Quintessence, Los Monteros: appartementen en penthouses met zeezicht in Marbella
Groot residentieel complex in Altos de Los Monteros met terrassen tot 179 m², drie zwembaden en een spa. Een deel is al sleutelklaar, de rest volgt in december 2026.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Quintessence
Bij Quintessence draait het om het terras. Geen enkel ander project dat we in Marbella volgen, biedt in verhouding zoveel buitenruimte: bij de penthouses is het terras groter dan de woning zelf. Het complex ligt in Altos de Los Monteros, op een groene heuvel aan de oostkant van de stad, en telt volgens een portaal 96 appartementen met twee of drie slaapkamers. Elke woning die wij aanbieden, kijkt uit op zee. Een gelijkvloers appartement is al sleutelklaar, de andere woningen worden opgeleverd in december 2026.
Het aanbod bestaat uit drie types. Op de begane grond liggen appartementen met een tuin, in de verkoopinformatie ook met een eigen zwembad. Op de eerste verdieping vind je klassieke appartementen met twee slaapkamers en een terras van 46 m². De penthouses zijn het visitekaartje: 98 m² met twee slaapkamers en 159 m² terras, of 125 m² met drie slaapkamers en 179 m² terras. Bovenop ligt een solarium waar je later een zwembad kunt laten bouwen.
Ook de gemeenschappelijke voorzieningen zijn uitgebreid. Er zijn drie buitenzwembaden met een bar, een spa met binnenzwembad, sauna en Turks bad, twee fitnesszalen en twee sociale clubs met een coworkingruimte. Het complex is omheind, met bewaking dag en nacht en videofonie aan de ingang. Elke woning krijgt een plaats in de ondergrondse garage.
Faciliteiten
- Zeezicht
- Drie buitenzwembaden met bar
- Spa met binnenzwembad, sauna en Turks bad
- Twee fitnesszalen
- Twee sociale clubs met coworking
- Bewaking dag en nacht
- Solarium bij de penthouses
- Jacuzzi
- Airconditioning en verwarming
- Ondergrondse garage
Quintessence in cijfers
De mediaan van € 7.533 per m² ligt 8 procent boven andere nieuwbouw in Marbella en 26 procent boven bestaande woningen. Daar staat buitenruimte tegenover: gemiddeld 96 procent van de woonoppervlakte, meer dan bij 97 procent van de projecten in onze vergelijking. Reken je terras mee, dan is de prijs per m² een pak minder hoog dan hij lijkt. De goedkoopste woning, het sleutelklare gelijkvloerse appartement van € 575.000, kost met belastingen en kosten ongeveer € 649.800. Een derde slaapkamer is hier duur: het penthouse met drie slaapkamers kost € 1.050.000, ofwel € 475.000 meer dan de instapwoning met twee. Let ook op: een portaal vermeldt voor een woning van € 620.000 een bebouwde oppervlakte van 121,86 m², waar onze data 93 m² noemt.
| Prijs | € 575.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 57.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.900 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 7.000 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 575.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 1.050.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 97% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 179 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Quintessence staat op zo'n 127 meter, in Altos de Los Monteros, tussen het groen ten noorden van de snelweg. De wijk kijkt uit over de golfbaan van Río Real en de kust van Los Monteros. Het is een zone van recente complexen en villa's, zonder winkelstraat of dorpskern, maar met de stad op een kwartier rijden. Wie hier woont, kiest voor uitzicht en ruimte, en accepteert dat bijna elke verplaatsing met de wagen gebeurt.
De ALDI ligt op 10 minuten rijden. Voor de golfbaan van Río Real reken je 12 minuten met de wagen of 43 minuten te voet. Tot het Hospital Universitario Costa del Sol reken je 12 minuten en Playa de Los Monteros 15 minuten. Het oude centrum ligt op 17 minuten rijden en Puerto Banús op 22; voor de luchthaven van Málaga tel je ongeveer 48 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Quintessence, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Los Monteros) | 7,1 km, 15 min | |
| Supermarkt (Aldi) | 4,1 km, 55 min | 4,1 km, 10 min |
| Golfbaan (Campo de Golf Río Real) | 3,2 km, 43 min | 3,5 km, 12 min |
| School (Colegio Alborán) | 11,6 km, 20 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Universitario Costa del Sol) | 4,6 km, 12 min | |
| Puerto Banús | 15,7 km, 22 min | |
| Oude centrum van Marbella | 6,3 km, 17 min | |
| Luchthaven Málaga | 50,8 km, 48 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Quintessence ligt op ongeveer 127 meter boven de zeespiegel.
