Alcantara del Mar, San Pedro Alcántara: appartementen, rijwoningen en villa's in Marbella
Gemengd project van 38 woningen naast de boulevard van San Pedro, van appartementen vanaf € 617.400 tot villa's met eigen zwembad. Op plan, met oplevering gepland in november 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Alcantara Del Mar
Twee minuten wandelen tot de boulevard van San Pedro en geen heuvel om op te klimmen: de ligging is het eerste argument voor Alcantara del Mar. Het project in El Ingenio, aan de zuidkant van San Pedro Alcántara, telt 38 woningen en een paar winkelruimtes op straatniveau. Er komen 17 appartementen, 10 rijwoningen en 11 villa's. Alles wordt op plan verkocht, met prijzen van € 617.400 tot € 2.267.250 en een geplande oplevering op 1 november 2028.
De appartementen hebben in ons aanbod twee of drie slaapkamers, met ondergrondse parking en berging bereikbaar met de lift. Gelijkvloers begin je bij € 617.400 voor twee slaapkamers; drie slaapkamers kosten € 815.200. Een penthouse met twee slaapkamers en 125 m² terras staat op € 799.500. De rijwoningen zijn verdeeld over meerdere niveaus, met een eigen dakterras, meestal een privélift en twee parkeerplaatsen in de kelder. Ze kosten € 1.204.970 tot € 1.562.855.
Bovenaan staan de villa's met vijf of zes slaapkamers, een kelder, twee woonlagen en een solarium op het dak, verbonden door een privélift. Elke villa heeft een eigen zwembad en tuin op een perceel van meer dan 300 m². In ons aanbod kost de villa met zes slaapkamers € 2.167.250 en die met vijf € 2.267.250. Dat de grotere villa goedkoper is, komt door het kleinere perceel: 306 tegenover 379 m².
Faciliteiten
- Ondergrondse parking
- Bergingen
- Lift naar de parking
- Privélift in villa's en de meeste rijwoningen
- Privézwembad bij de villa's
- Dakterras of solarium
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Afgesloten domein
Alcantara Del Mar in cijfers
De mediaan van € 4.816 per m² ligt 31% onder die van nieuwbouw in Marbella (€ 6.948) en 19% onder bestaande woningen (€ 5.967). Slechts vier projecten in de gemeente zijn goedkoper per m². Die lage prijs per m² komt deels doordat de oppervlakten kelders en solariums meetellen; een makelaarssite rekent voor het instapappartement € 5.649 per m² op een kleinere oppervlakte. De instapper kost met btw (€ 61.740), zegelrecht (€ 7.409), notaris (€ 3.700) en advocaat (€ 7.500) € 697.749. Geduld is nodig: de oplevering ligt 25 maanden ver, waar de mediaan in Marbella 3 maanden is.
| Prijs | € 617.400 |
| Btw (IVA) 10% | € 61.740 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 7.409 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 7.500 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 617.400 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 815.200 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 1.204.970 |
| 5 slaapkamers | vanaf € 2.267.250 |
| 6 slaapkamers | vanaf € 2.167.250 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 44% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 191 m².
Geplande oplevering november 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Marbella is dat binnen 3 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Ingenio is het deel van San Pedro Alcántara tussen het centrum en de zee. Je woont hier op slechts 20 meter hoogte, vlak bij de boulevard met zijn terrasjes en wandelpaden. San Pedro is het gezellige, Spaanse deel van Marbella, waar het hele jaar door leven is. Je hebt dus geen auto nodig voor een koffie of een avondwandeling.
Te voet ben je in 7 minuten bij de Lidl, in 11 minuten bij de internationale Calpe School en in 16 minuten in het centrum van San Pedro. Het strand van San Pedro haal je in 20 minuten wandelen of 3 minuten met de auto. Golf van Guadalmina ligt op 6 minuten rijden, Puerto Banús op 7, het dorp Benahavís op 12.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Alcantara Del Mar, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de San Pedro) | 1,5 km, 20 min | 1,7 km, 3 min |
| Supermarkt (Lidl) | 560 m, 7 min | 610 m, 2 min |
| Golfbaan (Real Club de Golf Guadalmina) | 2,7 km, 36 min | 2,6 km, 6 min |
| School (Calpe School) | 800 m, 11 min | 800 m, 2 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 2,9 km, 38 min | 2,9 km, 5 min |
| Puerto Banús | 4,5 km, 59 min | 4,4 km, 7 min |
| Oude centrum van Marbella | 11,2 km, 16 min | |
| Centrum van San Pedro | 1,2 km, 16 min | 1,1 km, 2 min |
| Centrum van Estepona | 16,9 km, 20 min | |
| Dorp Benahavís | 9,5 km, 12 min | |
| Luchthaven Málaga | 64,3 km, 51 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Alcantara Del Mar ligt op ongeveer 20 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is in onze gegevens voor geen enkele woning bevestigd. Door de lage ligging op 20 meter verwachten we vooral uitzicht over de wijk en vanaf de dakterrassen; dat controleren we per woning op plan.
