Aloha Forest, Nueva Andalucía: appartementen en penthouses bij Aloha Golf in Marbella
Laagbouw met appartementen van 2 slaapkamers en een penthouse met eigen dakzwembad, naast Aloha Golf en Aloha College. Oplevering gepland in december 2026.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Aloha Forest
Twee lage gebouwen, zestien woningen in de eerste fase en een golfbaan als achtertuin: zo laat Aloha Forest zich het snelst samenvatten. Het project ligt in Aloha, het groene deel van Nueva Andalucía tussen Puerto Banús en de bergen. Bij ons staan drie woningen genoteerd, met prijzen van € 1.237.792 tot € 2.248.942. De oplevering staat gepland voor december 2026, dus de ruwbouw is ver gevorderd.
De drie woningen tonen goed hoe de gebouwen zijn opgevat. Op de eerste verdieping koop je een appartement met 2 slaapkamers, 133 m² en een terras van 34 m². Gelijkvloers krijg je meer binnenruimte: 171 m² met 36 m² terras en een tuin die je volgens de verkoopdocumenten zelf kunt laten inrichten. Bovenaan zit het penthouse met 3 slaapkamers, 132 m² binnen en een terras van 154 m² met eigen zwembad op het dak. Alle woningen hebben energielabel B en minstens één parkeerplaats.
Rond de gebouwen komen een buitenzwembad met jacuzzi en mediterrane tuinen, een verwarmd binnenzwembad met fitness en spa, een coworkingruimte met lounge en een conciërge. Let op: sommige makelaars plaatsen fitness, spa en binnenzwembad bij een latere tweede fase. Dat verschil vragen we schriftelijk na voor je tekent, want het bepaalt wat je in december 2026 echt kunt gebruiken.
Faciliteiten
- Buitenzwembad met jacuzzi
- Mediterrane tuinen
- Verwarmd binnenzwembad met spa
- Fitnessruimte
- Coworking en lounge
- Conciërge
- Camerabewaking
- Omheind complex
- Lift en berging
- Privézwembad op dak (penthouse)
Aloha Forest in cijfers
Goedkoop is Aloha Forest niet, en dat zie je meteen aan de prijs per m². De mediaan ligt op € 9.307, of 34% boven de mediaan van nieuwbouw in Marbella (€ 6.948) en 56% boven bestaande woningen (€ 5.967). Het instapappartement van € 1.237.792 kost met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 1.398.825, zo'n 13% extra. De sprong naar het penthouse is groot: € 1.011.000 meer voor één slaapkamer extra, maar je betaalt vooral voor 154 m² terras en een eigen zwembad. Daardoor stijgt de prijs per binnen-m² van dat penthouse tot € 17.037. Positief: met oplevering over ongeveer 2 maanden zit je dicht bij het gemiddelde van 3 maanden voor nieuwbouw in de gemeente.
| Prijs | € 1.237.792 |
| Btw (IVA) 10% | € 123.779 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 14.854 |
| Notaris en registratie (raming) | € 7.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 15.000 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 1.237.792 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 2.248.942 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 31% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 154 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Marbella is dat binnen 3 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Aloha is het deel van Nueva Andalucía dat rond de gelijknamige golfclub is gegroeid, iets hoger dan de drukte van Puerto Banús. Het project ligt op ongeveer 62 meter hoogte, tussen villa's en kleinere complexen, met de La Concha op de achtergrond. Je woont hier tussen golfers en gezinnen met kinderen op internationale scholen. Het verkeer van de kust hoor je niet, maar de jachthaven, restaurants en winkels liggen binnen een paar minuten rijden. Voor wie in Nueva Andalucía wil wonen zonder in een toeristisch blok te zitten, is dit een van de rustigere hoeken.
De school Aloha College ligt op 8 minuten wandelen, handig voor gezinnen. Voor boodschappen rijd je 3 minuten naar de Mercadona, te voet is dat 17 minuten. Puerto Banús ligt op 7 minuten met de auto, het strand van Levante op 6 minuten. Naar het oude centrum van Marbella reken je 15 minuten, naar het ziekenhuis 10 minuten en naar de luchthaven van Málaga 51 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Aloha Forest, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Levante) | 3,3 km, 44 min | 3,3 km, 6 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 1,3 km, 17 min | 1,3 km, 3 min |
| Internationale school (Aloha College) | 630 m, 8 min | 640 m, 2 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 5,8 km, 10 min | |
| Puerto Banús | 3,6 km, 48 min | 3,9 km, 7 min |
| Oude centrum van Marbella | 9,5 km, 15 min | |
| Centrum van San Pedro | 7,0 km, 10 min | |
| Luchthaven Málaga | 62,6 km, 51 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Aloha Forest ligt op ongeveer 62 meter boven de zeespiegel.
