16+ Collection, Buenavista : logements clés en main avec vue mer à Fuengirola
Un programme à taille humaine de 19 logements de 130 m² avec 3 chambres, chacun avec une façade de plus de 16 mètres et vue mer. Livré et clés en main, avec logement témoin.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de 16+ Collection
Le nom fait référence à la façade : chaque logement de 16+ Collection mesure plus de 16 mètres de large. C'est inhabituel pour un appartement, et cela signifie que presque toutes les pièces sont en façade, avec lumière et vue. Le programme ne compte que 19 logements, tous sur la même base : 130 m², 3 chambres, 2 salles de bains dont une attenante, des toilettes invités, une buanderie et une cuisine ouverte. La différence se joue à l'extérieur. Les logements sont livrés et un logement témoin est visitable.
Il existe trois variantes. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un jardin avec piscine privée : dans nos données, un logement avec 169 m² de terrasse et une parcelle de 184 m² pour 1 350 000 €. Au premier étage, un logement avec 59 m² de terrasse et jacuzzi pour 1 190 000 €, le prix d'entrée. Tout en haut, le penthouse avec solarium, jacuzzi et 187 m² de terrasse, pour 1 670 000 €. Chaque logement dispose de 2 places de parking, d'un cellier et de l'étiquette énergétique A.
Le programme se situe dans l'urbanisation Buenavista, dans la partie haute d'El Higuerón, adossé au flanc verdoyant de la Sierra de Mijas. Les résidents partagent des piscines pour adultes et enfants, des jardins avec arbres fruitiers et potager, des espaces verts et un espace de coworking. Les propriétaires peuvent profiter d'un service de navette. Avec 19 logements, l'ambiance reste calme et vous connaissez vos voisins, ce que vous ne trouverez pas dans les grandes résidences du quartier.
Équipements
- Piscines pour adultes et enfants
- Piscine privée pour les logements avec jardin
- Jacuzzi en terrasse ou sur le solarium
- Jardins avec arbres fruitiers et potager
- Espace de coworking
- Service de navette pour les propriétaires
- 2 places de parking et un cellier par logement
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Appartement témoin disponible
16+ Collection en chiffres
Ce que vous achetez surtout ici, c'est de l'espace extérieur. Pour le logement médian, l'espace extérieur représente 130 % de la surface habitable, ce qui place le programme dans les 4 % les mieux dotés de Fuengirola. Cela a un prix : la médiane de 10 385 € par m² dépasse de 80 % la médiane du neuf dans la commune (5 779 €, 27 programmes) et de 133 % celle des logements existants à Fuengirola (4 452 € par m², idealista, septembre 2026). Si vous comparez au m², vous serez surpris, mais une terrasse de 187 m² n'entre pas dans ce calcul. Pour le logement à 1 190 000 €, comptez environ 1 344 780 € au total : 119 000 € de TVA, 14 280 € de droits de timbre, 7 100 € de notaire et 14 400 € d'avocat. L'avantage : le programme est déjà livré, alors que les autres programmes neufs de Fuengirola se font encore attendre 14 mois en moyenne.
| Prix | € 1.190.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 119.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 14.280 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 7.100 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 14.400 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 96 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 187 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Buenavista fait partie de la zone vallonnée d'El Higuerón, au-dessus de Carvajal, à la limite entre Fuengirola et Benalmádena. Le programme se situe à environ 258 mètres d'altitude, plus haut que la plupart des logements du quartier. Cela offre une vue dégagée sur la côte et la vallée, et une sensation de calme bien au-dessus de l'agitation du front de mer. L'environnement est vert et résidentiel, avec un hôtel, un club de sport et des restaurants dans l'urbanisation. Benalmádena, Fuengirola et Mijas Pueblo sont tous trois à courte distance.
À cette altitude, la voiture est indispensable. Playa de Torreblanca est à 7 minutes en voiture, mais à 54 minutes à pied. Le Carrefour est à 3 minutes. L'école privée Novaschool à Benalmádena et l'hôpital Vithas Xanit sont chacun à 9 minutes. Le centre de Fuengirola est à 10 minutes, le port de Benalmádena à 15. L'aéroport de Málaga est à 22 minutes en voiture.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis 16+ Collection par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Torreblanca) | 4,1 km, 54 min | 4,1 km, 7 min |
| Supermarché (Carrefour) | 2,0 km, 27 min | 2,0 km, 3 min |
| École (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 6,8 km, 9 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 6,5 km, 9 min | |
| Centre de Fuengirola | 10,1 km, 10 min | |
| Port de Benalmádena | 11,6 km, 15 min | |
| Centre de Málaga | 28,2 km, 26 min | |
| Vieille ville de Marbella | 35,6 km, 28 min | |
| Aéroport de Málaga | 21,6 km, 22 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 108,1 km, 84 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. 16+ Collection se situe à environ 258 mètres d'altitude.
Selon nos données, les trois logements ont vue sur la mer, et le promoteur mentionne aussi une vue sur les montagnes. Une autre source indique une orientation sud-ouest, avec du soleil la plus grande partie de la journée.
Logements et finitions
Les finitions sont l'un des points forts. Les plafonds font 3 mètres de haut, le chauffage au sol équipe tout le logement et le chauffage comme l'eau chaude fonctionnent par aérothermie. Les cuisines sont de fabrication italienne et certains logements disposent de la domotique. Comme les logements sont terminés, vous pouvez tout voir sur place. Pour un logement clés en main, nous vérifions le permis d'habiter, le certificat de première occupation, les garanties des installations et les charges de copropriété, qui peuvent être plus élevées dans un petit programme aux nombreux équipements.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de 16+ Collection via Privé.
Logements disponibles dans le programme 16+ Collection
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 2 | 130 m² | 59 m² | – | € 1.190.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 130 m² | 169 m² | – | € 1.350.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 187 m² | – | € 1.670.000 |
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Notre avis honnête sur 16+ Collection
Points forts
- Clés en main avec logement témoin : vous voyez exactement ce que vous achetez.
- Façade de plus de 16 mètres, donc beaucoup de lumière et de vue dans chaque logement.
- Espace extérieur exceptionnel, jusqu'à 187 m² de terrasse pour le penthouse.
- Seulement 19 logements, plus calme que les grandes résidences voisines.
- Plafonds de 3 mètres, chauffage au sol partout et étiquette énergétique A.
- Logement avec jardin, piscine privée et parcelle de 184 m².
Points d'attention
- À 10 385 € par m², vous payez plus du double d'un logement existant à Fuengirola.
- Plage à 54 minutes à pied ; sans voiture, vous êtes limité ici.
- Tous les logements font 130 m² avec 3 chambres : peu de choix de taille.
- D'autres sites affichent des prix et des nombres différents : demandez la liste actuelle.
- Beaucoup d'équipements partagés pour peu de propriétaires peuvent alourdir les charges.
À qui s'adresse 16+ Collection ?
16+ Collection s'adresse aux acheteurs qui veulent profiter tout de suite et privilégient l'espace extérieur plutôt qu'un prix au m² bas. Pensez aux couples ou aux familles qui passent beaucoup de temps en terrasse, ou qui cherchent un jardin avec piscine sans les contraintes d'une villa. Il convient moins si vous voulez vivre sans voiture, raisonnez au m² ou cherchez un investissement de rendement.
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Questions fréquentes sur 16+ Collection
Pourquoi le programme s'appelle-t-il 16+ Collection ?
Chaque logement a une façade de plus de 16 mètres de large. Le séjour et les chambres sont donc en grande partie en façade, avec beaucoup de lumière et de vue. C'est une largeur inhabituelle pour un appartement.
16+ Collection est-il déjà terminé ?
Oui. Selon nos données, le programme est livré depuis septembre 2025 et un logement témoin est visitable. Vous pouvez donc visiter les logements sur place avant de décider.
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Pour beaucoup d'acheteurs étrangers, oui. En décembre, vous avez encore près de 10 heures de lumière. À cette altitude, vous voyez la côte, et avec le chauffage au sol dans tout le logement, l'intérieur reste confortable en hiver aussi.
Chaque logement a-t-il sa propre piscine ?
Non. Les logements en rez-de-chaussée ont un jardin avec piscine privée. Les logements des étages et les penthouses ont un jacuzzi en terrasse ou sur le solarium. Il y a aussi des piscines communes.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète 16+ Collection via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de 16+ Collection, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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