Organic Higuerón, Lomas del Higuerón : maisons avec piscine privée à Fuengirola
25 maisons de 3 ou 4 chambres, chacune avec sa propre piscine et vue mer, sur la colline au-dessus de Fuengirola. Étiquette énergétique A, livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Organic Higueron
Une piscine privée pour une maison mitoyenne est plutôt l'exception que la règle de ce côté de la Costa del Sol. Organic Higuerón en fait la norme : chacune des 25 maisons en a une. Le programme se trouve à Las Lomas del Higuerón, le quartier sur les hauteurs de Fuengirola, à environ 109 mètres d'altitude et avec vue mer. Vous choisissez entre 3 et 4 chambres, avec des prix dans nos données de 1 085 000 € à 1 235 000 €.
Les maisons s'étendent sur deux niveaux et disposent d'un ascenseur. Selon leur position, vous avez un jardin au rez-de-chaussée ou un grand toit-terrasse. Ce qui frappe dans les chiffres, c'est l'espace extérieur : la maison de 3 chambres de 223 m² a 113 m² de terrasse et, en plus, un solarium de 84 m². La maison la moins chère, également de 3 chambres, offre 221 m², 3 salles de bains et 85 m² de terrasse. Les maisons de 4 chambres font de 243 à 250 m².
En plus des piscines privées, il y a une piscine commune avec pelouse, une salle de fitness et des espaces polyvalents pour travailler ou se retrouver. La résidence est fermée et chaque maison dispose d'un débarras. Selon une autre source, le programme se compose de cinq petits bâtiments le long de la pente. Il est encore en construction : la livraison est prévue en décembre 2028, sans appartement témoin.
Équipements
- Piscine privée pour chaque maison
- Piscine commune avec pelouse
- Salle de fitness
- Espaces polyvalents pour le travail et la détente
- Ascenseur dans la maison
- Cave
- Résidence fermée
- Panneaux solaires
- Chauffage au sol et domotique
Organic Higueron en chiffres
Pour Fuengirola, c'est un prix au m² serré. La médiane de 4 995 € est 14 % sous celle des programmes neufs à Fuengirola (5 779 € le m², 27 programmes) et seulement 12 % au-dessus des logements existants à Fuengirola (4 452 € le m², idealista, septembre 2026). C'est peu, surtout avec une piscine privée et l'étiquette énergétique A. L'espace extérieur se distingue aussi : 57 % de la surface construite, mieux que 81 % des programmes comparés, avec jusqu'à 197 m² de terrasse et de solarium. Une quatrième chambre coûte environ 141 000 € de plus. Pour la maison à 1 085 000 €, vous payez environ 1 226 120 € tout compris, dont 108 500 € de TVA et 13 020 € de droits de timbre. Le revers de la médaille est l'attente : 26 mois, contre une médiane de 14.
| Prix | € 1.085.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 108.500 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 13.020 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 6.500 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 13.100 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 3 chambres | à partir de 1 085 000 € |
| 4 chambres | à partir de 1 226 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 81 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 197 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Fuengirola, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
El Higuerón s'étend sur les collines entre Fuengirola et Benalmádena, juste au-dessus du quartier côtier de Torreblanca. C'est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Fuengirola, avec des villas, des résidences récentes et un grand hôtel avec espace bien-être, des restaurants et des clubs de sport à proximité. La situation à flanc de colline offre une vue sur la mer et la côte, mais aussi des rues en pente. Par l'autoroute côtière, vous êtes vite à Málaga ou en direction de Marbella.
Au quotidien, vous vous déplacez surtout en voiture. Playa de Torreblanca est à 5 minutes en voiture ou 35 minutes à pied, le Carrefour à 6 minutes en voiture ou 30 minutes à pied. Vous rejoignez l'hôpital Vithas Xanit en 12 minutes, le centre de Fuengirola en 13. Le port de Benalmádena est à 18 minutes, l'aéroport de Málaga à 25 et le centre de Málaga à 28.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Organic Higueron par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Torreblanca) | 2,6 km, 35 min | 2,0 km, 5 min |
| Supermarché (Carrefour) | 2,3 km, 30 min | 2,8 km, 6 min |
| Golf (Bil Bil Pitch & Putt) | 7,5 km, 12 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 7,3 km, 12 min | |
| Centre de Fuengirola | 10,9 km, 13 min | |
| Port de Benalmádena | 10,2 km, 18 min | |
| Centre de Málaga | 29,1 km, 28 min | |
| Vieille ville de Marbella | 36,4 km, 31 min | |
| Aéroport de Málaga | 22,4 km, 25 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 108,9 km, 86 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Organic Higueron se situe à environ 109 mètres d'altitude.
