The Grove, San Pedro de Alcántara: resortappartementen in Marbella-West
Een groot complex van 139 woningen met 1 tot 4 slaapkamers, hotelvoorzieningen en een zwembad op het dak, op wandelafstand van San Pedro. Vanaf € 547.000, oplevering juni 2029.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over The Grove
Wie in Marbella wil wonen en toch alles te voet wil doen, komt al snel in San Pedro de Alcántara uit. The Grove speelt daarop in. Het is een groot nieuwbouwproject van 139 woningen met 1 tot 4 slaapkamers, in een wijk aan de westkant van Marbella die volop verandert. Een supermarkt en een internationale school liggen op 6 minuten wandelen, het centrum van San Pedro op ongeveer een kilometer.
In ons overzicht staan 4 woningen, allemaal op de eerste verdieping en met energielabel A. Het instapappartement heeft 1 slaapkamer, 81 m² en 19 m² terras voor € 547.000. Met 2 slaapkamers en 124 m² betaal je € 734.000. Bij de woningen met 3 slaapkamers loopt de prijs sterk op: € 1.545.000 voor 154 m², of € 1.458.250 voor 202 m² met 43 m² terras en een eigen zwembad. Elke woning heeft een berging en een wasruimte.
De voorzieningen zijn die van een hotel. Er is een groot buitenzwembad, een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, een spa, een lounge voor bewoners en aangelegde tuinen. Op het dak komt een lounge met yogazone en een skypool. Er zijn ook aparte ruimtes voor kinderen. Volgens een vakmedium was ongeveer de helft van het project al verkocht, wat iets zegt over de vraag, maar ook over de keuze die overblijft.
Faciliteiten
- Groot buitenzwembad
- Verwarmd binnenzwembad
- Skypool en rooftop lounge met yogazone
- Spa
- Fitnessruimte
- Lounge voor bewoners
- Speelruimtes voor kinderen
- Afgesloten complex met lift
- Berging en wasruimte per woning
The Grove in cijfers
Met een mediaan van € 6.986 per m² zit The Grove 1% boven de mediaan van nieuwbouw in Marbella (€ 6.948, gemeten over 36 projecten). Tegenover bestaande woningen in Marbella (€ 5.967 per m², idealista september 2026) betaal je 17% meer. De prijssprong per slaapkamer is groot: van € 547.000 voor 1 slaapkamer naar € 734.000 voor 2, en met 3 slaapkamers begin je pas bij € 1.458.250. De buitenruimte is beperkt, gemiddeld 18% van de woonoppervlakte, minder dan bij de meeste nieuwbouw in Marbella. Het appartement van € 547.000 kost alles inbegrepen ongeveer € 618.164: € 54.700 btw, € 6.564 zegelrecht, € 3.300 notaris en € 6.600 advocaat. De oplevering ligt 32 maanden weg, terwijl de mediaan in Marbella op 3 maanden staat.
| Prijs | € 547.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 54.700 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.564 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.300 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 547.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 734.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 1.458.250 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 14% van de nieuwbouwprojecten in Marbella. Grootste buitenruimte: 43 m².
Geplande oplevering juni 2029. Bij de helft van de nieuwbouw in Marbella is dat binnen 3 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 36 nieuwbouwprojecten in Marbella en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Marbella volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
San Pedro de Alcántara is een volwaardig stadsdeel van Marbella, met een eigen centrum, een boulevard en een echt Spaans karakter. The Grove ligt in een zone die de laatste jaren veel nieuwe woonprojecten en infrastructuur kreeg. Rondom liggen gevestigde residentiële wijken. Puerto Banús ligt op 5 minuten rijden, de golfbaan van Guadalmina op 6 minuten. Het voelt stedelijker en minder als een resort dan de golfdomeinen verder westwaarts.
