Je woning verkopen aan de Costa del Sol
Een eerlijke prijs, kopers uit heel Europa en een verkoop zonder zorgen. We begeleiden je van de eerste waardebepaling tot de handtekening bij de notaris, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Waarom met ons
Meer kopers, de juiste prijs, minder zorgen
Kopers in vier talen
Onze kopers komen uit België, Nederland, Frankrijk, het Verenigd Koninkrijk, Scandinavië en Spanje. We spreken hun taal, en dat verkoopt sneller.
Een prijs die klopt
We vergelijken met echte verkopen en het actuele aanbod in jouw wijk. Te hoog vraagt maanden, te laag kost je geld. Wij zoeken het punt ertussen.
Presentatie die opvalt
Professionele foto’s, een heldere beschrijving in vier talen en zichtbaarheid op onze site, de grote portalen en bij partnermakelaars.
Gecontroleerde kopers
We vragen vooraf naar budget en financiering. Zo bezoeken alleen serieuze kandidaten je woning.
Discreet als je dat wil
Liever geen advertentie? Dan stellen we je woning enkel voor aan geselecteerde kopers uit ons netwerk.
Verzekerd en gecertificeerd
Lid van GIPE, met het Europese kwaliteitslabel MMCEPI en een beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Wat betekent dat voor jou?
Zo werkt het
Van waardebepaling tot notaris
Kennismaking en waardebepaling
We bekijken je woning en geven je binnen 48 uur een onderbouwde prijsvork, gratis en vrijblijvend.
Documenten op orde
We controleren samen eigendomsakte, nota simple, energiecertificaat en bewoonbaarheid, zodat er later geen verrassingen zijn.
Presentatie en marketing
Foto’s, teksten in vier talen en publicatie op de kanalen die bij jouw woning en koper passen.
Bezichtigingen
Wij ontvangen de kandidaten. Jij krijgt na elk bezoek eerlijke feedback.
Onderhandeling en reservatie
We onderhandelen in jouw belang en leggen de afspraken vast in een reservatie- en koopcontract via de advocaten.
Notaris en overdracht
Ondertekening bij de notaris, in persoon of met volmacht. Wij regelen de sleuteloverdracht en het overzetten van de nutsvoorzieningen.
Wat bepaalt de verkoopprijs van je woning?
Aan de Costa del Sol verschillen prijzen sterk per wijk. Binnen één gemeente bepalen zicht, ligging ten opzichte van zee en golf, oriëntatie, staat van onderhoud en de kwaliteit van het complex het verschil.
Een realistische vraagprijs is de snelste weg naar een goede verkoop. Woningen die vanaf de eerste week goed geprijsd zijn, krijgen de meeste aandacht. Daarom starten we altijd met cijfers: vergelijkbare woningen in je wijk, hun vraagprijs, hoe lang ze al te koop staan en waarvoor gelijkaardige woningen recent verkocht zijn.
Verhuren in plaats van verkopen?
Twijfel je nog? We beheren ook vakantie- en langetermijnverhuur. Bekijk onze huurwoningen of vraag wat je woning als verhuur kan opbrengen.
Veelgestelde vragen over verkopen
Wat kost een waardebepaling?
Niets. We bekijken je woning ter plaatse of op basis van foto’s en plannen, vergelijken met recente verkopen en het actuele aanbod in je wijk, en geven je binnen 48 uur een onderbouwde prijsvork. Je zit nergens aan vast.
Welke documenten heb ik nodig om te verkopen?
De belangrijkste zijn je eigendomsakte (escritura), een recente nota simple van het eigendomsregister, het energiecertificaat (verplicht bij elke advertentie), de laatste aanslagen van de onroerendgoedbelasting (IBI) en de gemeenschapskosten, en de bewoonbaarheidsdocumenten. Ontbreekt er iets, dan regelen we het samen met je advocaat.
Welke belastingen betaal ik bij verkoop?
Als verkoper betaal je de gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía municipal) en belasting op je winst. Woon je niet in Spanje, dan houdt de koper 3 % van de prijs in als voorschot op die winstbelasting. Hoeveel je uiteindelijk betaalt, hangt af van je situatie: laat dit vooraf berekenen door een fiscalist, wij brengen je graag in contact.
Moet ik in Spanje zijn om te verkopen?
Nee. Veel van onze verkopers wonen in België, Nederland of elders. Bezichtigingen doen wij, en de notarisakte kan getekend worden met een volmacht aan je advocaat.
Verkopen jullie ook discreet, zonder publieke advertentie?
Ja. Voor eigenaars die privacy willen bieden we een off-market aanpak: we stellen je woning alleen voor aan geselecteerde, gecontroleerde kopers uit ons netwerk.
Persoonlijk
Je woning in vertrouwde handen
Geert en Martine begeleiden je verkoop zelf, van de waardebepaling tot de ondertekening. Discreet, met kopers uit heel Europa en in vier talen. Zo begin je met een gerust gevoel aan je volgende hoofdstuk.
Gratis verkopersgids 2026
Je woning verkopen in Spanje
- Het verkoopproces stap voor stap
- De documenten die je nodig hebt
- Alle kosten en belastingen bij verkoop
- Zo haal je de beste prijs
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.
Wil je verkopen?Thinking of selling?Vous souhaitez vendre ?¿Quieres vender?
Neem de verkopersgids meeTake the sellers guide with youEmportez le guide du vendeurLlévate la guía del vendedor
Hoe een verkoop in Spanje verloopt, de documenten die je nodig hebt, alle kosten en belastingen en hoe je de beste prijs haalt. Handig om te bewaren of te delen.How a sale in Spain works, the documents you need, all costs and taxes, and how to get the best price. Handy to keep or share.Comment se déroule une vente en Espagne, les documents nécessaires, tous les frais et impôts, et comment obtenir le meilleur prix. Pratique à conserver ou à partager.Cómo funciona una venta en España, los documentos que necesitas, todos los costes e impuestos y cómo conseguir el mejor precio. Práctico para guardar o compartir.
Gratis verkopersgidsFree sellers guideGuide du vendeur gratuitGuía del vendedor gratuita
Alles over verkopen, in één gidsEverything about selling, in one guideTout sur la vente, dans un seul guideTodo sobre vender, en una sola guía
- Het verkoopproces stap voor stapThe sales process step by stepLe processus de vente étape par étapeEl proceso de venta paso a paso
- Documenten, kosten en belastingenDocuments, costs and taxesDocuments, frais et impôtsDocumentos, costes e impuestos
- Hoe je de beste prijs haaltHow to get the best priceComment obtenir le meilleur prixCómo conseguir el mejor precio
- Checklist voor je een woning aanbiedtChecklist before you list a propertyListe de contrôle avant de mettre un bien en venteLista de comprobación antes de poner una vivienda a la venta
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Wat is jouw woning waard?
Vertel ons kort over je woning. We nemen binnen 24 uur contact op en bezorgen je binnen 48 uur een gratis waardebepaling.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht