Torre Biznaga, Torreblanca : programme neuf tout près de la plage à Fuengirola
Une tour résidentielle de 35 logements avec appartements et un penthouse en duplex, vue mer et plage à 10 minutes à pied. Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Torre Biznaga
Dix minutes à pied, et vous avez les pieds dans le sable de la Playa Torreblanca-Carvajal. C'est tout l'intérêt de Torre Biznaga : une tour résidentielle de 35 logements à l'est de Fuengirola, à 23 mètres au-dessus de la mer. Nos données comptent trois logements, tous avec vue mer : un appartement de 2 chambres à 540 000 €, un de 3 chambres à 740 000 € et un penthouse en duplex au septième étage à 2 500 000 €. La livraison est prévue en décembre 2027.
Les appartements sont conçus de façon pratique. L'appartement de 2 chambres offre 104 m² construits et une terrasse de 20 m². Avec 3 chambres, vous avez 146 m² et une terrasse de 36 m². Les deux ont 2 salles de bains, une place dans le garage et une cave. Le penthouse est une autre histoire : 222 m², une terrasse de 74 m², un solarium et 2 places de parking. Selon la description, l'acheteur peut choisir des options comme des volets roulants motorisés et la domotique.
Pour un immeuble de 35 logements, les équipements communs sont étonnamment complets. Il y aura une piscine extérieure familiale et, sur le toit, une piscine à débordement réservée aux adultes avec vue mer. À l'intérieur, un espace bien-être avec piscine chauffée, sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport et un espace de coworking. Un concierge est présent jour et nuit. Ce confort a un prix sous forme de charges de copropriété, que nous demandons toujours à l'avance.
Équipements
- Plage à 10 minutes à pied
- Piscine à débordement sur le toit, réservée aux adultes
- Piscine intérieure chauffée
- Sauna et hammam
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Conciergerie 24 h/24
- Place de parking et cave
- Ascenseur
Torre Biznaga en chiffres
Pour un emplacement aussi proche de la mer, le prix au m² est étonnamment raisonnable. La médiane de Torre Biznaga est de 5 192 € le m², 10 % sous la médiane du neuf à Fuengirola (5 779 €, 27 programmes). L'ancien à Fuengirola coûte 4 452 € le m² (idealista, septembre 2026) : vous payez donc 17 % de plus que pour un appartement plus ancien. L'appartement à 540 000 € revient tout compris à environ 610 180 € : 54 000 € de TVA, 6 480 € de droits de timbre, 3 200 € de notaire et 6 500 € d'avocat. Une troisième chambre coûte 200 000 € de plus. À 11 261 € le m², le penthouse joue dans une tout autre catégorie. La livraison dans 14 mois est conforme à la médiane de la commune.
| Prix | € 540.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 54.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 6.480 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.200 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 540 000 € |
| 3 chambres | à partir de 740 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 30 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 74 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Fuengirola, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Torreblanca est le quartier est de Fuengirola, à la limite de Benalmádena. La partie côté mer, autour de Carvajal, est un quartier résidentiel calme avec une longue promenade de plage, des restaurants de plage et de petits commerces. C'est moins animé que le centre de Fuengirola, mais vous êtes dans une zone côtière très construite : ne comptez pas sur un cadre verdoyant. Le centre de Fuengirola est à 9 minutes en voiture, ou 54 minutes à pied le long de la côte. Le port de Benalmádena est à 16 minutes en voiture.
Au quotidien, cet emplacement fonctionne bien sans voiture. Le supermarché Covirán est à 7 minutes à pied, la plage à 10 minutes. L'hôpital Vithas Xanit International est à 13 minutes en voiture, tout comme l'école privée bilingue Novaschool à Benalmádena. L'aéroport de Málaga est à 27 minutes, le centre de Málaga à 30. Puerto Banús est à 34 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Torre Biznaga par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Torreblanca-Carvajal) | 770 m, 10 min | 770 m, 2 min |
| Supermarché (Covirán) | 530 m, 7 min | 580 m, 1 min |
| École (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 8,2 km, 13 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 7,9 km, 13 min | |
| Centre de Fuengirola | 4,0 km, 54 min | 5,8 km, 9 min |
| Port de Benalmádena | 9,5 km, 16 min | |
| Centre de Málaga | 29,8 km, 30 min | |
| Vieille ville de Marbella | 35,2 km, 30 min | |
| Aéroport de Málaga | 23,1 km, 27 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 107,6 km, 86 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Torre Biznaga se situe à environ 23 mètres d'altitude.