Woningen en afwerking
De specificaties zijn uitgebreid: plafonds van 2,85 m, ramen van vloer tot plafond met thermisch onderbroken aluminium, binnenpatio's voor licht, vloerverwarming op water, een warmtepomp voor koeling en verwarming en zonnepanelen op het dak. In de keuken zitten Siemens-toestellen, vloeren zijn in groot porselein van 90 bij 90 cm, ook op de terrassen. De villa's krijgen domotica en een voorbereiding voor een laadpunt. Wij controleren vooral het betaalschema: volgens een makelaar betaal je 50% al voor oplevering, dus bankgaranties zijn hier essentieel.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Alcantara Del Mar bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Alcantara Del Mar
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 122 m² | 12 m² | – | € 617.400 |
| Penthouse | 2 | 2 | 235 m² | 125 m² | – | € 799.500 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 170 m² | 24 m² | – | € 815.200 |
| Town house | 4 | 3 | 254 m² | 95 m² | – | € 1.204.970 |
| Town house | 3 | 3 | 313 m² | 94 m² | – | € 1.562.855 |
| Semidetached | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² | – | € 2.167.250 |
| Semidetached | 5 | 5 | 440 m² | 191 m² | – | € 2.267.250 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Alcantara Del Mar
Sterke punten
- Boulevard op 2 minuten en strand op 20 minuten wandelen, in het levendige San Pedro.
- Ruime keuze: appartementen, rijwoningen met privélift en villa's met eigen zwembad.
- € 4.816 per m²: 31% onder de nieuwbouwmediaan in Marbella.
- Sterke techniek met vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en Siemens-keukens.
- Kleinschalig met 38 woningen, ondergrondse parking en bergingen.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in november 2028; volgens een makelaar wordt de bouwvergunning in oktober 2026 verwacht.
- Betaalschema met 50% voor oplevering: laat bankgaranties zorgvuldig nakijken.
- Geen zeezicht bevestigd, door de lage ligging in de wijk.
- Oppervlakten verschillen tussen bronnen: 122 m² tegenover 109 m² voor het instapappartement.
- Een andere site noemt een vanaf-prijs van € 439.000, wij zien € 617.400.
Voor wie is Alcantara Del Mar geschikt?
Alcantara del Mar past bij kopers die in San Pedro het dagelijkse Spaanse leven willen, met boulevard, scholen en winkels te voet. Gezinnen vinden er rijwoningen met vier slaapkamers en een lift; wie meer ruimte wil, kiest een villa met zwembad. Wie snel wil intrekken, zeezicht zoekt of liever niet twee jaar voorschotten betaalt, kijkt beter naar een opgeleverd project.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Alcantara Del Mar
Wanneer wordt Alcantara del Mar opgeleverd?
In onze gegevens staat 1 november 2028. Een makelaarssite meldt dat de bouwvergunning in oktober 2026 verwacht wordt en publiceert nog geen opleveringsdatum. We volgen de vergunning op voor je een reservatie tekent.
Hoe ziet het betaalschema eruit?
Volgens een makelaar betaal je bij appartementen en rijwoningen 3% bij reservatie, 27% bij toekenning van de vergunning, 20% zes maanden later en 50% bij oplevering. Voor de villa's is geen schema gepubliceerd.
Wat is de leukste wijk van Marbella om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Voor wie een levendig, Spaans karakter wil met alles te voet, is San Pedro Alcántara rond de boulevard een sterke keuze. Alcantara del Mar ligt daar middenin.
Hebben de rijwoningen een lift?
De meeste rijwoningen krijgen een privélift tussen alle verdiepingen, plus twee parkeerplaatsen in de kelder en een extra ruimte voor fitness, spel of bureau. Welke woningen precies een lift hebben, vragen we per woning na.
Betaal ik meer als ik Alcantara Del Mar via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Alcantara Del Mar komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht