Astra Homes, La Loma : programme neuf avec piscine sur le toit à Fuengirola
Un immeuble de 7 étages avec 126 appartements, chacun avec 2 places de parking, à 20 minutes à pied de la plage de Los Boliches. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Astra Homes
Deux places de parking avec un appartement à 358 000 € : dans un programme neuf d'une ville comme Fuengirola, ce n'est pas la norme. Astra Homes est un nouvel immeuble de 7 étages avec 126 appartements à La Loma, un quartier résidentiel situé à 34 mètres d'altitude au-dessus de Los Boliches. Il proposera des logements de 1, 2 et 3 chambres. Nos données recensent quatre logements de 358 000 € à 508 000 €, tous avec 2 salles de bains, 2 places de parking et une cave. La livraison est prévue pour décembre 2028.
L'appartement d'entrée de gamme compte 2 chambres, 80 m² et une terrasse de 21 m² au premier étage. Au rez-de-chaussée, 370 000 € vous offrent un peu plus d'espace : 96 m², une terrasse de 35 m² et une petite parcelle de 28 m². Avec 3 chambres, vous payez 403 000 € pour 105 m² et 22 m² de terrasse. Le penthouse du septième étage compte 3 chambres et 108 m², mais avec 23 m², sa terrasse n'est pas plus grande que celle des appartements classiques. À 508 000 €, vous achetez donc surtout de la hauteur.
Les espaces communs se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des jardins méditerranéens, des espaces de détente, une grande piscine extérieure et un concierge. Le cinquième étage est aménagé en club, avec un espace de coworking, une salle de sport, un spa avec sauna et un cinéma privé. Sur le toit, au septième étage, se trouvent une piscine à débordement et un lounge avec vue sur le coucher de soleil sur la mer. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un ascenseur.
Équipements
- Piscine à débordement sur le toit
- Grande piscine extérieure
- Spa avec sauna
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Cinéma privé
- Concierge
- 2 places de parking par maison
- Cave
- Ascenseur
Astra Homes en chiffres
Astra Homes fait partie des programmes neufs les plus abordables de Fuengirola. Sa médiane de 4 165 € le m² est 28 % inférieure à celle du neuf dans la commune (5 779 €, 27 programmes), et seuls 5 programmes sont moins chers au m². Vous payez même 6 % de moins au m² que pour un logement existant à Fuengirola (4 452 € le m², idealista, septembre 2026). L'appartement à 358 000 € revient tout compris à environ 404 496 € : 35 800 € de TVA, 4 296 € de droits de timbre, 2 100 € de notaire et 4 300 € d'avocat. Une troisième chambre ne coûte que 45 000 € de plus. Il faudra toutefois de la patience : la livraison est dans 26 mois, contre une médiane de 14 mois à Fuengirola.
| Prix | € 358.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 35.800 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 4.296 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.100 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 4.300 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 358 000 € |
| 3 chambres | à partir de 403 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 26 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 35 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Fuengirola, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Loma se trouve côté terre de Fuengirola, derrière Los Boliches, le quartier des bars à tapas, des petits commerces et d'un tronçon de promenade bien à lui. Ici, vous vivez dans une vraie ville animée et non dans une résidence fermée : écoles, commerces et restaurants sont à proximité, et selon la description, l'autoroute est facilement accessible. Le centre de Fuengirola est à 7 minutes en voiture ou 38 minutes à pied. Marbella est à 27 minutes, le port de Benalmádena à 18.
La plage de Los Boliches est à 20 minutes à pied, ou à 4 minutes en voiture. L'Aldi est à 3 minutes en voiture ou 23 minutes à pied. L'hôpital Vithas Xanit International et l'école Novaschool de Benalmádena sont chacun à 12 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est à 25 minutes, le centre de Málaga à 28.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Astra Homes par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de los Boliches) | 1,5 km, 20 min | 1,5 km, 4 min |
| Supermarché (Aldi) | 1,6 km, 23 min | 1,5 km, 3 min |
| École (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 10,5 km, 12 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 10,2 km, 12 min | |
| Centre de Fuengirola | 2,9 km, 38 min | 3,0 km, 7 min |
| Port de Benalmádena | 15,0 km, 18 min | |
| Centre de Málaga | 31,6 km, 28 min | |
| Vieille ville de Marbella | 31,9 km, 27 min | |
| Aéroport de Málaga | 24,9 km, 25 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 104,4 km, 83 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Astra Homes se situe à environ 34 mètres d'altitude.
La vue mer n'est pas confirmée pour les logements de nos données, même si la description évoque une vue sur la mer pour la plupart d'entre eux. Selon une autre source, les terrasses sont orientées plein sud. La vue mer depuis la piscine sur le toit est partagée ; ce que vous verrez depuis votre propre logement, nous le vérifions étage par étage.
Logements et finitions
La description mentionne la climatisation et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger. L'étiquette énergétique est B. Sur les sols, les fenêtres et les salles de bains, la description donne peu de détails. C'est pourquoi nous demandons toujours le descriptif technique complet, le comparons à d'autres programmes de la même gamme de prix et vérifions que la liste des finitions et la garantie bancaire figurent dans le contrat.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Astra Homes via Privé.
Logements disponibles dans le programme Astra Homes
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 80 m² | 21 m² | – | € 358.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 96 m² | 35 m² | – | € 370.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 105 m² | 22 m² | – | € 403.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 108 m² | 23 m² | – | € 508.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Notre avis honnête sur Astra Homes
Points forts
- 6 % moins cher au m² que l'ancien à Fuengirola et 28 % sous la médiane du neuf.
- Deux places de parking et une cave pour chaque logement, chose rare à Fuengirola.
- Une troisième chambre ne coûte que 45 000 € de plus.
- Équipements de club avec piscine sur le toit, spa, cinéma et coworking.
- En ville : la plage à 20 minutes à pied et le centre à 7 minutes en voiture.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2028, dans 26 mois.
- Petites terrasses, même pour le penthouse : 23 m² pour 508 000 €.
- La vue mer est promise mais non confirmée dans nos données.
- Un grand immeuble de 126 appartements avec de nombreux équipements partagés : attention aux charges de copropriété.
- D'autres sources indiquent des surfaces et des prix différents : demandez la liste de prix actuelle.
À qui s'adresse Astra Homes ?
Astra Homes convient à ceux qui veulent vivre dans une vraie ville, avec commerces et plage à portée de main, tout en profitant du confort d'une résidence de type club. Il intéressera ceux qui passent l'hiver au soleil, les jeunes familles qui cherchent 3 chambres et les ménages avec deux voitures. Il convient moins à ceux qui veulent emménager rapidement, souhaitent une grande terrasse ou recherchent une vue mer garantie.
Programmes neufs comparables
Livrés plus tôt
Pourquoi passer par Imagine Marbella ?
Avec nous, vous payez exactement le même prix qu'en achetant directement auprès du promoteur. Nos honoraires sont payés par le vendeur, pas par vous. Ce que vous obtenez en plus fait toute la différence.
- Indépendants. Nous ne sommes liés à aucun programme. Nous comparons toute l'offre et vous disons franchement quand un projet ne vous convient pas.
- Plus forts à la table des négociations. Dès qu'il y a une marge de négociation, sur le prix, l'échéancier, les finitions ou une place de parking, nous connaissons le marché, les chiffres de vente et les promoteurs. Nous défendons vos intérêts, le vendeur défend les siens.
- Services supplémentaires gratuits. Vérification des permis, des garanties bancaires et du descriptif technique, accompagnement juridique dans votre langue et visites organisées selon vos dates de voyage.
- Bien après la remise des clés. Nous suivons avec vous la construction, la livraison et le service après-vente, pour que vous ne soyez jamais seul.
Imagine Privé
En tant que membre Privé, vous recevez la liste de prix et les disponibilités à jour, les plans, le descriptif technique, le calendrier de paiement et notre comparaison avec d'autres programmes neufs, en français, anglais, néerlandais ou espagnol.
Gratuit et sans engagement.
Off market : ce qui n'est publié nulle part
Tous les biens de la Costa del Sol ne se retrouvent pas sur un site internet.
Des propriétaires qui veulent vendre en toute discrétion, un dernier penthouse pas encore mis en vente, une villa qui n'est proposée que lorsque le bon acheteur se présente : une partie du marché change de mains sans la moindre annonce. Vous connaissez déjà le marché et cherchez ce que vous ne trouvez pas en ligne ? Dites-nous aussi précisément que possible ce que vous recherchez. Si cela existe, nous le chercherons pour vous.
Renseignez-vous sur notre offre off-marketParlons-en sur WhatsApp
Entièrement confidentiel. Nous ne partageons votre recherche qu'avec votre accord.
Questions fréquentes sur Astra Homes
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Fuengirola est l'une des destinations d'hiver préférées des Belges et des autres Européens du Nord, car tout reste ouvert toute l'année. Astra Homes se trouve dans un quartier résidentiel de la ville, avec un spa et un sauna dans l'immeuble pour les journées plus fraîches.
À quelle distance se trouve la plage depuis Astra Homes ?
Selon notre mesure, la plage de Los Boliches est à 20 minutes à pied. En voiture, vous y êtes en 4 minutes. La description parle de 1,3 km.
Les appartements d'Astra Homes ont-ils vue sur la mer ?
La description promet une vue mer pour la plupart des logements, mais nos données ne le confirment pas pour les appartements disponibles. La piscine à débordement sur le toit a bien vue sur la mer. Nous vérifions la vue logement par logement.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga depuis Astra Homes ?
Selon notre mesure, l'aéroport de Málaga est à 25 minutes en voiture. La gare à grande vitesse et le centre de Málaga sont à environ une demi-heure de route.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Astra Homes via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Astra Homes, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
Prochaine étape
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Nous vous recontactons personnellement sous 24 heures. Sans engagement, en toute discrétion et dans votre langue.
- Sélection sur mesure, y compris des biens qui ne sont pas en ligne
- Visites organisées selon vos dates de voyage
- Accompagnement de la recherche jusqu'au notaire et à la remise des clés