Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Aruna
Bij Aruna is de vraag niet meer welke woning je kiest, maar of de laatste nog bij je past. Van de twaalf appartementen en penthouses in dit complex staat bij ons nog één woning te koop: een gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers voor € 1.350.000. Sommige makelaars melden het project al als verkocht. De woning ligt in Cabopino Golf, aan de oostkant van Marbella, waar dennenbos en duinen het landschap bepalen.
Het appartement meet 159 m² gebouwd, waarvan 125 m² nuttig. Daarbij komt een terras van 82 m² en een stuk grond van 49 m². Dat is veel buitenruimte voor een appartement: de verhouding tussen buiten en binnen ligt hoger dan bij twee derde van de nieuwbouw in Marbella. Energielabel A, één parkeerplaats en een berging horen erbij. De promotiedocumenten vermelden privézwembaden bij de gelijkvloerse woningen, maar onze unitgegevens tonen er geen. Dat leggen we vooraf naast het plan.
Het complex bestaat uit twee gebouwen, ingepland zodat de woonruimtes naar zee en bergen kijken. Gemeenschappelijk zijn er een zoutwaterzwembad, aangelegde tuinen, een fitnessruimte, een sauna en een werkruimte voor wie vanuit Spanje werkt. Het geheel is omheind. Twaalf woningen betekent weinig buren en lage drukte aan het zwembad, maar ook een kleine gemeenschap om de kosten te delen.
Faciliteiten
- Zoutwaterzwembad
- Aangelegde tuinen
- Fitnessruimte
- Sauna
- Coworkingruimte
- Omheind complex
- Lift
- Berging
- Vloerverwarming
- Domotica
Aruna in cijfers
Met € 8.491 per m² zit Aruna 22% boven de mediaan van nieuwbouw in Marbella (€ 6.948) en 42% boven bestaande woningen (€ 5.967). Slechts een kwart van de projecten in de gemeente is goedkoper per m². Daar staat veel buitenruimte tegenover: 82 m² terras plus een stuk grond, en zeezicht, wat in deze prijsklasse niet vanzelfsprekend is. Reken met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 1.525.600 in totaal, 13% boven de vraagprijs. De oplevering staat gepland in augustus 2027, over 10 maanden. Dat is later dan de mediaan van 3 maanden voor nieuwbouw in Marbella, maar geeft je tijd om de financiering rustig te regelen.
| Prijs | € 1.350.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 135.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 16.200 |
| Notaris en registratie (raming) | € 8.100 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 16.300 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 67% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 82 m².
Geplande oplevering augustus 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Marbella is dat binnen 3 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Cabopino ligt in het oosten van Marbella, waar de stad overgaat in natuur. Achter de woning begint het dennenbos, richting zee liggen de duinen van Artola en de kleine jachthaven van Cabopino. Het project staat op ongeveer 102 meter hoogte, wat het zeezicht verklaart. Je woont hier tussen golfbanen en natuurstranden, ver van de drukte van Puerto Banús. De beachclubs aan deze kant van de kust liggen op een kort ritje. Wie Marbella vooral kent van de Golden Mile, moet weten dat dit een rustiger, groener stuk kust is.
De golfbaan van Cabopino ligt op twee minuten wandelen. Het strand van Calahonda bereik je in 6 minuten met de auto of 26 minuten te voet. Voor boodschappen rijd je 4 minuten naar de OpenCor. Het ziekenhuis Costa del Sol ligt op 12 minuten, het oude centrum van Marbella op 18 minuten en de luchthaven van Málaga op 41 minuten. Puerto Banús is 23 minuten rijden.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Aruna, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Calahonda) | 2,0 km, 26 min | 2,5 km, 6 min |
| Supermarkt (OpenCor) | 2,0 km, 27 min | 2,1 km, 4 min |
| School (Colegio Alborán) | 7,0 km, 10 min | |
| Ziekenhuis (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 9,1 km, 12 min | |
| Puerto Banús | 24,3 km, 23 min | |
| Oude centrum van Marbella | 14,5 km, 18 min | |
| Luchthaven Málaga | 40,1 km, 41 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Aruna ligt op ongeveer 102 meter boven de zeespiegel.
Deze woning staat met zeezicht genoteerd. Het complex is zo ingeplant dat de leefruimtes naar de Middellandse Zee en de bergen gericht zijn. Omdat het om een gelijkvloerse unit gaat, controleren we ter plaatse of vegetatie of buurgebouwen het zicht beperken.
Woningen en afwerking
Het appartement krijgt vloerverwarming over de hele oppervlakte, gestuurd door een aerothermisch systeem, en snel verwarmende elektrische elementen in de badkamers. Er is airco, domotica voor het beheer van comfort en toegang, en een volledig uitgeruste keuken met werkbladen in porselein. De terrassen worden afgewerkt met antislip porseleinen tegels. Omdat we geen lastenboek in handen hebben, vragen we de kwaliteitenfiche, de bouwvergunning en de bankgarantie op je voorschotten op voor je reserveert.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Aruna bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Aruna
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 3 | 3 | 159 m² | 82 m² | – | € 1.350.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Aruna
Sterke punten
- Zeezicht bevestigd voor de beschikbare woning, op ongeveer 102 meter hoogte.
- Terras van 82 m² plus 49 m² grond bij een gelijkvloers appartement.
- Cabopino Golf op twee minuten wandelen.
- Energielabel A met vloerverwarming op aerothermie.
- Slechts twaalf woningen in twee gebouwen, dus weinig buren.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 22% boven de mediaan van nieuwbouw in Marbella.
- Oplevering in augustus 2027; een andere makelaar spreekt van het tweede kwartaal van 2027.
- Strand en supermarkt liggen niet echt op wandelafstand.
- Privézwembad bij gelijkvloerse woningen staat in de promotietekst, niet in onze unitgegevens.
- Puerto Banús en het westen van Marbella liggen ruim 20 minuten verder.
Voor wie is Aruna geschikt?
Aruna past bij golfers en natuurliefhebbers die een ruim appartement met zeezicht zoeken en de rust van oostelijk Marbella verkiezen boven het uitgaansleven. Door de nabijheid van de luchthaven is het ook praktisch voor wie vaak heen en weer vliegt. Wie liever alles te voet doet, kinderen naar een school in het westen brengt of een scherpe prijs per m² zoekt, kijkt beter naar andere projecten.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Aruna
Is Aruna in Cabopino al uitverkocht?
Bijna. Sommige makelaars tonen het project als verkocht, maar bij ons staat nog één gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers te koop voor € 1.350.000. We bevestigen de beschikbaarheid voor je een bezoek plant.
Wanneer wordt Aruna opgeleverd?
Onze gegevens noemen augustus 2027. Een andere bron spreekt van het tweede kwartaal van 2027. Volgens een makelaar betaal je € 11.000 bij reservatie, 30% bij het contract en het saldo bij oplevering. Wij controleren de bankgarantie op elk voorschot.
Waar wonen de rijken in Marbella, en hoe verhoudt Cabopino zich daartoe?
De duurste adressen liggen rond de Golden Mile, Sierra Blanca en La Zagaleta. Cabopino is rustiger en groener, met golf en natuurstranden. Je betaalt hier minder dan aan de Golden Mile, maar Aruna ligt toch boven de mediaan van nieuwbouw in Marbella.
Hoe ver ligt het strand vanaf Aruna?
Het strand van Calahonda ligt op 6 minuten rijden of 26 minuten wandelen. De duinen van Artola en de jachthaven van Cabopino liggen ook in de buurt.
Betaal ik meer als ik Aruna via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Aruna komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht