Lomas del Higueron 2, Fuengirola : programme neuf clés en main avec vue mer
Appartements de 3 chambres clés en main et un penthouse avec vue mer dans une résidence fermée au-dessus de Fuengirola, avec 2 places de parking par logement. Appartement témoin disponible.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Lomas Del Higueron 2
Dans la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous achetez un plan et attendez deux ans. Lomas del Higueron 2 est différent : les logements sont clés en main et il y a un appartement témoin. Vous voyez donc ce que vous achetez, et vous pouvez recevoir les clés dès cette saison. La résidence fermée se trouve à Las Lomas del Higuerón, sur les collines entre Fuengirola et Benalmádena. Nos données recensent trois logements, de 483 000 € à 950 000 €.
Les trois ont 3 chambres. L'appartement en rez-de-chaussée mesure 138 m² avec 29 m² de terrasse et un jardin, sur une parcelle de 149 m². Au premier étage, vous trouvez 133 m² avec 24 m² de terrasse. Le penthouse du troisième étage est bien plus grand : 245 m² construits, 3 salles de bains et 67 m² de terrasse, avec vue mer. Chaque logement dispose de 2 places de parking et d'un cellier, ce qui ne va pas toujours de soi dans cette gamme de prix.
Les espaces communs comprennent plusieurs piscines, des solariums au milieu de jardins paysagers, une salle de fitness, un business center et un service de conciergerie. La résidence est fermée et chaque immeuble a un ascenseur. Les logements ont l'étiquette énergétique B. Une autre source parle de huit immeubles de hauteurs différentes, implantés sur la pente pour que de nombreux logements regardent la mer.
Équipements
- Clés en main
- Logement témoin
- Plusieurs piscines
- Solariums avec jardins
- Salle de fitness
- Business center
- Service de conciergerie
- Résidence fermée
- 2 places de parking par maison
- Cave
Lomas Del Higueron 2 en chiffres
Dans notre comparatif, c'est le neuf le moins cher au m² de Fuengirola. Avec une médiane de 3 878 € le m², vous êtes 33 % sous le neuf de la commune (5 779 €, 27 programmes) et même 13 % sous les logements existants à Fuengirola (4 452 € le m², idealista, septembre 2026). Vous payez donc ici moins au m² que pour un appartement de seconde main, et pour un logement terminé. Le rez-de-chaussée à 483 000 € revient au total à environ 545 796 € : 48 300 € de TVA, 5 796 € de droits de timbre, 2 900 € de notaire et 5 800 € d'avocat. Le prix au m² est remarquablement homogène sur les trois logements, de 3 500 € à 3 910 €.
| Prix | € 483.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 48.300 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.796 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.900 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.800 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 11 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 67 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Las Lomas del Higuerón est un quartier résidentiel à flanc de colline au-dessus de la côte, à la limite entre Fuengirola et Benalmádena. Le projet se trouve à environ 143 mètres d'altitude, ce qui explique la vue mer depuis les étages supérieurs. À proximité se trouve un resort réputé avec bien-être, restaurants et clubs de sport. C'est un quartier résidentiel, pas un centre-ville, et cela se ressent dans le calme. Pour la plage, les commerces et la vie nocturne de Fuengirola, vous descendez en voiture.
Le Carrefour est à 4 minutes en voiture. La plage de Torreblanca est à 7 minutes en voiture ; à pied, comptez 28 minutes, et le retour se fait en montée. Le centre de Fuengirola est à 11 minutes en voiture, le port de Benalmádena à 16. L'hôpital Xanit et une école privée bilingue sont chacun à 10 minutes. L'aéroport de Málaga est à 23 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Lomas Del Higueron 2 par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Torreblanca) | 2,1 km, 28 min | 2,9 km, 7 min |
| Supermarché (Carrefour) | 1,9 km, 26 min | 2,0 km, 4 min |
| Golf (Bil Bil Pitch & Putt) | 6,7 km, 10 min | |
| École (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 6,8 km, 10 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 6,4 km, 10 min | |
| Centre de Fuengirola | 10,0 km, 11 min | |
| Port de Benalmádena | 11,6 km, 16 min | |
| Centre de Málaga | 28,2 km, 26 min | |
| Vieille ville de Marbella | 35,6 km, 28 min | |
| Aéroport de Málaga | 21,5 km, 23 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 108,0 km, 84 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Lomas Del Higueron 2 se situe à environ 143 mètres d'altitude.
