7 Olas, Parque de la Loma : appartements neufs face au parc urbain de Fuengirola
77 appartements et penthouses de 2 ou 3 chambres face au Gran Parque de La Loma, avec piscine, sauna et hammam. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de 7 Olas
Le nouveau parc urbain de Fuengirola est le véritable atout de 7 Olas. La résidence fait directement face au Gran Parque de La Loma, dans un quartier résidentiel en plein essor, à environ 1,4 km de la plage. Elle compte 77 logements sur 7 étages : des appartements de 2 ou 3 chambres et 6 penthouses de 2 chambres.
Ce qui nous a tout de suite frappés dans la liste de prix : le logement le moins cher est un appartement de 3 chambres. Au premier étage, vous payez 429 000 € pour 90 m² construits, 85 m² utiles, avec 2 salles de bains et une terrasse de 18 m². Un appartement de 2 chambres au quatrième étage, de 80 m² avec une terrasse de 19 m², coûte 486 000 €. Là, vous payez donc la hauteur. Le penthouse de 2 chambres au septième étage fait 86 m² avec une terrasse de 35 m² et son propre jacuzzi, pour 709 000 €.
La résidence est fermée et dispose d'une piscine commune avec pelouse et lits balinais, de jardins aux plantes résistantes à la sécheresse, d'un espace barbecue, d'une salle de fitness, d'un hammam, d'un sauna et d'une salle polyvalente. Des caméras surveillent les entrées. Une place de parking et un cellier sont inclus. La livraison est prévue en décembre 2028.
Équipements
- Piscine commune avec pelouse
- Salle de fitness
- Sauna et hammam
- Espace barbecue
- Salle polyvalente
- Résidence fermée sous vidéosurveillance
- Ascenseur
- Place de parking et débarras inclus
- Jacuzzi pour les penthouses
7 Olas en chiffres
Avec une médiane de 6 075 € le m², 7 Olas se situe 5 % au-dessus des programmes neufs de Fuengirola (5 779 €, 27 programmes) et 36 % au-dessus des logements existants de Fuengirola (4 452 € le m², idealista, septembre 2026). L'écart est important : l'appartement de 3 chambres au premier étage revient à 4 767 € le m², le penthouse à 8 244 €. Pour l'acheteur attentif à son budget, ce premier étage est donc le point d'entrée le plus intéressant. Tout compris, vous payez environ 484 848 € : 42 900 € de TVA, 5 148 € de droits de timbre, 2 600 € de notaire et 5 200 € d'avocat. L'espace extérieur est limité : des terrasses de 18 à 35 m². Et vous attendez 26 mois, alors que les autres programmes neufs de Fuengirola sont livrés en médiane au bout de 14 mois.
| Prix | € 429.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 42.900 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.148 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.600 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.200 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 486 000 € |
| 3 chambres | à partir de 429 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 26 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 35 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Fuengirola, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Loma se trouve au nord de Fuengirola, à quelques rues de Los Boliches, côté terre. C'est un quartier résidentiel avec beaucoup de programmes neufs, où le grand parc de La Loma apporte verdure et espace pour se promener. Vous n'êtes pas dans l'agitation de la promenade, mais pas loin non plus. Le programme est à environ 18 mètres d'altitude, vous allez donc à la plage à pied ou à vélo sans monter. Pour ceux qui hivernent, c'est un mélange agréable : du calme, avec l'animation de Fuengirola à proximité.
L'ALDI est à 2 minutes à pied. La plage de Los Boliches est à 24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Vous rejoignez le centre de Fuengirola en 26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. L'hôpital Xanit est à 12 minutes en voiture, le St Anthony's College à 11. L'aéroport de Málaga est à 25 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis 7 Olas par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de los Boliches) | 1,8 km, 24 min | 1,8 km, 4 min |
| Supermarché (ALDI) | 180 m, 2 min | 620 m, 1 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 7,9 km, 11 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 10,4 km, 12 min | |
| Centre de Fuengirola | 1,9 km, 26 min | 2,5 km, 6 min |
| Port de Benalmádena | 15,2 km, 18 min | |
| Centre de Málaga | 31,8 km, 28 min | |
| Vieille ville de Marbella | 32,0 km, 26 min | |
| Aéroport de Málaga | 25,1 km, 25 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 104,4 km, 82 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. 7 Olas se situe à environ 18 mètres d'altitude.
La vue mer n'est pas confirmée pour les logements de nos données, pas même pour le penthouse, bien que les informations du programme parlent de vue mer depuis les derniers étages. La vue sur le parc, elle, est logique ; pour chaque logement, nous vérifions l'orientation et ce que vous voyez réellement depuis la terrasse.
Logements et finitions
Les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour avec salle à manger ouvert et de l'aérothermie pour un confort économe en énergie. Les logements de nos données ont l'étiquette énergétique B. Les penthouses ont un jacuzzi sur la terrasse, et les penthouses d'angle une terrasse supplémentaire côté rue. On sait encore peu de choses sur les sols, les fenêtres et les sanitaires. Nous demandons le descriptif technique, le comparons à d'autres programmes de La Loma et vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de 7 Olas via Privé.
Logements disponibles dans le programme 7 Olas
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 2 | 90 m² | 18 m² | – | € 429.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 80 m² | 19 m² | – | € 486.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 86 m² | 35 m² | – | € 709.000 |
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Notre avis honnête sur 7 Olas
Points forts
- Juste en face du Gran Parque de La Loma, avec un supermarché à 2 minutes à pied.
- Appartement de 3 chambres pour 429 000 €, soit 4 767 € le m².
- Offre bien-être complète : piscine, sauna, hammam et fitness.
- Place de parking et débarras compris dans le prix.
- Terrain plat à 18 mètres d'altitude, plage et centre accessibles sans monter.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2028, soit 26 mois contre une médiane de 14.
- Petites terrasses de 18 à 35 m², même pour le penthouse.
- Plage à 24 minutes à pied, pas juste au coin de la rue.
- Vue mer non confirmée, même si certaines sources la mentionnent.
- Grande résidence de 77 logements, donc moins de calme qu'un petit programme.
À qui s'adresse 7 Olas ?
7 Olas convient aux acheteurs disposant d'un budget d'environ un demi-million qui veulent un appartement neuf à Fuengirola avec bien-être sur place, et à ceux qui hivernent et aiment se promener dans un parc. Les familles y trouvent 3 chambres à un prix remarquablement abordable. Il convient moins si vous voulez une vue mer, beaucoup d'espace extérieur ou si vous avez besoin des clés avant 2028.
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Questions fréquentes sur 7 Olas
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Oui, Fuengirola est l'un des endroits les plus prisés en hiver par les Belges et les acheteurs étrangers. Depuis 7 Olas, vous avez le supermarché à 2 minutes à pied, le parc devant la porte et la plage à 24 minutes à pied.
Pourquoi l'appartement de 3 chambres est-il moins cher que celui de 2 ?
L'appartement de 3 chambres est au premier étage, celui de 2 chambres au quatrième. Les étages élevés sont plus chers pour la lumière et la vue. Nous demandons la liste de prix complète pour que vous puissiez comparer étage par étage.
Les logements de 7 Olas ont-ils vue mer ?
La vue mer n'est pas confirmée pour les logements de nos données. Les informations du programme parlent de vue mer depuis les penthouses. Nous le vérifions pour chaque logement avant que vous ne réserviez.
Quand 7 Olas sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2028. D'ici là, vous versez des acomptes qui, selon la loi espagnole, doivent être couverts par une garantie bancaire. Nous le vérifions pour vous.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète 7 Olas via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de 7 Olas, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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