Tous les logements de nos données ont vue sur la mer, grâce à la situation à flanc de colline au-dessus de Torreblanca. L'orientation de chaque maison ne figure pas dans nos données ; nous la vérifions par numéro de lot.
Logements et finitions
À l'intérieur, les sols sont en grès porcelainé grand format. La cuisine est entièrement équipée en électroménager, les salles de bains de meuble, miroir et paroi de douche. Le confort est assuré par le chauffage au sol, l'aérothermie et la domotique pour piloter l'éclairage et la climatisation. Des panneaux solaires doivent réduire encore la consommation ; le programme a l'étiquette énergétique A. Les chambres ont des volets roulants électriques et la porte d'entrée est blindée. Nous comparons la liste des finitions au contrat et demandons combien coûte l'entretien d'une piscine privée par an.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Organic Higueron via Privé.
Logements disponibles dans le programme Organic Higueron
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison de ville | 3 | 3 | 221 m² | 85 m² | – | € 1.085.000 |
| Maison de ville | 3 | 2 | 223 m² | 197 m² | – | € 1.133.000 |
| Maison de ville | 4 | 3 | 250 m² | 107 m² | – | € 1.226.000 |
| Maison de ville | 4 | 3 | 243 m² | 171 m² | – | € 1.235.000 |
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Notre avis honnête sur Organic Higueron
Points forts
- Chaque maison a sa propre piscine, chose exceptionnelle pour des maisons mitoyennes à Fuengirola.
- Prix au m² 14 % sous la médiane des programmes neufs de Fuengirola.
- Beaucoup d'espace extérieur, jusqu'à 197 m² de terrasse et de solarium pour une maison.
- Étiquette énergétique A avec panneaux solaires, aérothermie et chauffage au sol.
- Aéroport de Málaga à 25 minutes en voiture.
- Seulement 25 maisons, réparties en petits bâtiments.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2028, soit 26 mois contre une médiane de 14.
- Plage et supermarché à 30 à 35 minutes à pied : une voiture est nécessaire.
- Une piscine privée entraîne des frais d'entretien supplémentaires et des charges de copropriété plus élevées.
- D'autres sites affichent des maisons dès 787 000 € ; demandez la liste de prix et les disponibilités actuelles.
À qui s'adresse Organic Higueron ?
Organic Higuerón convient aux familles et aux acheteurs qui veulent aussi louer le logement : une piscine privée est un vrai atout à la location. Si vous voulez l'aéroport à proximité tout en cherchant le calme et la vue mer, c'est un bon choix. Moins adapté si vous voulez vivre sans voiture, emménager rapidement ou ne souhaitez pas entretenir votre propre piscine.
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Questions fréquentes sur Organic Higueron
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Fuengirola est l'une des destinations préférées des Belges et des Néerlandais pour passer l'hiver. En décembre, vous avez ici environ 9,7 heures de lumière. Depuis El Higuerón, vous rejoignez en 13 minutes le centre, où tout reste ouvert même en hiver.
Chaque maison d'Organic Higuerón a-t-elle une piscine privée ?
Oui, selon la description du programme, chacune des 25 maisons a sa propre piscine. Il y a en plus une piscine commune. Les dimensions des piscines privées ne figurent pas dans nos données ; nous les demandons pour chaque maison.
Combien coûte une quatrième chambre ?
La maison de 3 chambres la moins chère coûte 1 085 000 €, celle de 4 chambres 1 226 000 €. La différence est d'environ 141 000 €, pour lesquels vous avez aussi 29 m² construits de plus.
À quelle distance est l'aéroport de Málaga ?
Depuis Organic Higuerón, vous rejoignez l'aéroport de Málaga en 25 minutes. Les courts séjours depuis la Belgique ou ailleurs sont donc faciles, même pour un long week-end.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Organic Higueron via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Organic Higueron, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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