Evoque, El Higuerón : appartements vue mer avec équipements de resort à Fuengirola
Appartements et penthouses sur les hauteurs d'El Higuerón, avec vue mer et une longue liste d'équipements partagés, de la piscine intérieure au potager. Étiquette énergétique A, livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Evoque
Dans la plupart des programmes, l'appartement est l'essentiel et la piscine un petit plus. Evoque inverse presque la logique. Le programme, dans la partie haute d'El Higuerón, crée tout un cadre de vie autour des logements : trois types de piscines, un spa, une salle de yoga, un parcours de jogging, un gastrobar, une salle de cinéma et même un potager commun. L'idée est que vous n'ayez pas besoin de sortir. Dans nos données, les prix commencent à 449 000 €.
Il y a des appartements de 1, 2 et 3 chambres. Les rez-de-chaussée ont un jardin privatif, les étages intermédiaires une terrasse et les penthouses un grand toit-terrasse avec jacuzzi ou piscine privée. Chaque logement dispose d'une place de parking et d'un débarras. Les cinq logements que nous voyons actuellement ont 2 ou 3 chambres et 2 salles de bains, avec 105 à 141 m² construits. Une autre source parle de 203 appartements répartis sur 7 bâtiments.
Le programme est situé à environ 184 mètres d'altitude, ce qui explique la large vue mer visible, selon la description du programme, depuis presque chaque logement. Il s'agit d'un programme neuf sur plan, sans appartement témoin. Dans nos données, la livraison est prévue en décembre 2028.
Équipements
- Piscine extérieure avec solarium
- Couloir de nage séparé
- Piscine intérieure chauffée
- Spa avec sauna et hammam
- Salle de fitness et de yoga
- Parcours de jogging
- Gastrobar et salle de cinéma
- Coworking et salle de réunion
- Potager commun
- Place de parking et cellier par logement
Evoque en chiffres
Evoque fait partie des programmes neufs les moins chers au m² de Fuengirola. La médiane de 4 371 € le m² est 24 % sous celle des programmes neufs de la commune (5 779 € le m², 27 programmes) et même 2 % sous les logements existants à Fuengirola (4 452 € le m², idealista, septembre 2026). Vous payez donc ici moins pour du neuf avec vue mer que pour un logement existant moyen. L'appartement en rez-de-chaussée à 449 000 € vous coûte environ 507 388 € tout compris : 44 900 € de TVA, 5 388 € de droits de timbre, 2 700 € de notaire et 5 400 € d'avocat. Le revers : les terrasses sont petites, avec un espace extérieur égal à 21 % de la surface construite ; seuls 11 % des programmes comparés font moins bien. Une troisième chambre coûte environ 150 000 € de plus.
| Prix | € 449.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 44.900 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.388 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.400 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 449 000 € |
| 3 chambres | à partir de 599 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 11 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 43 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Fuengirola, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
El Higuerón s'étend sur la crête entre Fuengirola et Benalmádena. Evoque se trouve dans la partie haute, assez loin de la côte pour le calme et la vue, mais près de l'autoroute AP-7, qui permet de rejoindre rapidement le reste de la côte. Le quartier est surtout résidentiel, avec des villas, des résidences récentes et peu de commerces. Selon la description du programme, Benalmádena, Fuengirola et Mijas Pueblo sont chacune à environ 4 km, la plage à environ 2,5 km.
Pour les courses, vous roulez 2 minutes jusqu'au Carrefour ; à pied, il faut 19 minutes. Playa de Torreblanca est à 7 minutes en voiture ; à pied, comptez 41 minutes, et le retour se fait en montée. L'hôpital Vithas Xanit est à 8 minutes, le centre de Fuengirola à 10. Vous rejoignez le port de Benalmádena en 15 minutes et l'aéroport de Málaga en 22.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Evoque par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Torreblanca) | 3,1 km, 41 min | 3,6 km, 7 min |
| Supermarché (Carrefour) | 1,5 km, 19 min | 1,5 km, 2 min |
| Golf (Bil Bil Pitch & Putt) | 6,2 km, 9 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 5,9 km, 8 min | |
| Centre de Fuengirola | 9,6 km, 10 min | |
| Port de Benalmádena | 11,1 km, 15 min | |
| Centre de Málaga | 27,7 km, 25 min | |
| Vieille ville de Marbella | 35,1 km, 27 min | |
| Aéroport de Málaga | 21,0 km, 22 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 107,5 km, 83 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Evoque se situe à environ 184 mètres d'altitude.
Tous les logements disponibles de nos données ont vue sur la mer, grâce à leur situation à environ 184 mètres d'altitude. Une autre source mentionne une orientation sud-est pour une partie des logements ; nous le vérifions pour chaque logement.
Logements et finitions
Chaque logement dispose d'une cuisine design entièrement équipée et d'une climatisation par aérothermie réglable pièce par pièce. Les fenêtres ont un double vitrage haute performance, les sols sont en grès porcelainé grand format et les salles de bains sont équipées de matériaux de grandes marques. La domotique est intégrée. Seuls les penthouses ont le chauffage au sol. Le programme a l'étiquette énergétique A. Avec autant d'équipements partagés, nous demandons toujours une estimation des charges de copropriété mensuelles, car une piscine intérieure chauffée et un spa ont un coût.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Evoque via Privé.
Logements disponibles dans le programme Evoque
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 108 m² | 21 m² | – | € 449.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 105 m² | 20 m² | – | € 459.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 138 m² | 30 m² | – | € 599.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 121 m² | 43 m² | – | € 720.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 141 m² | 29 m² | – | € 745.000 |
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Notre avis honnête sur Evoque
Points forts
- Prix au m² 24 % sous la médiane des programmes neufs de Fuengirola et 2 % sous les logements existants.
- Vue mer depuis tous les logements disponibles, grâce à la situation en hauteur à El Higuerón.
- Des équipements exceptionnels : piscine intérieure, spa, yoga, parcours de jogging et cinéma.
- Place de parking et cellier inclus pour chaque logement.
- Aéroport de Málaga à 22 minutes et hôpital à 8 minutes en voiture.
Points d'attention
- Petites terrasses : 20 à 43 m², un espace extérieur parmi les 11 % les plus faibles des programmes comparés.
- Plage à 41 minutes à pied sur un terrain vallonné : une voiture est nécessaire.
- Livraison en décembre 2028 ; une autre source indique fin 2027, faites confirmer la date.
- Beaucoup d'équipements signifient des charges de copropriété plus élevées que dans une résidence simple.
- Un grand programme avec de nombreux résidents, pas pour ceux qui cherchent un petit ensemble.
À qui s'adresse Evoque ?
Evoque convient aux acheteurs qui veulent un appartement avec vue mer à un prix moyen et qui utiliseront vraiment les équipements : ceux qui passent de longs hivers ici, font du sport ou travaillent depuis l'Espagne. C'est aussi un choix logique pour louer à des vacanciers en quête d'une ambiance de resort. Moins adapté si vous voulez beaucoup d'espace extérieur, aller à pied à la plage tous les jours ou si des charges fixes faibles comptent pour vous.
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Questions fréquentes sur Evoque
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Fuengirola est très appréciée des Belges et des Néerlandais pour passer l'hiver. Evoque dispose pour cela d'un atout que peu de programmes offrent : une piscine intérieure chauffée et un spa, pour nager même les jours d'hiver plus frais.
Combien coûte l'appartement le moins cher d'Evoque ?
L'appartement le moins cher de nos données est un rez-de-chaussée de 2 chambres à 449 000 €. Avec les taxes et les frais, vous arrivez à environ 507 388 €, soit 13 % en plus du prix.
Les penthouses d'Evoque ont-ils une piscine privée ?
Selon la description du programme, les penthouses disposent d'un grand toit-terrasse avec jacuzzi ou piscine privée. Nous vérifions pour chaque penthouse lequel des deux il comprend.
À quelle distance de la plage se trouve Evoque ?
Playa de Torreblanca est à 7 minutes en voiture. À pied, il faut 41 minutes, en partie en montée. Si vous voulez aller à la plage tous les jours, mieux vaut prendre la voiture.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Evoque via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Evoque, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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