Nieuwbouw in Torremolinos

Waar wordt in Torremolinos gebouwd?

Torremolinos was in de jaren zestig een van de eerste plekken waar het massatoerisme in Spanje begon, en veel gebouwen dateren uit die tijd. Nieuwbouw is daardoor een welkome vernieuwing. Op de heuvels van El Pinillo, richting Benalmádena, verrijzen residenties met grote terrassen en zeezicht. In Los Álamos, aan de oostrand dicht bij het strand, verschijnen moderne complexen met zwembaden en gemeenschappelijke tuinen. In Montemar worden vooral kleinere projecten en villa’s gebouwd.

Voor kopers betekent dat nieuw wonen in een stad die het hele jaar leeft, met strand, trein en luchthaven dichtbij. De projecten zijn meestal middelgroot, met appartementen van één tot drie slaapkamers en enkele penthouses met dakterras.

Prijzen en kosten

Idealista noteerde in Torremolinos in september 2026 een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m², 7,1% meer dan een jaar eerder. Nieuwbouw ligt doorgaans boven dat gemiddelde, zeker met zeezicht, maar je krijgt er moderne afwerking, energiezuinige installaties en lagere onderhoudskosten voor in de plaats. Op nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% AJD, in plaats van 7% overdrachtsbelasting bij bestaande woningen.

Veilig kopen op plan

Bij aankoop op plan moet elke voorschotbetaling gedekt zijn door een individuele bankgarantie of verzekering op jouw naam. Laat de bouwvergunning, het betalingsschema, de kwaliteitsomschrijving en de tienjarige bouwverzekering controleren door je advocaat, en bekijk het trackrecord van de promotor.

Denk ook aan de ligging ten opzichte van de luchthaven: in sommige zones hoor je vliegtuigen. Ga ter plaatse kijken op verschillende momenten. Voor verhuur is nieuwbouw in Torremolinos interessant, maar korte verhuur vraagt een licentie en moet in de statuten toegestaan zijn. Langetermijnverhuur is hier het hele jaar sterk gevraagd, ook door mensen die in Málaga werken.

Veelgestelde vragen