OLEO, Torreblanca : programme neuf vue mer près de la plage à Fuengirola
Appartements et penthouses spacieux de 2 ou 3 chambres à Carvajal, avec 2 ou 3 places de parking par logement, piscine intérieure et concierge. Livraison prévue en octobre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Oleo
OLEO vise un autre public que la plupart des programmes neufs de Fuengirola. Pas de studios de vacances compacts, mais de grands logements : le plus petit appartement de nos données compte 2 chambres et 120 m² construits, et chaque logement dispose d'au moins 2 places de parking. Selon les informations du programme, il compte 44 logements et se situe à Carvajal, à l'est de Fuengirola en direction de Benalmádena. Dans nos données, les prix vont de 725 000 € à 1 099 000 €.
Nos données recensent cinq logements, tous avec vue mer. Avec 2 chambres, vous avez le choix entre un appartement en rez-de-chaussée de 146 m² avec 58 m² de terrasse pour 725 000 €, le même type au premier étage avec 49 m² de terrasse pour 748 000 €, ou un penthouse de 120 m² au septième étage pour 835 000 €. Avec 3 chambres, vous payez 1 049 000 € pour un appartement de 188 m² avec 3 salles de bains, ou 1 099 000 € pour le penthouse de 166 m² avec 77 m² de terrasse et 3 places de parking.
Les espaces communs sont nombreux et pensés davantage comme une résidence que comme un resort. On y trouve une réception avec concierge, une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure avec sauna et vestiaires, une salle de sport, un espace de coworking, une salle commune et une terrasse extérieure avec cheminée. Un ascenseur panoramique et des casiers à colis facilitent le quotidien. Le programme est en construction et la livraison est prévue pour octobre 2028.
Équipements
- Réception avec concierge
- Piscine intérieure chauffée
- Piscine extérieure avec sauna et vestiaires
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Terrasse extérieure avec cheminée
- Ascenseur panoramique
- Casiers à colis
- 2 ou 3 places de parking et une cave par logement
Oleo en chiffres
Un appartement en bord de mer à Fuengirola pour 5 580 € le m² : c'est 3 % sous la médiane des 27 programmes neufs de la commune (5 779 €). Par rapport aux logements existants à Fuengirola (4 452 € le m², idealista, septembre 2026), vous payez 25 % de plus. Attention : le prix d'entrée est élevé parce que les logements sont grands. Pour l'appartement en rez-de-chaussée à 725 000 €, vous payez tout compris environ 819 400 €, dont 72 500 € de TVA, 8 700 € de droits de timbre, 4 400 € de notaire et 8 800 € d'avocat. La troisième chambre coûte cher : 324 000 € de plus entre la version la moins chère de 2 chambres et celle de 3 chambres. Il faudra aussi de la patience : la livraison est dans 24 mois, contre une médiane de 14 mois dans la commune.
| Prix | € 725.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 72.500 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 8.700 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 4.400 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 8.800 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 725 000 € |
| 3 chambres | à partir de 1 049 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 52 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 77 m².
Livraison prévue en octobre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Fuengirola, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Carvajal et Torreblanca forment le flanc est, plus calme, de Fuengirola, à la limite de Benalmádena. C'est une zone résidentielle avec des immeubles à flanc de colline, une large promenade en bord de plage et un arrêt de la ligne ferroviaire côtière vers Málaga et l'aéroport. Le programme est situé à environ 22 mètres d'altitude. Selon les informations du programme, la plage est à 100 mètres. Notre mesure à partir de l'emplacement sur la carte donne une marche plus longue jusqu'à la Playa de Torreblanca ; nous vérifions donc la distance exacte sur place. Los Boliches et le château de Sohail sont à quelques kilomètres.
