Marbella Sunset, Cabopino Golf: opgeleverd appartement met zeezicht in Marbella
Kleinschalig complex van een veertiental woningen aan de golfbaan van Cabopino, met zeezicht en twee zwembadzones. Het gelijkvloerse appartement met drie slaapkamers is sleutelklaar.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Marbella Sunset
Aan de oostkant van Marbella, waar de golfbaan van Cabopino tegen de duinen van Artola aanleunt, ligt Marbella Sunset. Het is een omheind complex met ruime tuinen en twee aparte zones met zwembad. Portalen spreken van ongeveer veertien woningen, wat het een van de kleinere projecten in de gemeente maakt. De bouw is afgerond: de oplevering dateert van juli 2025. De woning die wij nu aanbieden is sleutelklaar, dus je kunt ze vandaag bekijken zoals ze is.
Het gaat om een gelijkvloers appartement met drie slaapkamers en twee badkamers, op 164 m² bebouwde oppervlakte. Daarbij komen 81 m² terras en nog 19 m² eigen grond. De ramen lopen tot op de vloer en sluiten naadloos aan op het terras, zodat de leefruimte bij goed weer gewoon doorloopt naar buiten. Het idee achter het ontwerp is dat een appartement aanvoelt als een villa: veel lichtinval, weinig gangen en een terras dat als extra kamer werkt.
Volgens de verkoopinformatie omvat het project ook penthouses, waarvan sommige een privézwembad op het terras kunnen krijgen, en woningen met vier slaapkamers. Die zijn op dit moment niet in ons aanbod. Wie een gelijkvloerse woning zoekt, krijgt hier wel iets wat in deze prijsklasse schaars is: direct contact met de tuin, zonder trappen, in een complex met weinig buren.
Faciliteiten
- Zeezicht
- Twee zwembadzones
- Grote gemeenschappelijke tuinen
- Afgesloten en omheind complex
- Aan de golfbaan van Cabopino
- Lift
- Verwarming
- Berging
- Energielabel B
Marbella Sunset in cijfers
De prijs van € 1.150.000 komt neer op € 7.012 per m². Dat ligt amper 1 procent boven de middelste waarde van alle 36 nieuwbouwprojecten in onze Marbella-vergelijking, maar 18 procent boven bestaande woningen in de gemeente (€ 5.967). Je betaalt dus de gewone nieuwbouwprijs, zonder korting en zonder grote meerprijs. Na btw en de gebruikelijke aankoopkosten zit je rond € 1.299.600, of 13 procent extra. De buitenruimte bedraagt 49 procent van de bebouwde oppervlakte. Belangrijk verschil met veel concurrenten: deze woning is al sinds juli 2025 klaar, terwijl de mediaan van de projecten in Marbella nog 3 maanden op oplevering moet wachten. Je betaalt dus niet maandenlang voorschotten op een woning die nog in aanbouw is.
| Prijs | € 1.150.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 115.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 13.800 |
| Notaris en registratie (raming) | € 6.900 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 13.900 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 58% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 81 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Cabopino ligt tussen Marbella en Mijas, op de grens van de gemeente. De urbanisaties zijn er groener en minder dicht bebouwd dan in het westen van Marbella. Het complex ligt op ongeveer 85 meter hoogte aan de golfbaan, met de natuurzone van de duinen van Artola tussen de woonwijk en de zee. Daar loopt een strand van zo'n 1.200 meter met fijn zand, naast de kleine jachthaven van Cabopino. Het is een zone voor wie rust en natuur verkiest boven het uitgaansleven.
In het dagelijks leven ben je in 4 minuten met de wagen bij een supermarkt van OpenCor, of in een wandeling van 23 minuten. Het strand van Calahonda haal je in 6 minuten rijden of 28 minuten te voet. Voor de spoedafdeling van het Hospital Costa del Sol reken je 11 minuten, voor Colegio Alborán 9. Voor het oude centrum van Marbella reken je 18 minuten, voor Puerto Banús 23 minuten. Málaga Airport haal je in ongeveer 41 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Marbella Sunset, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Calahonda) | 2,1 km, 28 min | 2,3 km, 6 min |
| Supermarkt (OpenCor) | 1,7 km, 23 min | 1,9 km, 4 min |
| School (Colegio Alborán) | 6,7 km, 9 min | |
| Ziekenhuis (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 8,8 km, 11 min | |
| Puerto Banús | 24,1 km, 23 min | |
| Oude centrum van Marbella | 14,3 km, 18 min | |
| Luchthaven Málaga | 42,3 km, 41 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Marbella Sunset ligt op ongeveer 85 meter boven de zeespiegel.
Volgens de projectgegevens heeft deze woning zeezicht, met de golfbaan op de voorgrond. Een gelijkvloerse woning kijkt wel lager dan een penthouse; hoe open het zicht is boven tuin en bomen, beoordelen we samen ter plaatse.
Woningen en afwerking
De woningen hebben vloerdiepe ramen die het terras en de leefruimte verbinden, verwarming en energielabel B. Er is een lift en een berging bij de woning. Over het merk van keuken of sanitair geeft de input geen details, dus die bekijken we ter plaatse. Omdat de woning al opgeleverd is, controleren we bij een bezoek de bewoonbaarheidsvergunning, het energiecertificaat, de afwatering van het terras, de werking van verwarming en koeling en de staat van de gemeenschappelijke delen. We vragen ook de begroting van de vereniging van eigenaars op.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Marbella Sunset bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Marbella Sunset
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 164 m² | 81 m² | – | € 1.150.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Marbella Sunset
Sterke punten
- Sleutelklaar sinds juli 2025, je ziet exact wat je koopt
- Klein complex van ongeveer veertien woningen, met twee zwembadzones
- Gelijkvloers met 81 m² terras plus 19 m² eigen grond, zonder trappen
- Ligging aan de golfbaan van Cabopino, dicht bij de duinen van Artola
- Prijs per m² in lijn met de nieuwbouwmediaan van Marbella
Aandachtspunten
- Je betaalt 18 procent meer per m² dan voor een bestaande woning in Marbella
- Puerto Banús en het centrum van Marbella liggen op 18 tot 23 minuten rijden
- Bronnen verschillen over de types: onze feed noemt 1, 3 en 4 slaapkamers, portalen enkel 3 en 4
- Slechts één woning in ons aanbod, dus weinig keuze in verdieping of zicht
- Gelijkvloers zeezicht is beperkter dan vanaf de hogere verdiepingen
Voor wie is Marbella Sunset geschikt?
Marbella Sunset is geschikt voor kopers die een rustige, groene omgeving willen, dicht bij golf en een natuurlijk strand, en die zonder bouwrisico willen kopen. Gepensioneerden en gezinnen die liever geen trappen doen, hebben veel aan de gelijkvloerse woning met tuin. Zoek je juist de levendigheid van Puerto Banús of de Golden Mile, of wil je alles te voet doen, dan voelt Cabopino wat afgelegen.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Marbella Sunset
Is Marbella Sunset al opgeleverd?
Ja. Het project werd in juli 2025 opgeleverd en het appartement in ons aanbod is sleutelklaar. Na controle van de vergunningen en eigendomstitel kan de akte vrij snel verleden worden bij de notaris.
Hoe ver is het strand vanaf Marbella Sunset?
Het strand van Calahonda ligt op 6 minuten rijden of 28 minuten wandelen. Richting zee ligt ook het duinengebied van Artola met een zandstrand van ongeveer 1.200 meter naast de jachthaven van Cabopino.
Wat kost dit appartement in Marbella Sunset in totaal?
De vraagprijs is € 1.150.000. Daar komt 10 procent btw bij, plus zegelrecht en de kosten van notaris en advocaat: samen ongeveer € 1.299.600. Gemeenschapskosten en IBI-belasting komen daar jaarlijks bij; die vragen we voor je op.
Is er nieuwbouw te koop aan de Costa del Sol die al klaar is?
Ja, maar het is een kleiner deel van het aanbod. Marbella Sunset is een voorbeeld: opgeleverd in juli 2025 en meteen bewoonbaar. Wij zoeken graag mee naar andere sleutelklare nieuwbouw in Marbella, Benahavís en Estepona.
Betaal ik meer als ik Marbella Sunset via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Marbella Sunset komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht