Vangard, Parque de la Loma : appartements neufs à Fuengirola
153 appartements et penthouses de 2 à 4 chambres à côté du Gran Parque de la Loma à Fuengirola, avec spa, fitness et coworking. Étiquette énergétique A, livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Vangard
Vangard est un programme d'envergure, et mieux vaut le savoir avant de lire la suite. Il compte 153 appartements répartis dans deux immeubles de huit étages, tout près du Gran Parque de la Loma à Fuengirola. En contrepartie, vous vivez dans un quartier urbain ordinaire, avec un supermarché au coin de la rue et le centre accessible à pied. Il y a des appartements de 2, 3 et 4 chambres, des rez-de-chaussée et des penthouses. Dans nos données, les prix commencent à 554 400 €.
La conception joue sur les formes arrondies et des terrasses qui prolongent le séjour vers l'extérieur. Une idée astucieuse est le panneau coulissant entre séjour et chambre : ouvert pour un grand espace de vie, fermé pour l'intimité. Les appartements en rez-de-chaussée ont leur propre jardin, les étages intermédiaires de vastes terrasses. Les cuisines sont ouvertes et entièrement équipées. L'appartement de 3 chambres en rez-de-chaussée se distingue : 168 m² avec 184 m² d'espace extérieur pour 650 750 €.
Ce qui distingue surtout le programme, ce sont les équipements communs. Vous y trouvez une grande piscine extérieure, un spa avec espace bien-être, une salle de fitness intérieure et extérieure, des espaces de coworking, un club social, des salles de réunion, des cabines téléphoniques et un local à vélos. Il y a un parking en sous-sol, chaque logement a un débarras et des bornes de recharge pour voitures électriques sont pré-installées. La livraison est prévue en décembre 2028.
Équipements
- Grande piscine extérieure
- Spa et espace bien-être
- Fitness intérieur et extérieur
- Coworking et salles de réunion
- Club social
- Parking souterrain
- Débarras pour chaque logement
- Pré-installation pour borne de recharge électrique
- Accès sécurisé
- Étiquette énergétique A et BREEAM
Vangard en chiffres
Pour du neuf à Fuengirola, Vangard est remarquablement abordable. La médiane de 4 472 € le m² est 23 % sous la médiane des programmes neufs à Fuengirola (5 779 € le m², 27 programmes) et au même niveau que les logements existants à Fuengirola (4 452 € le m², idealista, septembre 2026) : 0 % d'écart. Pour un logement neuf classé A, vous payez donc à peu près le prix d'un logement ancien. L'appartement le moins cher, à 554 400 €, vous coûte environ 626 493 € tout compris : 55 440 € de TVA, 6 653 € de droits de timbre, 3 300 € de notaire et 6 700 € d'avocat. Attention aux penthouses : celui de 137 m² coûte 988 000 €, soit 7 212 € le m², avec seulement 34 m² de terrasse. Les étages courants offrent un meilleur rapport qualité-prix.
| Prix | € 554.400 |
| TVA (IVA) 10 % | € 55.440 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 6.653 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.300 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.700 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 554 400 € |
| 3 chambres | à partir de 617 500 € |
| 4 chambres | à partir de 1 045 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 41 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 184 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Fuengirola, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Le Parque de la Loma se trouve à l'ouest de Fuengirola, entre le centre et Los Boliches d'un côté et les collines en direction de Mijas de l'autre. Le parc forme un poumon vert dans la ville, pratique pour courir ou laisser les enfants jouer dehors sans prendre la voiture. Le quartier autour est un quartier résidentiel ordinaire avec des immeubles, des écoles et des commerces. Le programme est situé à environ 39 mètres d'altitude et, selon la description du programme, la mer est à environ 1,5 km.
Ici, la voiture est rarement nécessaire. L'ALDI est à 6 minutes à pied. Vous rejoignez Playa de los Boliches en 21 minutes à pied, ou en 4 minutes en voiture. Le centre de Fuengirola est à 29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Le St Anthony's College et le golf de Cerrado del Águila sont à 11 minutes, l'hôpital Vithas Xanit à 12. L'aéroport de Málaga est à 24 minutes en voiture.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Vangard par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de los Boliches) | 1,5 km, 21 min | 1,7 km, 4 min |
| Supermarché (ALDI) | 450 m, 6 min | 450 m, 1 min |
| Golf (Cerrado del Aguila Golf) | 7,0 km, 11 min | |
| École internationale (St Anthony's College) | 7,7 km, 11 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 10,3 km, 12 min | |
| Centre de Fuengirola | 2,2 km, 29 min | 2,4 km, 6 min |
| Port de Benalmádena | 15,0 km, 18 min | |
| Centre de Málaga | 31,6 km, 28 min | |
| Vieille ville de Marbella | 31,8 km, 26 min | |
| Aéroport de Málaga | 25,0 km, 24 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 104,3 km, 82 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Vangard se situe à environ 39 mètres d'altitude.
Nos données ne confirment pas de vue mer pour les logements disponibles. Selon la description du programme, les penthouses du huitième étage offrent une vue panoramique ; nous vérifions pour chaque logement l'orientation et ce que vous voyez réellement depuis la terrasse.
Logements et finitions
Les appartements sont livrés avec climatisation entièrement installée et aérothermie, aussi bien pour le chauffage et le rafraîchissement que pour l'eau chaude. Les grandes baies sont complétées par des protections solaires. Le programme a l'étiquette énergétique A et une certification BREEAM, un label international de construction durable. Les cuisines sont entièrement équipées. Pour un programme de cette taille, nous demandons toujours la clé de répartition des charges de copropriété, car tous ces équipements doivent aussi être entretenus. Nous vérifions également la garantie bancaire de chaque paiement.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Vangard via Privé.
Logements disponibles dans le programme Vangard
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 132 m² | 42 m² | – | € 554.400 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 120 m² | 83 m² | – | € 569.250 |
| Appartement | 3 | 2 | 156 m² | 44 m² | – | € 617.500 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 168 m² | 184 m² | – | € 650.750 |
| Penthouse | 3 | 2 | 137 m² | 34 m² | – | € 988.000 |
| Penthouse | 4 | 2 | 186 m² | 41 m² | – | € 1.045.000 |
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Notre avis honnête sur Vangard
Points forts
- Prix au m² 23 % sous la médiane des programmes neufs de Fuengirola.
- Supermarché à 6 minutes à pied et le parc juste au coin de la rue.
- Nombreux équipements : spa, fitness, coworking, club social et cabines téléphoniques.
- Appartement de 3 chambres en rez-de-chaussée avec 184 m² d'espace extérieur pour 650 750 €.
- Panneau coulissant entre séjour et chambre pour un agencement flexible.
- Étiquette énergétique A et certification BREEAM.
Points d'attention
- Avec 153 appartements, c'est une grande résidence, pas pour ceux qui cherchent un petit ensemble.
- Livraison seulement en décembre 2028, soit 26 mois contre une médiane de 14.
- Aucune vue mer confirmée pour les logements disponibles.
- Les penthouses sont chers au m² et ont des terrasses étonnamment petites, de 34 à 41 m².
- Beaucoup d'équipements signifient des charges de copropriété mensuelles plus élevées.
À qui s'adresse Vangard ?
Vangard convient aux acheteurs qui veulent vivre à Fuengirola comme un habitant : à pied pour les courses, le parc et même le centre. Si vous travaillez depuis l'Espagne, le coworking et les cabines téléphoniques sont un vrai plus. C'est un bon choix pour passer l'hiver ou pour louer. Moins adapté si vous cherchez la vue mer, une petite communauté ou une livraison rapide.
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Questions fréquentes sur Vangard
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Oui, Fuengirola est l'une des destinations d'hiver préférées des Belges et des Néerlandais. Depuis Vangard, vous rejoignez à pied le supermarché en 6 minutes et la plage de Los Boliches en 21 minutes, une promenade agréable même en hiver.
Combien d'appartements compte Vangard ?
Le programme compte 153 appartements dans deux immeubles de huit étages, de 2, 3 ou 4 chambres. Les rez-de-chaussée ont un jardin, le dernier étage accueille des penthouses.
Combien coûte un appartement à Vangard, frais compris ?
L'appartement le moins cher de nos données coûte 554 400 €. Avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, vous arrivez à environ 626 493 €, soit 13 % en plus du prix.
Quand Vangard sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2028. Nous faisons inscrire dans le contrat d'achat la date et la garantie bancaire de chaque acompte.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Vangard via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Vangard, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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