Au quotidien : un supermarché Covirán est à 9 minutes à pied. Le centre de Fuengirola est à 9 minutes en voiture, le port de plaisance de Benalmádena à 16. Le golf de Torrequebrada est à 12 minutes. L'Hospital Vithas Xanit International est à 13 minutes, une école privée bilingue de Benalmádena à 14. L'aéroport de Málaga est à 27 minutes, le centre de Málaga à 30.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Oleo par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Torreblanca) | 1,3 km, 17 min | 1,4 km, 4 min |
| Supermarché (Covirán) | 660 m, 9 min | 710 m, 2 min |
| Golf (Golf Torrequebrada) | 6,2 km, 12 min | |
| École (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 8,3 km, 14 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 8,0 km, 13 min | |
| Centre de Fuengirola | 4,2 km, 55 min | 5,9 km, 9 min |
| Port de Benalmádena | 9,6 km, 16 min | |
| Centre de Málaga | 29,9 km, 30 min | |
| Vieille ville de Marbella | 35,3 km, 30 min | |
| Aéroport de Málaga | 23,2 km, 27 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 107,7 km, 86 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Oleo se situe à environ 22 mètres d'altitude.
Les cinq logements de nos données ont tous vue sur la mer, y compris l'appartement en rez-de-chaussée. La vue est la plus dégagée depuis les penthouses du septième étage ; pour les étages inférieurs, nous vérifions logement par logement ce qui se trouve devant.
Logements et finitions
Les finitions sont haut de gamme. Les cuisines sont entièrement équipées d'électroménager Miele, sols et murs reçoivent du carrelage grand format, et les salles de bains sont livrées avec meuble, miroir et paroi de douche. La climatisation est gainable, et un système aérothermique fournit l'eau chaude et le chauffage au sol dans tout le logement. Tous les logements de nos données ont l'étiquette énergétique B. Nous vérifions le descriptif technique et la garantie bancaire et, avec une livraison dans deux ans, aussi le calendrier de paiement.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Oleo via Privé.
Logements disponibles dans le programme Oleo
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 146 m² | 58 m² | – | € 725.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 146 m² | 49 m² | – | € 748.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 120 m² | 44 m² | – | € 835.000 |
| Appartement | 3 | 3 | 188 m² | 35 m² | – | € 1.049.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 166 m² | 77 m² | – | € 1.099.000 |
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Notre avis honnête sur Oleo
Points forts
- Vue mer pour tous les logements de nos données, même au rez-de-chaussée.
- Logements spacieux jusqu'à 188 m², avec 2 ou 3 places de parking chacun.
- Concierge, piscine intérieure et sauna : du confort pour ceux qui vivent ici aussi en hiver.
- Prix au m² 3 % sous la médiane du neuf à Fuengirola.
- Liaison ferroviaire vers Málaga et l'aéroport dans le quartier.
Points d'attention
- Livraison seulement en octobre 2028, 24 mois contre une médiane de 14.
- Distance de la plage : 100 mètres selon les informations du programme, notre mesure donne davantage.
- Prix d'entrée élevé : environ 819 400 € tout compris pour le logement le moins cher.
- La troisième chambre coûte 324 000 € de plus.
- Les sources évoquent 42 ou 44 logements ; demandez la liste actuelle.
À qui s'adresse Oleo ?
OLEO convient aux acheteurs qui veulent vraiment vivre à Fuengirola ou y passer de longs hivers, et qui privilégient l'espace et le service plutôt qu'un prix d'entrée bas. Si vous avez deux voitures ou recevez souvent, les places de parking supplémentaires sont un vrai atout. Il convient moins à ceux qui cherchent un investissement locatif rapide ou veulent les clés dans l'année.
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Questions fréquentes sur Oleo
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Fuengirola est l'un des lieux d'hivernage préférés des Belges et des autres Européens du Nord : tout reste ouvert et le train vous emmène à Málaga. OLEO joue sur cet atout avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et un concierge.
À quelle distance OLEO se trouve-t-il de la plage ?
Les informations du programme parlent de 100 mètres. Notre mesure à partir de l'emplacement sur la carte donne une marche plus longue jusqu'à la Playa de Torreblanca. Nous vérifions l'emplacement exact lors d'une visite.
Combien de places de parking avez-vous à OLEO ?
Chaque logement de nos données dispose d'au moins 2 places de parking. Le penthouse de 3 chambres en a 3. Chaque logement est en outre livré avec une cave.
Quand OLEO sera-t-il livré ?
La livraison est prévue pour octobre 2028. D'ici là, vous payez par tranches, et nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire ou une assurance.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Oleo via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Oleo, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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