Volgens de projectgegevens kijken alle woningen in ons aanbod uit op zee. Een makelaar vermeldt terrassen op het zuidwesten, wat namiddagzon en zonsondergang oplevert; dat bevestigen we per woning op plan.
Woningen en afwerking
De woningen hebben grote raampartijen naar de terrassen, airconditioning met verwarming en een jacuzzi volgens de projectgegevens. Het energielabel is B. Bij de penthouses is het solarium voorbereid voor een eventueel zwembad, maar dat zit niet in de prijs. Wij controleren bij de sleutelklare woning de bewoonbaarheidsvergunning, de waterdichtheid van het terras en de werking van de installaties. Voor de woningen die nog in aanbouw zijn, vragen we de bankgaranties en de definitieve oppervlaktes op, gezien het verschil tussen bronnen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Quintessence bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Quintessence
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 93 m² | 42 m² | – | € 575.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 93 m² | 46 m² | – | € 620.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 98 m² | 159 m² | – | € 850.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 125 m² | 179 m² | – | € 1.050.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Quintessence
Sterke punten
- Uitzonderlijk veel buitenruimte: penthouseterrassen van 159 en 179 m²
- Zeezicht bij alle woningen in ons aanbod
- Gelijkvloers appartement is al sleutelklaar, zonder bouwrisico
- Spa met binnenzwembad, twee fitnesszalen en drie buitenzwembaden
- Solarium bij de penthouses met mogelijkheid voor een eigen zwembad
Aandachtspunten
- Een derde slaapkamer kost hier € 475.000 meer dan de instapwoning met twee
- Bronnen geven verschillende oppervlaktes; de prijs per m² hangt af van wat je meetelt
- Opleverdata verschoven: een makelaar noemde Q1 2025, nu december 2026 voor de meeste woningen
- Met 96 appartementen deel je de voorzieningen met veel buren
- Het strand ligt 15 minuten rijden verderop
Voor wie is Quintessence geschikt?
Quintessence is gemaakt voor kopers die buiten willen leven: lang ontbijten op het terras, zonnen op het solarium, 's avonds met vrienden aan tafel met zicht op zee. Een koppel zonder kinderen haalt het meeste uit de penthouses met twee slaapkamers. Wie veel binnenruimte nodig heeft voor een gezin, betaalt hier relatief veel voor die extra kamer en kijkt beter ook naar Origin op dezelfde heuvel.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Quintessence
Is Quintessence in Marbella al opgeleverd?
Gedeeltelijk. Een gelijkvloers appartement in ons aanbod werd in december 2025 opgeleverd en is sleutelklaar. De andere woningen staan gepland voor december 2026. Wij volgen de bouwstand op tot aan de sleuteloverdracht.
Hoe groot zijn de terrassen van de penthouses in Quintessence?
Het penthouse met twee slaapkamers heeft 159 m² terras bij 98 m² binnenruimte, het penthouse met drie slaapkamers 179 m² bij 125 m². Daarbovenop komt een solarium waar je later een zwembad kunt laten bouwen.
Wat kost een appartement in Quintessence inclusief kosten?
De instapwoning kost € 575.000. Na 10 procent btw, zegelrecht, notariskosten en juridisch advies ligt het totaal rond € 649.800. Gemeenschapskosten liggen in een complex met spa en drie zwembaden hoger dan gemiddeld; die vragen we vooraf op.
Wat is de leukste wijk van Marbella voor zeezicht?
Voor zeezicht met nieuwbouw is de heuvelzone Altos de Los Monteros interessant, omdat ze hoger ligt dan de kust. Quintessence ligt er op 127 meter. Je ruilt dan wel de nabijheid van strand en centrum in voor uitzicht en rust.
Betaal ik meer als ik Quintessence via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Quintessence komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht