Santa Amalia, Fuengirola Centro : 8 maisons de ville avec ascenseur et piscine sur le toit
Huit maisons mitoyennes et jumelées sur quatre niveaux, avec ascenseur privé, garage et piscine sur le toit, à 220 mètres de la mer. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Santa Amalia
Une maison avec piscine privée, en plein centre de Fuengirola et à distance de marche de la plage : c'est rare. Santa Amalia est un petit programme de seulement 8 logements, à 220 mètres de la Méditerranée. Ce ne sont pas des appartements mais des maisons mitoyennes et jumelées, chacune avec sa propre porte d'entrée, un ascenseur privé desservant quatre niveaux et un toit-terrasse avec piscine et cuisine d'été.
Nos données comptent deux logements, tous deux de 3 chambres et 3 salles de bains. La maison mitoyenne fait 232 m² construits, dont 182 m² utiles, avec 84 m² de terrasse, et coûte 1 435 000 €. La maison jumelée fait 233 m², dont 183 m² utiles, avec 102 m² de terrasse et une parcelle de 100 m², pour 1 689 000 €. L'agencement est flexible : elles peuvent comporter 3, 4 ou 5 chambres.
Au niveau inférieur se trouve un garage pour deux voitures, avec un espace supplémentaire à aménager en salle de sport, bureau ou chambre d'amis. Chaque logement dispose d'un jardin méditerranéen avec arrosage automatique et de terrasses avec pergola. Les parties communes se limitent à des espaces verts paysagers avec un plan d'eau, ce qui peut maintenir des charges basses. La livraison est prévue en décembre 2028.
Équipements
- Piscine privée sur le toit-terrasse
- Ascenseur privé dans chaque logement
- Garage pour 2 voitures
- Cuisine d'été sur le toit
- Jardin méditerranéen avec arrosage
- Terrasses avec pergola
- Buanderie et cellier
- Panneaux solaires
- Domotique
Santa Amalia en chiffres
Avec une médiane de 6 717 € le m², Santa Amalia se situe 16 % au-dessus de la médiane des programmes neufs de Fuengirola (5 779 €, 27 programmes) et 51 % au-dessus des logements existants de Fuengirola (4 452 € le m², idealista, septembre 2026). Vous payez donc la combinaison d'une maison, d'une piscine privée et d'un emplacement à 8 minutes à pied de la plage, ce qui n'existe quasiment pas dans le centre. Pour la maison mitoyenne à 1 435 000 €, comptez environ 1 621 720 € tout compris : 143 500 € de TVA, 17 220 € de droits de timbre, 8 600 € de notaire et 17 400 € d'avocat. La maison jumelée coûte 254 000 € de plus, surtout pour la parcelle plus grande et 18 m² de terrasse en plus. Attention au calendrier : 26 mois d'attente, contre une médiane de 14 mois à Fuengirola.
| Prix | € 1.435.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 143.500 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 17.220 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 8.600 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 17.400 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 56 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 102 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Fuengirola, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Le programme se situe dans le centre de Fuengirola, dans une rue résidentielle proche de la mer et de la promenade. Fuengirola est une station balnéaire animée avec une longue plage de sable, un port de plaisance et des services ouverts toute l'année. C'est l'un des endroits préférés des Belges et des acheteurs étrangers pour hiverner, justement parce qu'on peut y vivre sans voiture. Le quartier est presque au niveau de la mer, à 8 mètres d'altitude, donc on s'y déplace facilement à pied ou à vélo. Attendez-vous toutefois au bruit de la ville : ce n'est pas une urbanisation tranquille.
Les distances montrent à quel point tout est proche. Le supermarché est à 1 minute à pied, la plage de Playa del Castillo à 8 minutes et le centre de Fuengirola à 13 minutes à pied. En voiture, vous êtes au St Anthony's College en 10 minutes et à l'hôpital Xanit en 13 minutes. L'aéroport de Málaga est à 26 minutes, Marbella à 30.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Santa Amalia par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Castillo) | 610 m, 8 min | 450 m, 1 min |
| Supermarché (Maskom) | 40 m, 1 min | 80 m, 0 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 6,9 km, 10 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 13,4 km, 13 min | |
| Centre de Fuengirola | 1,0 km, 13 min | 1,0 km, 3 min |
| Port de Benalmádena | 18,2 km, 19 min | |
| Centre de Málaga | 34,8 km, 29 min | |
| Vieille ville de Marbella | 27,6 km, 30 min | |
| Aéroport de Málaga | 28,1 km, 26 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 107,6 km, 86 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Santa Amalia se situe à environ 8 mètres d'altitude.
La vue mer n'est pas confirmée et, à 8 mètres d'altitude entre d'autres immeubles, il ne faut pas l'attendre aux niveaux inférieurs. C'est sur le toit-terrasse avec piscine que vous avez le plus de lumière et de vue ; pour chaque logement, nous vérifions ce que vous y voyez réellement.
Logements et finitions
L'équipement technique est complet : aérothermie pour le chauffage et la climatisation, chauffage au sol, régulation Airzone pièce par pièce et panneaux photovoltaïques. Un système domotique pilote l'éclairage, les stores et la climatisation, y compris à la voix. Les cuisines reçoivent des plans de travail en porcelaine et de l'électroménager Siemens ; les salles de bains des WC suspendus, des douches à l'italienne et une robinetterie encastrée. Également prévus : placards intégrés, stores motorisés, visiophone et fibre optique. Les deux logements ont l'étiquette énergétique B. Nous vérifions que tous ces points figurent dans le descriptif annexé au contrat et demandons la garantie bancaire.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Santa Amalia via Privé.
Logements disponibles dans le programme Santa Amalia
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison de ville | 3 | 3 | 232 m² | 84 m² | – | € 1.435.000 |
| Jumelée | 3 | 3 | 233 m² | 102 m² | – | € 1.689.000 |
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Notre avis honnête sur Santa Amalia
Points forts
- Seulement 8 logements, avec porte d'entrée privée, ascenseur privé et piscine sur le toit.
- Plage à 8 minutes à pied et supermarché à 1 minute.
- Équipement technique complet : aérothermie, chauffage au sol, panneaux solaires et domotique.
- Garage pour deux voitures avec espace supplémentaire pour salle de sport ou bureau.
- Agencement flexible de 3, 4 ou 5 chambres.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2028, 12 mois plus tard que la médiane à Fuengirola.
- Vie sur quatre niveaux ; sans l'ascenseur, cela fait beaucoup d'escaliers.
- Petites parcelles : 25 m² pour la maison mitoyenne, 100 m² pour la maison jumelée.
- Pas de vue mer confirmée et bruit de la ville dans le centre.
- Les sources indiquent d'autres surfaces et nombres de chambres ; demandez les plans de chaque logement.
À qui s'adresse Santa Amalia ?
Santa Amalia est fait pour ceux qui veulent la liberté d'une maison sans avoir besoin de voiture : les familles qui viennent pendant les vacances, ou les couples qui hivernent longtemps et font tout à pied. Si vous recevez souvent, vous aurez aussi assez de place. Il convient moins si vous voulez emménager rapidement, si vous cherchez un grand jardin ou si vous préférez la vie calme d'un quartier de golf à un centre-ville.
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Questions fréquentes sur Santa Amalia
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Oui, Fuengirola est l'un des endroits les plus prisés en hiver par les Belges et les acheteurs étrangers. Tout y est accessible à pied. Depuis Santa Amalia, la plage est à 8 minutes et le centre à 13 minutes à pied.
Chaque logement de Santa Amalia a-t-il sa propre piscine ?
Oui. Chaque logement dispose d'une piscine privée sur le toit-terrasse, avec une cuisine d'été. Chaque logement a en outre son propre jardin et des terrasses avec pergola.
Combien de chambres comptent les logements ?
Notre liste de prix indique des logements de 3 chambres et 3 salles de bains. Selon les informations du programme, l'agencement peut aussi comporter 4 ou 5 chambres. Nous demandons pour vous les options et leurs suppléments.
Quand Santa Amalia sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2028. D'ici là, vous payez par tranches. Nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire, comme l'exige la loi espagnole.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Santa Amalia via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Santa Amalia, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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