Le penthouse du troisième étage a une vue mer confirmée. Pour le rez-de-chaussée et l'appartement du premier étage, nos données ne confirment pas de vue mer ; nous le vérifions avec vous sur place.
Logements et finitions
Vous pouvez aller voir les finitions par vous-même dans l'appartement témoin. Au sol, de grands carreaux de grès cérame ; les cuisines sont équipées d'électroménager encastré et les salles de bains ont chauffage au sol, parois de douche et miroirs. L'aérothermie assure l'eau chaude et la climatisation, et une domotique de base peut être étendue plus tard. Les logements étant terminés, nous vérifions surtout, pour ce projet, la licence de première occupation, le titre de propriété et d'éventuelles dettes de la copropriété. Une inspection technique du logement lui-même en fait aussi partie.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Lomas Del Higueron 2 via Privé.
Logements disponibles dans le programme Lomas Del Higueron 2
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 138 m² | 29 m² | – | € 483.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 133 m² | 24 m² | – | € 520.000 |
| Penthouse | 3 | 3 | 245 m² | 67 m² | – | € 950.000 |
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Notre avis honnête sur Lomas Del Higueron 2
Points forts
- Clés en main avec appartement témoin : vous voyez ce que vous achetez et emménagez tout de suite.
- Le neuf le moins cher au m² de Fuengirola, 13 % sous l'ancien.
- Appartements spacieux de 3 chambres, de 133 à 245 m².
- 2 places de parking et un cellier pour chaque logement.
- Penthouse avec 67 m² de terrasse et vue mer.
Points d'attention
- Plage à 28 minutes à pied, et le retour se fait en montée.
- Il vous faut une voiture pour les courses : Carrefour à 4 minutes en voiture.
- D'autres sources indiquent des prix de penthouse plus élevés et d'autres surfaces ; demandez la grille de prix actuelle.
- Peu de disponibilités : nos données ne recensent plus que trois logements.
- Vue mer confirmée uniquement pour le penthouse.
À qui s'adresse Lomas Del Higueron 2 ?
Lomas del Higueron 2 convient à ceux qui ne veulent pas attendre et veulent des certitudes sur ce qui a été construit : hivernants, familles et personnes qui veulent déménager dès cette année. Les logements spacieux de 3 chambres se prêtent aussi aux visites des enfants et petits-enfants. Si vous voulez vivre sans voiture, ou à distance de marche de la plage et des terrasses, mieux vaut choisir une adresse en bas, à Fuengirola.
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Questions fréquentes sur Lomas Del Higueron 2
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Oui, Fuengirola est l'une des destinations d'hiver préférées des Belges et des autres Européens du Nord, grâce à son climat doux et à ses services ouverts toute l'année. Lomas del Higueron 2 est clés en main : vous pourriez donc déjà y séjourner cet hiver.
Lomas del Higueron 2 est-il déjà terminé ?
Oui, les logements sont clés en main et il y a un appartement témoin. Dans nos données, la livraison était prévue pour mai 2026. Avant l'achat, nous vérifions la licence de première occupation et le titre de propriété.
À quelle distance de la plage se trouve Lomas del Higueron 2 ?
La plage de Torreblanca est à 7 minutes en voiture ou 28 minutes à pied. Comme le projet se trouve à 143 mètres d'altitude, le retour à pied se fait en montée.
Combien coûte Lomas del Higueron 2, tous frais compris ?
Le rez-de-chaussée à 483 000 € revient à environ 545 796 € avec TVA, droits de timbre, notaire et avocat. Soit 13 % en plus du prix d'achat, hors frais de prêt hypothécaire.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Lomas Del Higueron 2 via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Lomas Del Higueron 2, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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