Immobilier à vendre à Los Boliches, Fuengirola
Un bien à vendre à Los Boliches, c'est vivre dans un ancien village de pêcheurs fondu dans Fuengirola : plage, promenade, gare et bars à tapas à quelques centaines de mètres.
Source : idealista, prix moyen demandé au m², septembre 2026. Temps de trajet approximatifs.
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Pour qui ?
Los Boliches, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- voulez tout faire à pied, de la boulangerie à la plage
- souhaitez vivre sans voiture et prendre le train pour Málaga
- cherchez un appartement facile à louer
- aimez une ambiance animée et vraiment espagnole, même l'hiver
Moins adapté si vous
- cherchez une villa avec jardin et intimité (voyez Torreblanca ou La Capellanía)
- voulez un calme absolu, surtout en juillet et août
- prenez la voiture tous les jours et voulez vous garer sans chercher
Vivre à Los Boliches
Los Boliches était autrefois un village de pêcheurs distinct. Un recensement de 1822 n'y comptait que 25 habitants, et dans les années 1930 la plupart des maisons étaient des huttes à toit de palmes le long de l'ancienne route. Aujourd'hui, le quartier fait pleinement partie de Fuengirola mais garde sa personnalité : une étroite bande entre la mer et l'ancienne N-340, avec des rues pleines de bars, de petits commerces et d'immeubles.
Espagnols et étrangers y vivent côte à côte. L'été, de nombreuses familles espagnoles de l'intérieur arrivent, le reste de l'année c'est un quartier vivant d'habitants permanents.
Plage, promenade et train
La plage de Los Boliches mesure environ un kilomètre de long pour une quarantaine de mètres de large, entre Las Gaviotas et la plage de Fuengirola. La promenade animée aligne restaurants, hôtels et le Monumento a la Peseta de 2007, présenté comme le premier monument d'Espagne dédié à l'ancienne monnaie. La gare de Los Boliches est sur la ligne C-1 vers l'aéroport et Málaga Centro.
En suivant la promenade, vous rejoignez tranquillement le centre et le port de plaisance de Fuengirola. Le Bioparc, le château de Sohail et les rues commerçantes sont un peu plus loin, mais restent accessibles sans voiture.
Biens et prix
On achète ici presque toujours un appartement, du studio compact dans un immeuble ancien au grand appartement en première ligne avec terrasse sur la mer. L'écart de prix est important : selon idealista, le prix moyen demandé en septembre 2026 était d'environ 3 947 € le m² à Los Boliches, contre 5 214 € dans la zone Playa de los Boliches, en bord de mer.
Un peu en retrait de la mer commencent Los Pacos et la colline de Torreblanca. Le m² y est en moyenne moins cher et l'on y trouve plus souvent un jardin ou une maison mitoyenne, au prix d'une marche un peu plus longue jusqu'à la plage.
Points de vigilance
Beaucoup d'immeubles datent des années 1970 et 1980 : renseignez-vous sur les travaux prévus par la copropriété, l'ascenseur, l'isolation et d'éventuels appels de fonds. Le stationnement est rare, une place de garage est un vrai plus. Pour la location saisonnière, vérifiez la licence touristique et les statuts, car la copropriété peut interdire de nouvelles locations.
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Questions fréquentes sur Los Boliches
Combien coûte un appartement à Los Boliches ?
Selon idealista, les vendeurs demandaient en septembre 2026 environ 3 947 € le m² à Los Boliches et 5 214 € le m² côté plage. La vue mer et la première ligne font la plus grande différence.
Peut-on vivre à Los Boliches sans voiture ?
Oui, c'est l'un de ses grands atouts. Commerces, plage et restaurants sont accessibles à pied, et le train Cercanías vous mène à l'aéroport ou à Málaga sans changement.
Los Boliches est-il intéressant pour la location ?
La demande locative est forte, à l'année comme l'été. La location saisonnière exige toutefois une licence andalouse et l'accord de la copropriété.
Los Boliches est-il bruyant ?
Sur la promenade et dans les rues de bars, les nuits d'été peuvent être longues. Quelques rues plus loin, ou en étage côté arrière, c'est nettement plus calme.
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