Hier heb je de auto veel minder nodig. De Carrefour Express en de internationale Laude school liggen op 6 minuten wandelen. Het strand van San Pedro bereik je in 24 minuten te voet, een privéziekenhuis in 23 minuten te voet of 3 minuten met de auto. Naar Puerto Banús wandel je 48 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op 50 minuten rijden, die van Gibraltar op 56.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf The Grove, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de San Pedro) | 1,8 km, 24 min | 2,1 km, 3 min |
| Supermarkt (Carrefour Express) | 480 m, 6 min | 510 m, 1 min |
| Golfbaan (Real Club de Golf Guadalmina) | 2,8 km, 37 min | 2,6 km, 6 min |
| Internationale school (Laude school) | 480 m, 6 min | 530 m, 1 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 1,8 km, 23 min | 1,8 km, 3 min |
| Haven van La Duquesa | 33,3 km, 30 min | |
| Puerto Banús | 3,7 km, 48 min | 3,4 km, 5 min |
| Luchthaven Málaga | 63,3 km, 50 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 65,1 km, 56 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. The Grove ligt op ongeveer 22 meter boven de zeespiegel.
De woningen in ons overzicht staan niet opgegeven met zeezicht en liggen op de eerste verdieping. Andere sites tonen units met zeezicht, vermoedelijk hoger in het gebouw; dat moeten we per woning nagaan.
Woningen en afwerking
De woningen hebben energielabel A. In de slaapkamers komen elektrische rolluiken, de airconditioning werkt via kanalen en voor warm water en klimaat is gekozen voor aerothermie. De voordeur is gepantserd, de badkamers worden opgeleverd met meubel, spiegel en douchewand, en de keuken is volledig uitgerust. Het interieur werkt met zachte, natuurlijke tinten. Wij controleren bij een project op plan vooral de bankgarantie op je voorschotten, de geluidsisolatie in een groot gebouw en de geplande servicekosten voor binnenzwembad en spa.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van The Grove bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in The Grove
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 1 | 81 m² | 19 m² | – | € 547.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 124 m² | 19 m² | – | € 734.000 |
| Appartement | 3 | 3 | 202 m² | 43 m² | – | € 1.458.250 |
| Appartement | 3 | 2 | 154 m² | 20 m² | – | € 1.545.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over The Grove
Sterke punten
- Supermarkt en internationale school op 6 minuten wandelen.
- Strand van San Pedro op 24 minuten te voet, Puerto Banús op 5 minuten rijden.
- Hotelvoorzieningen met binnenzwembad, spa en skypool, ook in de winter bruikbaar.
- Energielabel A en aerothermie.
- Prijs per m² op het niveau van nieuwbouw in Marbella.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in juni 2029, je wacht ruim 2,5 jaar.
- Kleine terrassen: gemiddeld 18% van de woonoppervlakte.
- Groot complex met 139 woningen, dus minder privacy en meer drukte.
- Grote prijssprong naar 3 slaapkamers, niet altijd logisch per m².
- Woningen in ons overzicht zonder zeezicht.
Voor wie is The Grove geschikt?
The Grove past bij kopers die stedelijk willen wonen, met scholen, winkels en het strand te voet bereikbaar. Gezinnen met kinderen op een internationale school en wie het hele jaar in Marbella woont, halen hier het meest uit. Wie veel buitenruimte, zeezicht of een rustig, kleinschalig complex zoekt, of binnen een jaar wil intrekken, kijkt beter naar andere projecten.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over The Grove
Hoort San Pedro de Alcántara bij Marbella?
Ja. San Pedro de Alcántara is een stadsdeel van de gemeente Marbella, ten westen van Puerto Banús. Het heeft een eigen centrum en boulevard, en dezelfde gemeentelijke diensten als Marbella.
Wanneer wordt The Grove opgeleverd?
De oplevering is gepland voor juni 2029. Je koopt dus op plan en betaalt voorschotten tijdens de bouw. Wij controleren of elke betaling gedekt is door een bankgarantie.
Hoeveel kost het goedkoopste appartement in The Grove?
Het appartement met 1 slaapkamer en 81 m² kost € 547.000. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat kom je op ongeveer € 618.164.
Is er nieuwbouw te koop in Marbella onder € 600.000?
Ja, maar het aanbod is beperkt. The Grove zit met € 547.000 voor 1 slaapkamer in dat segment. Wij vergelijken graag met andere projecten in San Pedro en Marbella.
Betaal ik meer als ik The Grove via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in The Grove komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht