Immobilier à vendre à Los Pacos, Fuengirola
Un bien à vendre à Los Pacos, c'est un vrai quartier résidentiel derrière Los Boliches : maisons mitoyennes, villas avec piscine et appartements, écoles et clubs de sport à proximité, à des prix inférieurs à la moyenne de Fuengirola.
Source : idealista, prix moyen demandé au m², septembre 2026. Temps de trajet approximatifs.
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Pour qui ?
Los Pacos, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- venez en famille et cherchez écoles et sport à proximité
- cherchez une maison mitoyenne ou individuelle à budget raisonnable
- souhaitez vivre à l'année entre voisins espagnols et internationaux
- jouez au padel : le quartier a son propre club de raquette
Moins adapté si vous
- voulez aller à pied à la plage chaque matin (voyez Los Boliches)
- cherchez une ambiance vacances avec terrasses et promenade
- privilégiez une vue mer panoramique (pensez à Torreblanca)
Vivre à Los Pacos
Los Pacos se trouve en bordure de Fuengirola, à côté de Los Boliches, un peu en retrait de la côte et adossé à la colline de Torreblanca. Les quelques rues poussiéreuses d'autrefois ont laissé place à un quartier complet, avec écoles, équipements sportifs, commerces, cafés et restaurants. Dans les années 1970 et 1980, c'était surtout une enclave finlandaise, et la rue principale s'appelle toujours Calle Finlandia.
Aujourd'hui, le quartier séduit surtout les jeunes familles, espagnoles et internationales. On y vit vraiment : enfants à vélo, voisins qui se connaissent et peu de circulation touristique.
Biens et prix
L'offre est variée : grandes villas avec piscine privée, rues de petites maisons mitoyennes à un étage et immeubles plus récents avec penthouses. Quelques maisonnettes andalouses blanchies à la chaux, vestiges des débuts, subsistent entre les deux. Selon idealista, le prix moyen demandé à Los Pacos tournait autour de 3 524 € le m² en septembre 2026, bien en dessous de la moyenne de Fuengirola (4 452 €). À budget égal, vous gagnez donc nettement en surface par rapport au bord de mer.
Vie quotidienne et déplacements
Un bus fréquent dessert le centre de Fuengirola, et de meilleures routes rapprochent l'A-7. La plage de Los Boliches est à environ un kilomètre ou un kilomètre et demi selon la rue. Les sportifs disposent notamment du Los Pacos Rackets Club pour le padel. Los Pacos n'a pas de gare : les plus proches sont Los Boliches et Torreblanca.
Points de vigilance
Pour les maisons mitoyennes anciennes, vérifiez la toiture, l'humidité et les autorisations des extensions réalisées. Pour louer, visez plutôt le long terme : ce n'est pas un quartier touristique, et la location saisonnière exige de toute façon une licence en Andalousie.
Regardez aussi l'emplacement dans le quartier. Les rues proches de Los Boliches sont les plus pratiques pour tout faire à pied. Côté Torreblanca, le relief s'accentue, mais c'est là qu'on trouve plus souvent un bien avec un peu de vue.
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Questions fréquentes sur Los Pacos
Combien coûte une maison à Los Pacos ?
En septembre 2026, le prix moyen demandé était d'environ 3 524 € le m² selon idealista, l'une des moyennes les plus basses de Fuengirola. Les villas avec piscine sont évidemment plus chères que les appartements.
Los Pacos est-il un bon quartier pour les familles ?
Oui, il est justement apprécié des jeunes familles pour ses écoles, ses équipements sportifs et ses rues calmes. Les écoles internationales, comme St Anthony's College, se trouvent ailleurs à Fuengirola.
À quelle distance est la plage depuis Los Pacos ?
Comptez environ un kilomètre à un kilomètre et demi jusqu'à la plage de Los Boliches, à pied ou en quelques minutes à vélo ou en voiture.
Los Pacos est-il intéressant pour louer ?
Surtout pour la location longue durée à des familles et à des personnes qui travaillent à Fuengirola. Pour la location saisonnière, les quartiers côtiers sont plus attractifs.
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