Med Blue, Los Monteros: nieuwbouw met zeezicht hoog boven Marbella
Appartementen, gelijkvloerse woningen en penthouses met 2 of 3 slaapkamers op zo'n 230 meter hoogte in Altos de Los Monteros. Zeezicht, spa en binnenzwembad, oplevering gepland in december 2026.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Med Blue
Twee woorden sturen het ontwerp van Med Blue: licht en zicht. Het complex ligt in het hoger gelegen deel van Los Monteros, aan de oostkant van Marbella, en kijkt over de kust naar de Middellandse Zee. De eerste fase telt 39 appartementen en duplexpenthouses, verdeeld over drie blokken van vier verdiepingen. Volgens een makelaar die het volledige project verkoopt, komen er over drie fasen heen ongeveer 90 woningen. Wat nu in ons aanbod staat, wordt opgeleverd in december 2026.
In het huidige aanbod zitten vier formules. Een gelijkvloers appartement met twee slaapkamers heeft 92 m² binnen en maar liefst 100 m² terras. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers op 96 m², op de tweede een ruimer appartement van 156 m² met drie slaapkamers. Bovenaan ligt een penthouse van 171 m² met 119 m² buitenruimte. Overal staan open keukens centraal en loopt de woonkamer door naar het terras, zodat je binnen en buiten als één ruimte gebruikt.
Het complex is opgevat als een kleine resort waar je weinig voor hoeft te verlaten. Er is een spa, een binnen- en een buitenzwembad die verwarmd worden, een fitnessruimte met een terras in open lucht en een bar aan het zwembad. Voor wie vanuit Spanje werkt, voorziet het project een coworkingruimte. Elke woning krijgt een berging en het gebouw heeft liften en een afgesloten toegang.
Faciliteiten
- Zeezicht
- Spa
- Verwarmd binnenzwembad
- Buitenzwembad met bar
- Fitnessruimte met buitenterras
- Coworkingruimte
- Afgesloten complex
- Lift
- Berging
- Energielabel B
Med Blue in cijfers
Med Blue is een van de scherper geprijsde nieuwbouwprojecten in Marbella. De mediaan ligt op € 5.007 per m², 28 procent onder de mediaan van de 36 projecten die we in de gemeente volgen en 16 procent onder bestaande woningen (€ 5.967). Slechts 8 projecten zijn goedkoper per m². De instapwoning van € 458.000 kost met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 517.496, zo'n 13 procent meer. Opvallend: het appartement met drie slaapkamers op de tweede verdieping komt uit op € 4.353 per m², goedkoper dan de varianten met twee slaapkamers. De stap van twee naar drie slaapkamers kost hier gemiddeld € 221.000. Met buitenruimte die gemiddeld 66 procent van de woonoppervlakte bedraagt, behoort het project tot de ruimste in de gemeente qua terrassen.
| Prijs | € 458.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 45.800 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.496 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.500 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 458.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 679.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 94% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 119 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Marbella is dat binnen 3 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Altos de Los Monteros is een groene heuvelzone ten noorden van de snelweg, aan de oostrand van Marbella. Med Blue ligt er op ongeveer 230 meter hoogte, merkbaar hoger dan de meeste projecten in de buurt. Dat verklaart het ruime zeezicht en de frisse avonden in de zomer. Het is een woonzone met vooral nieuwe complexen tussen steeneiken en struikgewas, zonder eigen winkelstraat. Je kiest hier voor rust en uitzicht, en neemt de wagen voor bijna alles.
