Nieuwbouw in Benahavís

Waarom zoveel nieuwbouw in Benahavís?

Waar Marbella grotendeels volgebouwd is, heeft Benahavís nog ruimte op de heuvels vlak boven de kust. Daardoor is het een van de actiefste nieuwbouwgemeenten van de Costa del Sol. De projecten liggen vooral in het zuiden van de gemeente: rond La Quinta en de golfbaan, in Los Arqueros, in La Alquería en in Los Flamingos rond Villa Padierna. Typisch zijn residenties met grote terrassen op het zuiden, infinity pools, fitness en zicht over de golfbanen tot aan de zee.

Naast appartementen en penthouses worden er ook villa’s en geschakelde woningen gebouwd, vaak in kleine, beveiligde projecten. Wie nog hoger mikt, vindt nieuwe ontwerpvilla’s in La Zagaleta en El Madroñal.

Prijzen, kosten en kopen op plan

Het gemeentelijke gemiddelde lag in september 2026 op € 5.602 per m² (idealista), 6,5% hoger dan een jaar eerder. Nieuwbouw met zeezicht zit doorgaans boven dat gemiddelde. Op een nieuwbouwwoning betaal je 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD), in plaats van de 7% overdrachtsbelasting bij bestaande woningen.

Bij aankoop op plan betaal je meestal een reservering, daarna termijnen tijdens de bouw en het saldo bij oplevering. Zorg dat elke betaling gedekt is door een individuele bankgarantie of verzekering, en laat de bouwvergunning, het betalingsschema, de kwaliteitsomschrijving en de tienjarige bouwverzekering controleren door je advocaat. Kijk ook kritisch naar de promotor: hoeveel projecten heeft hij al opgeleverd, en op tijd?

Let bij nieuwbouw in de heuvels ook op de oriëntatie, de hoogte van het perceel en wat er nog voor je gebouwd kan worden. Een mooi zicht vandaag is geen garantie voor morgen. Wij kennen de plannen in de omgeving en zeggen het je eerlijk.

Veelgestelde vragen