Villas Bellagio, El Higuerón : villa moderne avec vue mer à Fuengirola
Villa individuelle de 5 chambres avec deux piscines à eau salée et un spa privé au sous-sol, sur la colline d'El Higuerón. Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Villas Bellagio
Trois niveaux, un sous-sol avec spa privé et deux piscines, dont une sur le toit : Villas Bellagio est pensée pour ceux qui veulent tout avoir à portée de main chez eux. La villa se trouve à Las Lomas del Higuerón, la partie haute d'El Higuerón au-dessus de Fuengirola et Benalmádena. Nos données recensent une villa de 5 chambres et 5 salles de bains à 3 150 000 €, livrable en décembre 2027.
La surface construite est de 399 m², dont 314 m² utiles, sur une parcelle de 250 m². S'y ajoutent pas moins de 235 m² de terrasse. Le sous-sol est aménagé en espace bien-être, avec jacuzzi, sauna et hammam, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains côté piscine et un cellier avec salle de bains pouvant servir de chambre d'amis. Le rez-de-chaussée accueille le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec des baies vitrées toute hauteur ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et un garage pour deux voitures.
Le premier étage compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse avec vue sur la mer et les montagnes. À l'extérieur, vous trouvez un jardin paysager, un foyer extérieur et une grande piscine à eau salée. Au sommet de la maison, un toit-terrasse accueille une seconde piscine à eau salée, un coin chill-out et un barbecue.
Équipements
- Deux piscines privées à eau salée
- Spa avec jacuzzi, sauna et hammam
- Salle de fitness
- Toit-terrasse avec barbecue
- Garage pour deux voitures
- Jardin privatif avec foyer extérieur
- Buanderie et cellier
- Domotique
Villas Bellagio en chiffres
C'est un produit haut de gamme, et cela se voit dans le prix. Avec 7 895 € le m², vous êtes 37 % au-dessus de la médiane du neuf à Fuengirola (5 779 €, 27 programmes) et 77 % au-dessus des logements existants de la commune (4 452 € le m², idealista, septembre 2026). Dans notre comparaison, 21 programmes de Fuengirola sont moins chers au m². Comptez environ 3 559 800 € tout compris : 315 000 € de TVA, 37 800 € de droits de timbre, 18 900 € de notaire et 38 100 € d'avocat. En contrepartie, vous obtenez de l'espace extérieur : 235 m² de terrasse, et rapporté au logement, l'extérieur dépasse 85 % des programmes que nous suivons. La livraison dans 14 mois correspond exactement à la médiane de la commune.
| Prix | € 3.150.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 315.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 37.800 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 18.900 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 38.100 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 85 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 235 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Fuengirola, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
El Higuerón est un quartier de villas sur la colline entre Fuengirola et Benalmádena, où de nombreuses villas et résidences neuves ont vu le jour ces dernières années. Las Lomas del Higuerón se situe un peu plus haut, à environ 119 mètres, ce qui explique la vue panoramique sur la côte. Le quartier est résidentiel et calme. Pour l'animation du front de mer de Fuengirola ou du port de Benalmádena, vous prenez la voiture, mais vous y êtes rapidement.
La Playa de Torreblanca est à 7 minutes en voiture ; à pied, comptez 22 minutes, mais le retour se fait en montée. Le Carrefour est à 4 minutes en voiture. L'hôpital Vithas Xanit International est à 10 minutes, Novaschool Benalmádena à 11. Vous rejoignez le centre de Fuengirola en 12 minutes et l'aéroport de Málaga en 24. La vieille ville de Marbella est à 29 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Villas Bellagio par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Torreblanca) | 1,7 km, 22 min | 2,8 km, 7 min |
| Supermarché (Carrefour) | 2,3 km, 30 min | 2,3 km, 4 min |
| Golf (Bil Bil Pitch & Putt) | 7,0 km, 11 min | |
| École (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 7,1 km, 11 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 6,8 km, 10 min | |
| Centre de Fuengirola | 10,4 km, 12 min | |
| Port de Benalmádena | 11,9 km, 17 min | |
| Centre de Málaga | 28,5 km, 27 min | |
| Vieille ville de Marbella | 35,9 km, 29 min | |
| Aéroport de Málaga | 21,9 km, 24 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 108,4 km, 85 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Villas Bellagio se situe à environ 119 mètres d'altitude.
Selon la description, la villa offre la vue mer depuis toutes les chambres et une vue à 360 degrés depuis le toit-terrasse. Une autre source mentionne une orientation plein sud.
Logements et finitions
La villa est équipée de la domotique, de la climatisation centralisée et du chauffage au sol. Une autre source mentionne des panneaux solaires, une pré-installation pour la recharge de voitures électriques, une alarme et des placards intégrés. L'étiquette énergétique est B. Dans une maison avec deux piscines et un spa, le local technique compte au moins autant que les finitions. Avant la signature, nous demandons les plans des installations, les garanties des pompes et des filtres et une estimation des frais d'entretien annuels.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Villas Bellagio via Privé.
Logements disponibles dans le programme Villas Bellagio
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5 | 5 | 399 m² | 235 m² | – | € 3.150.000 |
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Notre avis honnête sur Villas Bellagio
Points forts
- Un niveau bien-être complet avec jacuzzi, sauna, hammam et salle de sport.
- Deux piscines à eau salée, dans le jardin et sur le toit-terrasse.
- 235 m² de terrasse et une terrasse privative pour chaque chambre.
- Aéroport de Málaga à 24 minutes et plage à 7 minutes en voiture.
- Garage pour deux voitures et un cellier avec salle de bains supplémentaire pour les invités.
Points d'attention
- À 7 895 € le m², cette villa figure parmi les biens neufs les plus chers de Fuengirola.
- La parcelle de 250 m² est petite pour une villa de 399 m² ; peu de jardin.
- Trois niveaux plus le toit, cela fait beaucoup d'escaliers ; renseignez-vous sur un ascenseur.
- Livraison seulement en décembre 2027, avec des acomptes élevés pendant la construction.
- Deux piscines et un spa entraînent des frais d'entretien élevés.
À qui s'adresse Villas Bellagio ?
Villas Bellagio convient aux familles aisées et aux acheteurs qui reçoivent beaucoup et veulent le bien-être et la piscine à domicile, près de l'aéroport et des écoles de la Costa del Sol. Si vous cherchez un grand jardin, une vie de plain-pied ou un logement demandant peu d'entretien, mieux vaut regarder d'autres options. Et si le prix au m² est votre critère principal, ce n'est pas non plus le bon programme.
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Questions fréquentes sur Villas Bellagio
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Fuengirola est l'une des destinations préférées des hivernants, avec un climat doux et des services ouverts toute l'année. El Higuerón se trouve juste au-dessus : plus calme, avec le centre à 12 minutes en voiture.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga de Villas Bellagio ?
Selon notre mesure, il faut 24 minutes en voiture jusqu'à l'aéroport de Málaga. Le texte publicitaire parle de 15 minutes, ce qui nous paraît optimiste.
Combien coûte Villas Bellagio, tout compris ?
Pour la villa à 3 150 000 €, comptez environ 3 559 800 €, TVA de 10 %, droits de timbre, notaire et avocat compris.
La villa dispose-t-elle de son propre spa ?
Oui. Le sous-sol abrite un spa avec jacuzzi, sauna et hammam, une salle de sport et une salle de bains côté piscine.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Villas Bellagio via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Villas Bellagio, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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