Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Zew Elviria
Van alle nieuwbouw die we in Marbella volgen, is ZEW het goedkoopste per vierkante meter. Dat maakt het project op de heuvel van Elviria interessant voor wie in oostelijk Marbella wil kopen met een budget onder € 800.000. Het complex telt 88 woningen, allemaal over twee niveaus: gelijkvloerse duplexen met eigen tuin en penthouses met een solarium op het dak. De oplevering staat gepland voor juli 2028.
In ons overzicht staan twee woningen, en de prijslogica is opvallend omgekeerd. De gelijkvloerse duplex met 3 slaapkamers en 3 badkamers kost € 690.000, voor 130 m² nuttig, 54 m² terras en 40 m² tuin. Het penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers kost meer, € 790.000, maar heeft 121 m² terras voor 109 m² nuttig. Je kiest dus tussen een extra slaapkamer met tuin, of minder kamers met veel meer buitenruimte en licht.
Het complex is opgezet als een groene, afgesloten woonomgeving. Er komen vier gemeenschappelijke zwembaden tussen de tuinen, wandelpaden, een spa, een fitnessruimte, ontspanningszones, een spelruimte en een coworkingruimte. Bij sommige woningen kun je een privézwembad laten bijbouwen. Elke woning in ons overzicht heeft twee parkeerplaatsen en een berging.
Faciliteiten
- Vier gemeenschappelijke zwembaden
- Spa
- Fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Spelruimte
- Wandelpaden en tuinen
- Optie op privézwembad
- Lift
- Twee parkeerplaatsen en berging
- Omheind complex
Zew Elviria in cijfers
ZEW staat op € 4.440 per m², 36% onder de mediaan van nieuwbouw in Marbella (€ 6.948) en 26% onder bestaande woningen (€ 5.967). Het is het goedkoopste project per m² van de 36 in de gemeente. De buitenruimte is ruim: bij de mediane woning 53% van het binnenoppervlak, beter dan bij 72% van de nieuwbouw. Ongewoon is dat de woning met 3 slaapkamers € 100.000 minder kost dan het penthouse met 2; je betaalt bovenaan voor het terras van 121 m². De instapper van € 690.000 kost met btw (€ 69.000), zegelrecht (€ 8.280), notaris (€ 4.100) en advocaat (€ 8.300) in totaal € 779.680. Daar staat een lange wachttijd tegenover: 21 maanden tot de geplande oplevering.
| Prijs | € 690.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 69.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 8.280 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.100 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 8.300 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 790.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 690.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 72% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 121 m².
Geplande oplevering juli 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Marbella is dat binnen 3 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
ZEW ligt aan de westrand van de heuvel van Elviria, omringd door dennenbos, in het oostelijke deel van Marbella. De wijk is groen en residentieel, met villa's en lage complexen. Onderaan de heuvel, richting kust, liggen het winkelcentrum van Elviria, restaurants, beachclubs en de stranden van oostelijk Marbella. Internationale scholen en meerdere golfbanen zitten binnen een korte rit, wat Elviria populair maakt bij gezinnen die er het hele jaar wonen.
In het dagelijks leven rijd je meestal even. De Mercadona ligt op 5 minuten met de wagen of 27 minuten te voet. De dichtstbijzijnde oefenbaan voor golf haal je in 15 minuten wandelen. Colegio Alborán en het strand van Artola liggen elk op 7 minuten rijden. Het ziekenhuis Costa del Sol ligt op 9 minuten, het oude centrum van Marbella op 16 minuten, Puerto Banús op 21 minuten en de luchthaven van Málaga op 45 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Zew Elviria, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Artola) | 3,3 km, 41 min | 3,4 km, 7 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 2,1 km, 27 min | 2,1 km, 5 min |
| Golfbaan (Greenlife Golf Driving Range) | 1,1 km, 15 min | 1,1 km, 3 min |
| School (Colegio Alborán) | 2,4 km, 35 min | 4,3 km, 7 min |
| Ziekenhuis (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 6,4 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 21,7 km, 21 min | |
| Oude centrum van Marbella | 11,9 km, 16 min | |
| Luchthaven Málaga | 46,7 km, 45 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Zew Elviria ligt op ongeveer 38 meter boven de zeespiegel.
Voor de twee woningen in ons overzicht is geen zeezicht bevestigd en de oriëntatie is niet opgegeven. De omschrijving spreekt van open zicht vanaf de terrassen; vooral bij het penthouse met solarium controleren we wat je echt ziet.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen vloerverwarming in alle ruimtes, volledig geïnstalleerde airco met luchtkanalen en een aerothermisch systeem voor warm water. Er komt een haard, wat bij nieuwbouw aan de kust niet vanzelfsprekend is. Verder grote porseleinen tegels, kwalitatief buitenschrijnwerk en designkeukens met toestellen. Het energielabel staat op B. Omdat de oplevering pas in 2028 is, vragen wij het lastenboek, de bouwvergunning, het betaalschema en de bankgarantie op elke betaling op.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Zew Elviria bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Zew Elviria
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 3 | 3 | 175 m² | 54 m² | – | € 690.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 160 m² | 121 m² | – | € 790.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Zew Elviria
Sterke punten
- Laagste prijs per m² van alle nieuwbouw die we in Marbella volgen.
- Penthouse met 121 m² terras plus solarium voor € 790.000.
- Drie slaapkamers met eigen tuin voor € 690.000.
- Vier zwembaden, spa en coworkingruimte in het complex.
- Vloerverwarming, aerothermie en een haard in elke woning.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in juli 2028, 21 maanden wachten.
- Geen zeezicht bevestigd voor de beschikbare woningen.
- Een andere makelaar toont hogere prijzen voor vergelijkbare units: € 740.000 en € 830.000.
- Met 88 woningen deel je de voorzieningen met veel buren.
- Strand en supermarkt liggen op rijafstand, niet om de hoek.
Voor wie is Zew Elviria geschikt?
ZEW past bij gezinnen die een woning met tuin en drie slaapkamers zoeken in een groene wijk met scholen in de buurt, en bij wie een penthouse met veel terras wil voor een tweede verblijf. Ook kopers die vanuit Spanje werken hebben iets aan de coworkingruimte. Wie snel wil intrekken, zeezicht verlangt of liever in een klein complex woont, vindt hier niet wat hij zoekt.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Zew Elviria
Waarom kost het penthouse in ZEW meer dan de woning met 3 slaapkamers?
Omdat je bovenaan betaalt voor buitenruimte. Het penthouse heeft 121 m² terras plus solarium, de gelijkvloerse duplex 54 m² terras en 40 m² tuin. Het prijsverschil is € 100.000 in het voordeel van de woning met drie slaapkamers.
Wanneer wordt ZEW Elviria opgeleverd?
De oplevering staat gepland voor juli 2028. Andere bronnen vermelden nog geen datum. We vragen de stand van de werf op en controleren of al je voorschotten tot die datum door een bankgarantie gedekt zijn.
Kan ik bij ZEW een privézwembad krijgen?
Bij een deel van de woningen is een privézwembad als optie mogelijk. Dat geldt niet voor elke unit. We vragen per woning na of het kan en wat het extra kost.
Is er nog betaalbare nieuwbouw in Marbella?
Ja, al wordt het schaarser. ZEW is per m² het goedkoopste nieuwbouwproject dat we in Marbella volgen, met een duplex met 3 slaapkamers vanaf € 690.000. Alles inbegrepen kom je op ongeveer € 779.680.
Betaal ik meer als ik Zew Elviria via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Zew Elviria komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht