan moet elke voorschotbetaling gedekt zijn door een individuele bankgarantie of verzekering op jouw naam. Laat je advocaat de bouwvergunning, het betalingsschema, de kwaliteitsomschrijving en de tienjarige bouwverzekering controleren, en bekijk wat de promotor eerder opleverde.

Let bij projecten op de helling ook op de praktische kant: hoe steil is de toegangsweg, is er een bus of moet je alles met de auto doen, en hoe ver is het naar strand en winkels? Een prachtig zicht is veel waard, maar het dagelijkse leven telt ook. Wij kennen de projecten en de omgeving en geven je een eerlijk beeld.

Veelgestelde vragen