Nieuwbouw in Málaga

Waar wordt in Málaga gebouwd?

Málaga trekt de laatste jaren veel nieuwe inwoners, van internationale techbedrijven tot studenten en gepensioneerden, en dat zie je aan de nieuwbouw. De grootste projecten liggen in het westen van de stad. In Teatinos, rond de universiteit, verrijzen residenties met tuinen, zwembaden en ondergrondse parkings. Langs de westelijke kust, in de wijken achter het nieuwe strand en de boulevard richting de luchthaven, worden voormalige industrieterreinen omgevormd tot moderne woonwijken met appartementen dicht bij zee.

In het centrum gaat het eerder om renovaties en kleine projecten in historische gebouwen. In het oosten, rond El Palo en Cerrado de Calderón, verschijnen af en toe kleine residenties en villa’s met zeezicht.

Prijzen en kosten

Idealista noteerde in de stad Málaga in september 2026 een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m², 4,1% meer dan een jaar eerder. Nieuwbouw ligt doorgaans boven dat gemiddelde, maar blijft vaak goedkoper dan vergelijkbare projecten in Marbella. Op nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% AJD, in plaats van 7% overdrachtsbelasting bij bestaande woningen.

Veilig kopen en verhuren

Bij aankoop op plan moet elke voorschotbetaling gedekt zijn door een individuele bankgarantie of verzekering op jouw naam. Laat de bouwvergunning, het betalingsschema, de kwaliteitsomschrijving en de tienjarige bouwverzekering controleren, en bekijk het trackrecord van de promotor. Wil je verhuren: Málaga heeft de regels voor toeristische verhuur aangescherpt, terwijl de vraag naar langetermijnhuur groot is. Reken je rendement dus op die basis.

Wil je liever aan zee en in een rustiger omgeving wonen, dan bieden Benalmádena, Mijas en Estepona een ruimer nieuwbouwaanbod. Wij vergelijken de opties graag met je.

Veelgestelde vragen