Be Aloha, Nueva Andalucía: sleutelklare appartementen in Marbella vanaf € 470.000
Opgeleverde appartementen en penthouses met 2 slaapkamers in een complex van 70 woningen, met twee zwembaden en een kijkwoning. Je kunt meteen bezoeken en intrekken.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Be Aloha
Geen plannen, geen renders, geen wachttijd: Be Aloha is klaar. Het complex in de heuvels van Nueva Andalucía werd in juli 2025 opgeleverd en er staat een kijkwoning, dus je beoordeelt hier wat je koopt in plaats van wat beloofd wordt. Het project telt 70 appartementen met 2 en 3 slaapkamers plus enkele penthouses. In onze lijst staan nog drie woningen met 2 slaapkamers, tussen € 470.000 en € 540.000.
De drie beschikbare woningen liggen elk op een andere verdieping. Gelijkvloers is de goedkoopste: 104 m² met een terras van 51 m² voor € 470.000. Op de eerste verdieping betaal je € 540.000 voor 113 m² en 39 m² terras. Opvallend is het penthouse op de tweede verdieping: 105 m², 64 m² terras en toegang tot een solarium, voor € 500.000. Dat is minder dan het appartement eronder, wat we nog laten bevestigen. Alle drie hebben 2 badkamers, een ondergrondse parkeerplaats, een berging en energielabel B.
De tuinen zijn tropisch aangelegd, met twee zwembaden, ligzones en lounges. Binnen vind je een fitnessruimte, een spa en een wellnesszone. Het domein is omheind en heeft 24 uur per dag bewaking, onderhoudsdiensten en een ondergrondse garage. Met 70 woningen is het een levendig complex, eerder een kleine gemeenschap dan een privéresidentie. Voor verhuur of tweede verblijf is dat vaak net een voordeel.
Faciliteiten
- Twee zwembaden
- Tropische tuinen
- Solariumzones en lounges
- Fitnessruimte
- Spa en wellness
- 24 uur bewaking
- Ondergrondse parking
- Berging
- Lift
- Kijkwoning
Be Aloha in cijfers
Be Aloha is een van de goedkoopste nieuwbouwprojecten in Marbella: met € 4.762 per m² zit het 31% onder de mediaan van nieuwbouw (€ 6.948) en zelfs 20% onder bestaande woningen (€ 5.967). Slechts 5% van de projecten in de gemeente is goedkoper per m². Het gelijkvloerse appartement van € 470.000 kost met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 531.140. Omdat de woning sleutelklaar is, betaal je dat bedrag in één keer bij de akte en niet in schijven. De buitenruimte is degelijk: tot 64 m² terras bij het penthouse, en meer buitenruimte per m² dan bij ruim de helft van de nieuwbouw in Marbella.
| Prijs | € 470.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 47.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.640 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.800 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.700 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 58% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 64 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Be Aloha ligt hoger in Nueva Andalucía, op ongeveer 122 meter, in het deel waar de wijk naar de bergen toe klimt. Het is een residentiële zone met complexen en villa's, rustiger dan het vlakke stuk bij Puerto Banús. Golfbanen bepalen het beeld, en de internationale scholen van de vallei liggen binnen enkele kilometers. Je woont hier niet in het centrum van de actie, maar je bent er met de auto wel snel. Het is een plek voor wie 's avonds stilte wil en overdag naar de kust rijdt.
Zonder auto lukt het hier niet. De Mercadona ligt op 9 minuten rijden, Los Naranjos Golf op 7 minuten en Aloha College op 8 minuten. Puerto Banús bereik je in 13 minuten, het strand van Levante in 12 minuten. Naar het ziekenhuis reken je 15 minuten, naar het oude centrum van Marbella 21 minuten en naar de luchthaven van Málaga 57 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Be Aloha, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Levante) | 6,2 km, 12 min | |
| Supermarkt (Mercadona) | 4,0 km, 54 min | 4,2 km, 9 min |
| Golfbaan (Los Naranjos Golf Club) | 2,7 km, 36 min | 2,7 km, 7 min |
| Internationale school (Aloha College) | 3,4 km, 45 min | 3,5 km, 8 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 7,3 km, 15 min | |
| Puerto Banús | 6,1 km, 13 min | |
| Oude centrum van Marbella | 12,4 km, 21 min | |
| Centrum van San Pedro | 8,7 km, 15 min | |
| Dorp Benahavís | 14,1 km, 24 min | |
| Luchthaven Málaga | 65,5 km, 57 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Be Aloha ligt op ongeveer 122 meter boven de zeespiegel.
In onze gegevens staat geen van de drie woningen met zeezicht genoteerd, terwijl sommige portalen panoramisch zicht op zee en bergen beloven. Omdat het gebouw er staat, kunnen we het zicht per terras gewoon gaan bekijken.
Woningen en afwerking
Over de precieze afwerking hebben we geen lastenboek ontvangen; de verkoopteksten spreken van zorgvuldig gekozen materialen, open indelingen en grote terrassen. Het voordeel van een opgeleverd project is dat je dat zelf kunt nagaan. Bij een bezoek controleren we de kijkwoning en de te koop staande unit apart: ramen en dichting, airco, vochtsporen op terrassen, de staat van de gemeenschappelijke delen na ruim een jaar gebruik en de hoogte van de gemeenschapskosten. We vragen ook de eerste-bewoningsvergunning en de notulen van de vereniging van eigenaars op.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Be Aloha bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Be Aloha
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 104 m² | 51 m² | – | € 470.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 105 m² | 64 m² | – | € 500.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 113 m² | 39 m² | – | € 540.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Be Aloha
Sterke punten
- Sleutelklaar en opgeleverd in juli 2025, met een kijkwoning ter plaatse.
- Prijs per m² 31% onder de mediaan van nieuwbouw in Marbella.
- Penthouse met 64 m² terras en solarium voor € 500.000.
- Twee zwembaden, spa en fitness in een bewaakt domein.
- Ondergrondse parkeerplaats en berging bij elke woning inbegrepen.
Aandachtspunten
- Je hebt een auto nodig: supermarkt op 9 en strand op 12 minuten rijden.
- Zeezicht wordt door portalen beloofd, maar is in onze gegevens niet bevestigd.
- Met 70 woningen is het complex groot en minder privé.
- Penthouse goedkoper dan het appartement eronder: prijs laten bevestigen voor je beslist.
- Energielabel B, terwijl veel recente nieuwbouw label A haalt.
Voor wie is Be Aloha geschikt?
Be Aloha is interessant voor wie meteen wil genieten of verhuren en een instapprijs zoekt in een gekende wijk van Marbella. Koppels en kleine gezinnen met een auto vinden hier een rustige basis met veel gemeenschappelijke voorzieningen. Wil je aan zee wonen, alles te voet doen of een kleinschalige residentie met weinig buren, dan is dit project minder geschikt.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Be Aloha
Is Be Aloha al opgeleverd?
Ja. Het project werd in juli 2025 opgeleverd en is sleutelklaar. Er is een kijkwoning, zodat je de afwerking en de gemeenschappelijke delen ter plaatse kunt beoordelen voor je beslist.
Is Marbella duur om te wonen?
Gemiddeld wel: nieuwbouw kost in Marbella mediaan € 6.948 per m². Be Aloha ligt met € 4.762 per m² flink lager. Reken bovenop de prijs nog ongeveer 13% voor btw, zegelrecht, notaris en advocaat.
Hoeveel woningen telt Be Aloha?
Het complex telt 70 appartementen met 2 en 3 slaapkamers, plus penthouses. Bij ons staan nog drie woningen met 2 slaapkamers genoteerd, van € 470.000 tot € 540.000.
Heeft Be Aloha zeezicht?
Sommige portalen spreken van zicht op zee en bergen. Onze gegevens bevestigen dat voor geen van de drie beschikbare woningen. Omdat het gebouw klaar is, gaan we samen kijken wat je vanaf het terras ziet.
Betaal ik meer als ik Be Aloha via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Be Aloha komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht