Veridian, El Higuerón : maisons mitoyennes et jumelées neuves à Fuengirola
Maisons familiales de 3 chambres avec 2 places de parking et vue mer, dans un programme de 40 logements construits selon un système industrialisé. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Veridian
À Fuengirola, on achète généralement un appartement. Veridian fait exception : le programme compte 40 maisons individuelles à El Higuerón, le quartier en hauteur au-dessus de Torreblanca, à la limite de Benalmádena. Vous avez votre propre porte d'entrée, deux places de parking et un petit terrain, à environ 1 km de la mer à vol d'oiseau. Nos données recensent deux maisons, toutes deux avec 3 chambres et 2 salles de bains, et toutes deux avec vue mer.
La maison mitoyenne offre 166 m² construits, 131 m² utiles, une terrasse de 29 m² et un terrain de 60 m². Elle coûte 797 000 €. La maison jumelée est presque aussi grande, 167 m² construits, mais repose sur 70 m² de terrain et coûte 887 000 €. Vous payez donc 90 000 € de plus pour un pignon libre et 10 m² de terrain supplémentaires. Les deux maisons ont des toilettes d'invités et une buanderie. Le descriptif commercial parle de grands espaces extérieurs, mais avec 29 m² de terrasse et un petit terrain, c'est relatif.
Ce qui distingue ce programme, c'est sa méthode de construction. Les maisons sont réalisées selon un système industrialisé, avec de grandes parties préparées en usine. Cela doit garantir une meilleure isolation, moins de défauts et un calendrier plus serré. Les parties communes misent sur le bien-être : une piscine à débordement, un bassin pour enfants, un sauna, des espaces de yoga, un club social en plein air, des potagers et des sentiers de promenade.
Équipements
- Piscine à débordement
- Bassin pour enfants
- Sauna
- Espace yoga et détente
- Club social en plein air
- Potagers partagés
- Sentiers de promenade
- Résidence fermée
- 2 places de parking par maison
- Buanderie
Veridian en chiffres
Veridian affiche un prix médian de 5 056 € par m². C'est 13 % de moins que la médiane des programmes neufs à Fuengirola (5 779 €, 27 projets), alors que vous obtenez ici une maison avec terrain et non un appartement. Par rapport aux logements existants à Fuengirola (4 452 € par m², idealista, septembre 2026), le prix est 14 % plus élevé, une prime normale pour du neuf. Pour la maison mitoyenne à 797 000 €, vous payez environ 900 664 € au total : 79 700 € de TVA, 9 564 € de droits de timbre, 4 800 € de notaire et 9 600 € d'avocat. Le point faible, ce sont les extérieurs : avec 29 m² de terrasse, Veridian fait partie des 4 % de projets offrant le moins d'espace extérieur par rapport au logement. Et l'attente est longue : 26 mois jusqu'à la livraison, contre une médiane de 14 mois à Fuengirola.
| Prix | € 797.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 79.700 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 9.564 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 4.800 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 9.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 4 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 29 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Fuengirola, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
El Higuerón s'étend sur les collines derrière Torreblanca, la partie est de Fuengirola. C'est un quartier résidentiel de villas et de programmes plus récents, autour d'un complexe sportif et hôtelier réputé situé à environ un kilomètre. Le programme est à 86 mètres d'altitude, assez haut pour voir la mer et les collines verdoyantes, sans pour autant vous isoler dans une urbanisation reculée. Les centres de Fuengirola et de Benalmádena sont tous deux à moins d'un quart d'heure en voiture. Attention : le quartier est vallonné, la descente à pied se fait facilement, la remontée beaucoup moins.
Au quotidien : la plage de Torreblanca est à 9 minutes en voiture ou 38 minutes à pied. Le supermarché est à 6 minutes en voiture. Le centre de Fuengirola et l'hôpital Xanit sont chacun à 14 minutes, tout comme une école privée bilingue à Benalmádena. L'aéroport de Málaga est à 27 minutes de route, le centre de Málaga à 30 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Veridian par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Torreblanca) | 2,9 km, 38 min | 3,4 km, 9 min |
| Supermarché (Covirán) | 3,6 km, 48 min | 2,6 km, 6 min |
| Golf (Bil Bil Pitch & Putt) | 8,3 km, 14 min | |
| École (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 8,4 km, 14 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 8,1 km, 14 min | |
| Centre de Fuengirola | 7,8 km, 14 min | |
| Port de Benalmádena | 13,2 km, 20 min | |
| Centre de Málaga | 29,8 km, 30 min | |
| Vieille ville de Marbella | 37,2 km, 33 min | |
| Aéroport de Málaga | 23,2 km, 27 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 109,7 km, 88 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Veridian se situe à environ 86 mètres d'altitude.
Les deux maisons de nos données ont vue mer, et le descriptif mentionne aussi une vue sur le paysage verdoyant. L'orientation ne figure pas dans les fiches ; nous la vérifions pour chaque maison sur le plan d'implantation.
Logements et finitions
Les maisons sont livrées avec une cuisine entièrement équipée, une climatisation gainable, de l'eau chaude par aérothermie, un éclairage LED, la domotique et un système d'alarme intégré. Le descriptif met en avant l'isolation thermique et acoustique du système de construction industrialisé. Il y a toutefois une contradiction : le descriptif commercial parle d'une classe énergétique A, mais les fiches des logements indiquent B. Nous demandons le certificat énergétique provisoire et faisons inscrire la classe dans le contrat d'achat. Pour un achat sur plan, nous vérifions aussi toujours la garantie bancaire sur vos acomptes.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Veridian via Privé.
Logements disponibles dans le programme Veridian
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison de ville | 3 | 2 | 166 m² | 29 m² | – | € 797.000 |
| Jumelée | 3 | 2 | 167 m² | 29 m² | – | € 887.000 |
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Notre avis honnête sur Veridian
Points forts
- Maison familiale avec entrée privée et 2 places de parking à Fuengirola, où les appartements dominent.
- 13 % sous le prix médian au m² des programmes neufs à Fuengirola.
- Vue mer pour les deux maisons de nos données.
- Construction industrialisée axée sur l'isolation et l'efficacité énergétique.
- Équipements bien-être : sauna, salle de yoga, piscine à débordement et potagers.
- Aéroport de Málaga à 27 minutes en voiture.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2028, dans 26 mois.
- Petite terrasse de 29 m² et terrains de 60 à 70 m², peu d'extérieur pour une maison.
- Plage à 38 minutes à pied dans un quartier vallonné ; prévoyez la voiture.
- Classe énergétique A dans la brochure, B dans les fiches : faites-la inscrire au contrat.
- 90 000 € de plus pour la maison jumelée par rapport à une maison mitoyenne presque aussi grande.
À qui s'adresse Veridian ?
Veridian convient aux familles et aux acheteurs qui préfèrent une maison à un appartement, avec deux voitures et un trajet court vers l'aéroport. Si vous voulez Fuengirola pour l'hiver sans vivre dans une rue dense en immeubles, c'est une alternative tranquille. Il convient moins à ceux qui attendent un grand jardin ou une piscine privée, ou qui veulent en profiter dans l'année.
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Questions fréquentes sur Veridian
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Fuengirola est très prisée des Européens du Nord pour passer l'hiver. En décembre, vous y profitez d'environ 9,7 heures de lumière. Veridian se trouve à El Higuerón, plus calme que le centre, situé à 14 minutes en voiture.
Quand Veridian sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2028. D'ici là, vous payez par tranches. Nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire, comme l'exige la loi espagnole.
Les maisons de Veridian ont-elles un jardin privatif ?
Les maisons disposent d'un terrain privatif de 60 m² pour la mitoyenne et de 70 m² pour la jumelée, avec une terrasse de 29 m². Il n'y a pas de piscine privée ; vous partagez la piscine à débordement.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga depuis Veridian ?
Selon nos mesures, il faut 27 minutes de route jusqu'à l'aéroport de Málaga. Le centre de Málaga est à 30 minutes, celui de Fuengirola à 14 minutes.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Veridian via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Veridian, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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