Nieuwbouw in Casares

Waar wordt in Casares gebouwd?

Nu de ruimte in Marbella en Estepona schaarser wordt, schuift de nieuwbouw op naar het westen, en Casares profiteert daarvan. De meeste projecten liggen op de heuvels boven de kust: rond Casares Golf, Doña Julia en het domein van Finca Cortesín. Typisch zijn kleinschalige residenties met appartementen en penthouses met grote terrassen, infinity pools en een weids zicht over zee tot Gibraltar.

Langs de kust in Casares Costa verschijnen ook nieuwe appartementen dicht bij het strand, en rond Finca Cortesín worden moderne ontwerpvilla’s gebouwd voor het hogere segment.

Voor kopers is dat interessant: je krijgt moderne architectuur, energiezuinige installaties en zeezicht tegen een lagere instapprijs dan verder oostwaarts. Het is wel een rustige omgeving, minder geschikt als je alles te voet wilt doen. Wie hier koopt, kiest bewust voor natuur, golf en ruimte, met Estepona en Sotogrande als dichtstbijzijnde centra voor winkels, restaurants en scholen.

Prijzen, kosten en kopen op plan

Idealista noteerde in Casares in augustus 2026 een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m², 3,7% lager dan een jaar eerder (voor september was nog geen cijfer beschikbaar). Nieuwbouw met zeezicht zit doorgaans boven dat gemiddelde, maar blijft vaak goedkoper dan vergelijkbare projecten in Estepona. Op nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% AJD.

Bij aankoop op plan moet elke voorschotbetaling gedekt zijn door een individuele bankgarantie of verzekering. Laat de bouwvergunning, het betalingsschema, de kwaliteitsomschrijving en de tienjarige bouwverzekering controleren, en bekijk het trackrecord van de promotor.

Denk ook praktisch: veel golfprojecten liggen op een helling, een eind van winkels en strand. Een auto is onmisbaar en de luchthaven van Málaga ligt op ruim een uur rijden.

Veelgestelde vragen