De verkoopdocumenten spreken van zicht op de La Concha en de zee, maar geen van de drie woningen in onze lijst staat met zeezicht genoteerd. We bekijken per verdieping wat je vanaf het terras echt ziet.
Woningen en afwerking
De lastenboeken zijn uitgebreider dan gemiddeld. Vloeren in Palancar natuursteen van 90 bij 90 cm, badkamers in dezelfde steen, plafondhoge deuren in gelakte eik en een voordeur in iroko met slim slot. Ramen in zwart aluminium met thermische onderbreking, tot 2,50 meter hoog. Verwarming via vloerverwarming op aerothermie, airco via kanalen met thermostaat per kamer, een Sonos-installatie in woonkamer en overdekt terras en een keuken met Miele-toestellen. Wij vergelijken bij oplevering de afwerking met deze specificaties, want het document laat toe dat materialen door gelijkaardige worden vervangen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Aloha Forest bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Aloha Forest
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 133 m² | 34 m² | – | € 1.237.792 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 171 m² | 36 m² | – | € 1.245.226 |
| Penthouse | 3 | 3 | 132 m² | 154 m² | – | € 2.248.942 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Aloha Forest
Sterke punten
- Oplevering gepland in december 2026, je wacht dus niet lang meer.
- Aloha College op 8 minuten wandelen, sterk voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
- Penthouse met 154 m² terras en eigen dakzwembad.
- Gedetailleerd lastenboek met natuursteen, Miele en vloerverwarming op aerothermie.
- Kleinschalig: zestien woningen in de eerste fase, verdeeld over twee lage gebouwen.
- Puerto Banús en het strand op 6 tot 7 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 34% boven de mediaan van nieuwbouw in Marbella.
- Bronnen zijn het oneens of fitness, spa en binnenzwembad pas in fase 2 komen.
- Een tweede fase kan na jouw oplevering nog werfverkeer en lawaai geven.
- Geen zeezicht bevestigd voor de woningen die nu bij ons beschikbaar zijn.
- Andere portalen tonen lagere vanafprijzen en andere oppervlaktes dan onze lijst.
Voor wie is Aloha Forest geschikt?
Aloha Forest past bij kopers die een kant-en-klaar, hoog afgewerkt appartement zoeken in een rustige golfwijk, met school en Puerto Banús dichtbij. Gezinnen die naar Aloha College gaan, hebben hier een praktisch voordeel. Ook wie binnen enkele maanden wil intrekken, zit goed. Zoek je zeezicht op de eerste rij, veel vierkante meters per euro of een strand op wandelafstand, dan vind je elders in Marbella meer voor je budget.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Aloha Forest
Wanneer wordt Aloha Forest opgeleverd?
De eerste fase staat gepland voor december 2026. Een tweede fase zou kort daarna starten. Na de reservatie van € 30.000 betaal je volgens het schema 30% en 20% tijdens de bouw en de laatste 50% bij de akte, telkens plus btw.
Wat is de leukste wijk van Marbella om in nieuwbouw te kopen?
Dat hangt af van je leven ter plaatse. Nueva Andalucía, en Aloha in het bijzonder, scoort bij golfers en gezinnen dankzij de golfclubs en internationale scholen. Wil je alles te voet en aan zee, dan kijk je beter naar het centrum of de Golden Mile.
Heeft het penthouse van Aloha Forest een eigen zwembad?
Ja. Het penthouse met 3 slaapkamers heeft een terras van 154 m² met een privézwembad op het dak en twee parkeerplaatsen. De prijs is € 2.248.942.
Waarom verschillen de prijzen van Aloha Forest tussen websites?
Sommige portalen noemen een vanafprijs rond € 1.035.000, onze goedkoopste woning staat op € 1.237.792. Het gaat meestal om reeds verkochte units of oudere prijslijsten. Wij vragen de actuele beschikbaarheid op voor je een bezoek plant.
Betaal ik meer als ik Aloha Forest via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Aloha Forest komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht