Nieuwbouw in Manilva

Waar wordt in Manilva gebouwd?

Manilva heeft nog ruimte, en dat trekt promotoren aan die moderne woningen willen bouwen tegen prijzen die verder oostwaarts niet meer haalbaar zijn. De meeste nieuwbouw ligt op de heuvels boven de kust: rond de golf van La Duquesa, boven Sabinillas en richting het dorp Manilva. Het gaat vooral om residenties met appartementen en penthouses, grote terrassen op het zuiden, gemeenschappelijke zwembaden en een panoramisch zicht over de Straat van Gibraltar.

Dichter bij zee zijn er minder nieuwe projecten, omdat de kuststrook rond Duquesa en Sabinillas al grotendeels bebouwd is. Wie nieuw en aan het strand wil, moet dus selectief zijn en snel beslissen.

Voor wie een tweede verblijf zoekt met weinig onderhoud, is dat een aantrekkelijke formule: nieuwe installaties, goede isolatie tegen zomerhitte en winterkou, en een residentie die beheerd wordt terwijl je weg bent. Voor gezinnen die vast komen wonen, is de afstand tot scholen in Estepona of Sotogrande wel een punt om mee te nemen.

Prijzen, kosten en kopen op plan

Volgens idealista lag de gemiddelde vraagprijs in Manilva in september 2026 op € 3.043 per m², 11,3% hoger dan een jaar eerder. Nieuwbouw met zeezicht ligt doorgaans boven dat gemiddelde, maar blijft een van de meest betaalbare manieren om nieuw te kopen aan de Costa del Sol. Op nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% AJD.

Bij aankoop op plan moet elke voorschotbetaling gedekt zijn door een individuele bankgarantie of verzekering. Laat de bouwvergunning, het betalingsschema, de kwaliteitsomschrijving en de tienjarige bouwverzekering controleren, en kijk naar wat de promotor eerder opleverde.

Praktisch: veel projecten op de heuvels liggen niet op wandelafstand van winkels of strand, dus een auto is nodig. Ga ook kijken op verschillende momenten van de dag, voor zon, wind en geluid.

Veelgestelde vragen