Tous les logements de nos données ont vue mer. Comme il s'agit d'une tour, la vue s'élargit à mesure que vous montez ; pour les étages inférieurs, nous vérifions pour chaque logement ce qui se trouve entre vous et la mer.
Logements et finitions
Les logements sont équipés de la climatisation et de l'eau chaude par aérothermie, avec l'étiquette énergétique B. Selon une autre source, il s'agit d'une pompe à chaleur individuelle par logement avec gaines, d'une cuisine avec îlot et électroménager Siemens, de salles de bains avec robinetterie Grohe et de grands carreaux en porcelaine de 60 sur 120 cm, y compris sur les terrasses. Une pré-installation pour la recharge d'une voiture électrique et un raccordement à la fibre sont prévus. Nous vérifions que ces finitions figurent aussi dans le contrat, et demandons la garantie bancaire pour chaque paiement.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Torre Biznaga via Privé.
Logements disponibles dans le programme Torre Biznaga
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 104 m² | 20 m² | – | € 540.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 146 m² | 36 m² | – | € 740.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 222 m² | 74 m² | – | € 2.500.000 |
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Notre avis honnête sur Torre Biznaga
Points forts
- Plage à 768 mètres, soit 10 minutes à pied, et un supermarché à 7 minutes.
- Prix au m² 10 % sous la médiane du neuf à Fuengirola, malgré la proximité de la mer.
- Des piscines pour chaque saison : extérieure, intérieure chauffée et sur le toit.
- Petit immeuble de 35 logements, donc moins de monde que dans les grands ensembles.
- Concierge jour et nuit, pratique si le logement reste souvent inoccupé.
Points d'attention
- Petites terrasses : 20 m² pour l'appartement le moins cher, moins d'espace extérieur que la plupart des programmes.
- Une troisième chambre coûte 200 000 € de plus, un sacré saut dans l'échelle des prix.
- Beaucoup d'équipements dans un petit immeuble, ce sont des charges plus élevées par logement.
- D'autres sources affichent des prix et surfaces différents : demandez toujours la liste de prix à jour.
À qui s'adresse Torre Biznaga ?
Torre Biznaga convient à ceux qui veulent tout faire à pied : la plage, le front de mer et le supermarché. C'est un choix logique pour les hivernants et pour les couples qui cherchent une résidence secondaire avec piscine intérieure et bien-être pour les mois plus frais. Il convient moins aux familles qui cherchent un grand jardin ou beaucoup d'espace extérieur, ou à ceux qui préfèrent le calme et la nature à la vie urbaine en bord de mer.
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Questions fréquentes sur Torre Biznaga
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Oui, Fuengirola est l'un des endroits les plus prisés de la côte pour l'hiver. À Torre Biznaga, la piscine intérieure chauffée avec sauna y contribue, et vous rejoignez à pied la plage et le front de mer en 10 minutes.
À quelle distance se trouve la plage de Torre Biznaga ?
Selon notre mesure, vous marchez 768 mètres, soit environ 10 minutes, jusqu'à la Playa Torreblanca-Carvajal. En voiture, c'est 2 minutes. La description parle de 200 mètres ; à vol d'oiseau, on arrive à 652 mètres.
Quand Torre Biznaga sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2027. D'ici là, vous payez par échéances. Nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire, comme l'exige la loi espagnole.
Combien coûte le penthouse de Torre Biznaga ?
Le penthouse en duplex du septième étage figure dans nos données à 2 500 000 €, pour 222 m² avec une terrasse de 74 m² et un solarium. Cela fait 11 261 € le m², largement plus du double des appartements.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Torre Biznaga via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Torre Biznaga, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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