Aura Higuerón F2, El Higuerón : appartements clés en main avec vue mer à Fuengirola
Appartements en gradins, appartements avec jardin et penthouses de 2 ou 3 chambres avec vue mer, spa et deux piscines. Clés en main, avec logement témoin.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Aura Higueron F2
Pour la plupart des programmes neufs, vous versez des acomptes pendant des années avant de voir la mer. Aura Higuerón F2 est terminé. Cette phase du programme se trouve sur la colline d'El Higuerón, au-dessus de Fuengirola et de Benalmádena, et elle est construite en gradins, chaque étage étant en retrait du précédent. Ainsi, chaque logement bénéficie d'une grande terrasse et d'une vue sur la Méditerranée. Un logement témoin est disponible, vous pouvez donc juger vous-même des finitions.
Nos données comptent cinq logements. L'appartement d'entrée de gamme de 2 chambres au premier étage fait 129 m² construits, 91 m² utiles, avec une terrasse de 65 m², pour 645 000 €. Avec 3 chambres au deuxième étage, vous payez 895 000 € pour 170 m² et 95 m² de terrasse. Les penthouses coûtent 970 000 € (2 chambres, 113 m², 51 m² de terrasse) et 1 254 700 € (3 chambres, 147 m², 70 m² de terrasse). L'appartement avec jardin en rez-de-chaussée, de 3 chambres, 177 m², 186 m² de terrasse et piscine privée, coûte 1 098 500 €.
Les équipements communs sont nombreux : deux piscines orientées sud, un spa avec piscine intérieure chauffée et sauna, une salle de fitness, un espace barbecue et un espace de coworking. La plupart des logements ont un jacuzzi sur la terrasse. La résidence est fermée, avec parking sécurisé et cellier pour chaque logement. Tous les logements sont classés A.
Équipements
- Deux piscines communes
- Spa avec piscine chauffée et sauna
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Jacuzzi sur la plupart des terrasses
- Espace barbecue
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Parking et cellier
- Étiquette énergétique A
Aura Higueron F2 en chiffres
La médiane de 6 206 € le m² se situe 7 % au-dessus des programmes neufs de Fuengirola (5 779 €, 27 programmes) et 39 % au-dessus des logements existants de Fuengirola (4 452 € le m², idealista, septembre 2026). C'est un supplément limité pour un programme clés en main avec vue mer et spa. Regardez toutefois l'écart : les appartements se situent autour de 5 000 € à 5 265 € le m², les penthouses autour de 8 500 €. Avec le penthouse, vous payez donc surtout le dernier étage. Avec 186 m² de terrasse et sa propre piscine, l'appartement avec jardin est proportionnellement le logement le plus intéressant. L'appartement d'entrée de gamme à 645 000 € revient à environ 728 940 € tout compris : 64 500 € de TVA, 7 740 € de droits de timbre, 3 900 € de notaire et 7 800 € d'avocat.
| Prix | € 645.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 64.500 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 7.740 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.900 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 7.800 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 645 000 € |
| 3 chambres | à partir de 895 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 74 % des programmes neufs à Fuengirola. Plus grand espace extérieur : 186 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 27 programmes neufs à Fuengirola et du prix moyen demandé pour les logements existants à Fuengirola selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
El Higuerón est un quartier de colline à la limite de Fuengirola et de Benalmádena, juste au-dessus de la route côtière. C'est une zone résidentielle récente, avec beaucoup de programmes neufs, un club resort avec équipements sportifs et un hôtel. Le programme est à environ 185 mètres d'altitude, ce qui explique la vue mer mais signifie aussi que vous descendez en voiture pour la plage et la ville. Les résidents ont accès au Club Higuerón Resort. L'emplacement est central sur la Costa del Sol : Málaga et Marbella sont toutes deux facilement accessibles.
En pratique : le Carrefour est à 4 minutes en voiture, la plage de Torreblanca à 7 minutes en voiture ou 35 minutes à pied. L'hôpital Xanit est à 10 minutes, le centre de Fuengirola à 11. Le port de Benalmádena est à 16 minutes, l'aéroport de Málaga à 23 et la vieille ville de Marbella à 29.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Aura Higueron F2 par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Torreblanca) | 2,6 km, 35 min | 3,0 km, 7 min |
| Supermarché (Carrefour) | 2,0 km, 27 min | 2,1 km, 4 min |
| Golf (Bil Bil Pitch & Putt) | 6,8 km, 10 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 6,5 km, 10 min | |
| Centre de Fuengirola | 10,1 km, 11 min | |
| Port de Benalmádena | 11,7 km, 16 min | |
| Centre de Málaga | 28,3 km, 27 min | |
| Vieille ville de Marbella | 35,7 km, 29 min | |
| Aéroport de Málaga | 21,6 km, 23 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 108,1 km, 85 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Aura Higueron F2 se situe à environ 185 mètres d'altitude.
Les cinq logements de nos données ont tous vue mer, grâce aux 185 mètres d'altitude et à la construction en gradins. L'ampleur du panorama varie selon l'étage ; nous l'examinons avec vous sur place.
Logements et finitions
Les logements sont livrés avec des cuisines équipées d'électroménager Siemens haut de gamme ou équivalent, la climatisation et l'étiquette énergétique A. La plupart ont un jacuzzi sur la terrasse, l'appartement avec jardin en rez-de-chaussée sa propre piscine. Chaque logement dispose d'un cellier et d'une place dans le parking souterrain sécurisé. Le programme étant terminé, vous pouvez tout voir par vous-même. À l'achat, nous vérifions le permis de première occupation, le nombre de places de parking dans l'acte, les charges de copropriété et les éventuelles réserves.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Aura Higueron F2 via Privé.
Logements disponibles dans le programme Aura Higueron F2
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 129 m² | 65 m² | – | € 645.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 170 m² | 95 m² | – | € 895.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 113 m² | 51 m² | – | € 970.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 177 m² | 186 m² | – | € 1.098.500 |
| Penthouse | 3 | 2 | 147 m² | 70 m² | – | € 1.254.700 |
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Notre avis honnête sur Aura Higueron F2
Points forts
- Clés en main avec logement témoin : pas d'acomptes pendant la construction.
- Vue mer pour tous les logements disponibles grâce à la construction en gradins.
- Spa avec piscine chauffée, sauna, fitness et coworking dans la résidence.
- Appartement avec jardin, 186 m² de terrasse et piscine privée pour 1 098 500 €.
- Aéroport de Málaga à 23 minutes et Fuengirola à 11 minutes.
Points d'attention
- À 185 mètres d'altitude : pour la plage et le supermarché, il faut la voiture.
- Les penthouses coûtent environ 8 500 € le m², bien plus que les appartements.
- La surface utile est nettement inférieure à la surface construite : 91 m² sur 129 m².
- Les informations du programme parlent de 2 places de parking par logement, nos données d'une seule ; à faire vérifier.
- Beaucoup de constructions neuves aux alentours, le quartier restera donc encore un moment en chantier.
À qui s'adresse Aura Higueron F2 ?
Aura Higuerón F2 convient aux acheteurs qui veulent profiter dès maintenant, sans période de construction, et pour qui la vue mer et le bien-être comptent plus que d'aller à pied à la plage. Si vous travaillez depuis chez vous, l'espace de coworking est un atout. Les retraités qui hivernent et veulent tout faire à pied seront mieux dans le centre de Fuengirola. Avec un gros budget, vous tirerez plus de l'appartement avec jardin que d'un penthouse.
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Questions fréquentes sur Aura Higueron F2
Aura Higuerón F2 est-il déjà livré ?
Oui, les logements sont clés en main et un logement témoin est disponible. Vous pouvez donc acheter sans acomptes pendant la construction. Avant que vous ne signiez, nous vérifions les permis, l'acte et les charges de copropriété.
À quelle distance de la plage se trouve Aura Higuerón ?
La plage de Torreblanca est à 7 minutes en voiture. À pied, il faut 35 minutes, et le retour se fait en montée jusqu'à 185 mètres d'altitude. Comptez donc sur la voiture.
À quelle distance est l'aéroport de Málaga ?
Selon notre mesure, l'aéroport de Málaga est à 23 minutes en voiture. Aura Higuerón est donc pratique si vous faites souvent l'aller-retour en avion depuis la Belgique ou la France.
Quel logement d'Aura Higuerón offre le plus d'espace extérieur ?
L'appartement avec jardin en rez-de-chaussée, de 3 chambres, offre 186 m² de terrasse et sa propre piscine, pour 1 098 500 €. Les autres logements ont des terrasses de 51 à 95 m².
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Aura Higueron F2 via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Aura Higueron F2, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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