Gemeten met de wagen ben je in 15 minuten aan Playa de Los Monteros en in 10 minuten bij de dichtstbijzijnde ALDI. De golfbaan van Río Real ligt op 13 minuten, de spoeddienst van het Hospital Costa del Sol op 12 minuten. Het oude centrum van Marbella haal je in 18 minuten, Puerto Banús in 23 minuten. Colegio Alborán, een internationale school, ligt op 20 minuten rijden. Naar de luchthaven van Málaga reken je op ongeveer 48 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Med Blue, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Los Monteros) | 7,1 km, 15 min | |
| Supermarkt (Aldi) | 4,2 km, 55 min | 4,2 km, 10 min |
| Golfbaan (Campo de Golf Río Real) | 4,1 km, 55 min | 4,1 km, 13 min |
| School (Colegio Alborán) | 11,7 km, 20 min | |
| Ziekenhuis (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 4,8 km, 12 min | |
| Puerto Banús | 19,3 km, 23 min | |
| Oude centrum van Marbella | 9,4 km, 18 min | |
| Luchthaven Málaga | 50,8 km, 48 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Med Blue ligt op ongeveer 230 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in het huidige aanbod hebben zeezicht volgens de projectgegevens, geholpen door de ligging op zo'n 230 meter hoogte. Een oriëntatie per woning ontbreekt in de data; die controleren we per bouwblok en verdieping.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen open keukens, en-suite badkamers met kleedruimte, ramen van vloer tot plafond en airconditioning met verwarming. Het gebouw haalt energielabel B, zowel voor verbruik als voor CO2-uitstoot. Parking en berging in de ondergrondse garage horen bij de woning. Omdat dit project nog in aanbouw is, vragen wij het lastenboek per woning op en vergelijken het met wat in je contract staat. We controleren of je aanbetalingen gedekt zijn door een bankgarantie en volgen de bouwvordering op tot aan de oplevering.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Med Blue bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Med Blue
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 92 m² | 100 m² | – | € 458.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 96 m² | 59 m² | – | € 585.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 156 m² | 28 m² | – | € 679.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 171 m² | 119 m² | – | € 861.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Med Blue
Sterke punten
- Prijs per m² 16 procent onder bestaande woningen in Marbella, met zeezicht erbij
- Gelijkvloers appartement met 100 m² terras voor 92 m² binnenruimte
- Drie slaapkamers op 156 m² tegen € 4.353 per m², goedkoper dan de kleinere types
- Spa, binnenzwembad, fitness en coworking binnen het complex
- Hoge ligging op 230 meter zorgt voor een breed zicht over de kust
Aandachtspunten
- Het strand ligt 15 minuten rijden verder, niet de 5 minuten die sommige brochures noemen
- Over drie fasen samen gaat het om ongeveer 90 woningen, dus geen kleinschalig complex
- Opleverdata verschillen per bron; een makelaar noemt voor fase III zowel 2026 als juli 2027
- Zonder wagen ben je hier nergens: supermarkt op 10 minuten rijden
- Penthouse van € 861.000 heeft geen privézwembad volgens de projectgegevens
Voor wie is Med Blue geschikt?
Med Blue past bij kopers die zeezicht en nieuwbouw willen tegen een prijs die onder de markt van Marbella ligt, en die het geen probleem vinden om voor strand en boodschappen de wagen te nemen. Ook wie vanuit Spanje werkt, heeft iets aan de coworkingruimte. Wie zonder auto wil leven of liever op wandelafstand van een strandbar woont, kiest beter een project dichter bij de kust, bijvoorbeeld in Río Real.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Med Blue
Wanneer wordt Med Blue opgeleverd?
De woningen in ons aanbod staan gepland voor december 2026. Een eerste fase werd volgens een makelaarsite al rond eind 2024 afgewerkt. Voor de laatste fase circuleren verschillende data. Wij vragen voor je tekent de actuele bouwstand en planning op.
Hoe ver ligt Med Blue van het strand?
Met de wagen ben je in ongeveer 15 minuten aan Playa de Los Monteros. Dat is langer dan sommige verkoopteksten laten uitschijnen. Te voet is het geen realistische optie, want je daalt meer dan 200 meter af.
Wat kost de goedkoopste woning in Med Blue inclusief kosten?
Het gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers kost € 458.000. Reken je alle belastingen en aankoopkosten mee, dan wordt dat zo'n € 517.496. Financierings- en verhuiskosten zitten daar niet in.
Is Med Blue geschikt om te overwinteren?
In december heb je hier ongeveer 9,7 uur daglicht. De verwarmde binnen- en buitenzwembaden en de spa maken het complex ook in de winter bruikbaar. Houd er rekening mee dat het op 230 meter hoogte 's avonds iets frisser is dan aan de kust.
Betaal ik meer als ik Med Blue via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Med Blue komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht