Marbella Club Hills, Parque Botánico : programme neuf près du golf à Benahavís
Appartements, duplex en rez-de-jardin et penthouses de 2 à 4 chambres dans un resort de golf et d'équitation avec club-house. Appartement témoin sur place, livraison en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Marbella Club Hills
Marbella Club Hills n'est pas un simple immeuble d'appartements, mais un ensemble résidentiel au sein d'un resort de golf et d'équitation, à l'ouest de Benahavís. La résidence se trouve à Parque Botánico, à environ 176 mètres d'altitude, avec une vue sur la côte jusqu'à Gibraltar et, par temps clair, sur les montagnes d'Afrique du Nord. Un appartement témoin est déjà construit, ce qui est rare pour un programme livré seulement fin 2027. Vous pouvez donc voir sur place à quoi ressemblent les logements.
L'offre comprend trois types de logements. Les appartements du premier étage, de 2 ou 3 chambres, ont de grandes terrasses de 72 à 85 m². Les duplex en rez-de-jardin de 3 ou 4 chambres sont les plus spacieux avec 167 m² et un espace jardin privatif. Le penthouse de 3 chambres se distingue avec 205 m² de terrasses. Selon un portail, la phase en cours compte 30 logements répartis en six bâtiments, ce qui garde la résidence à taille humaine au sein d'un domaine plus vaste.
Ce que vous achetez aussi ici, c'est le resort. Les résidents ont accès aux club-houses avec piscine extérieure chauffée, salle de sport, spa et salons intérieurs et extérieurs ; selon un portail, le second club-house suivra dans une phase ultérieure. À proximité se trouvent un golf de 18 trous et un centre équestre. Dans la résidence même, il y a une piscine commune, un jacuzzi, un solarium et des jardins. L'ensemble est clôturé et gardé.
Équipements
- Piscine commune
- Accès aux club-houses avec spa
- Salle de fitness
- Jacuzzi
- Solarium
- Résidence fermée et gardée
- Ascenseur
- Cave
- Golf et centre équestre à proximité
- Appartement témoin sur place
Marbella Club Hills en chiffres
Le prix médian s'élève à 7 336 € le m², environ 6 % sous la médiane du neuf que nous suivons à Benahavís, mais 31 % au-dessus des logements existants. Vous payez donc une prime pour le neuf et pour le resort. L'écart de prix par chambre est intéressant : deux chambres dès 840 000 €, trois dès 895 000 € et quatre dès 1 050 000 €. En moyenne, une chambre supplémentaire coûte environ 105 000 €, ce qui reste modéré. L'espace extérieur représente en médiane 59 % de la surface construite, mieux que la plupart des programmes de la commune. Le logement d'entrée de gamme à 840 000 € revient, taxes et frais compris, à environ 949 280 €, soit quelque 13 % de plus.
| Prix | € 840.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 84.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 10.080 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 5.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 10.200 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 840 000 € |
| 3 chambres | à partir de 895 000 € |
| 4 chambres | à partir de 1 050 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 83 % des programmes neufs à Benahavís. Plus grand espace extérieur : 205 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Benahavís, la livraison intervient dans les 4 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 12 programmes neufs à Benahavís et du prix moyen demandé pour les logements anciens selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Parque Botánico se trouve dans la partie ouest de Benahavís, vers Estepona, dans un paysage vallonné autour du golf. C'est un cadre de resort : verdoyant, soigné et peu fréquenté, mais sans centre de village. Restaurants, commerces et plage se trouvent plus bas, sur la côte. Situé entre Estepona et San Pedro, vous avez le choix entre deux villes côtières. Si vous cherchez de l'animation au pas de votre porte, tenez-en compte.
La plage d'El Saladillo est à 12 minutes en voiture. L'hôpital Hospiten d'Estepona est à 13 minutes, Creators International School à 15 minutes. Vous rejoignez le village de Benahavís en 15 minutes, San Pedro en 18 minutes et Puerto Banús en 20 minutes. Le centre d'Estepona est à 22 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est à 59 minutes, celui de Málaga à 64 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Marbella Club Hills par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Saladillo) | 7,4 km, 12 min | |
| École internationale (Creators International School) | 9,9 km, 15 min | |
| Hôpital (Hospital Hospiten de Estepona) | 8,9 km, 13 min | |
| Puerto Banús | 15,8 km, 20 min | |
| Vieille ville de Marbella | 24,3 km, 28 min | |
| Centre de San Pedro | 11,9 km, 18 min | |
| Centre d'Estepona | 16,4 km, 22 min | |
| Village de Benahavís | 9,4 km, 15 min | |
| Aéroport de Málaga | 74,7 km, 64 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Marbella Club Hills se situe à environ 176 mètres d'altitude.
Selon les données du programme, tous les logements proposés ont vue mer. La description mentionne une vue jusqu'à Gibraltar et aux montagnes d'Afrique du Nord ; l'orientation exacte varie selon le bâtiment, et nous la vérifions pour chaque logement.
Logements et finitions
Selon les portails qui commercialisent le programme, les logements disposent de sols en marbre dans les pièces de vie, du chauffage au sol, d'une climatisation chaud et froid, du double vitrage et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'étiquette énergie est B. Grâce à l'appartement témoin, nous évaluons les finitions sur place avec l'acheteur et les comparons à la fiche technique de son logement. Nous vérifions aussi quels équipements du club sont compris dans le prix, lesquels sont facturés à part, et le montant des charges de copropriété.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Marbella Club Hills via Privé.
Logements disponibles dans le programme Marbella Club Hills
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 109 m² | 85 m² | – | € 840.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 122 m² | 72 m² | – | € 895.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 4 | 4 | 167 m² | 43 m² | – | € 1.050.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 3 | 167 m² | 45 m² | – | € 1.140.000 |
| Penthouse | 3 | 3 | 142 m² | 205 m² | – | € 1.420.000 |
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Notre avis honnête sur Marbella Club Hills
Points forts
- Appartement témoin sur place pour juger finitions et volumes à l'avance
- Accès aux club-houses avec spa, fitness et piscines dans un resort gardé
- Grandes terrasses : jusqu'à 205 m² pour le penthouse et 85 m² pour les appartements
- Faible écart de prix par chambre supplémentaire, environ 105 000 € en moyenne
- Vue mer jusqu'à Gibraltar depuis les collines de Parque Botánico
Points d'attention
- Livraison seulement le 1er décembre 2027, environ 14 mois d'attente
- Puerto Banús à 20 minutes et Marbella à 28 minutes en voiture
- Pas de commerces ni de restaurants à pied ; ici, la voiture est indispensable
- Environ 31 % plus cher au m² que les logements existants à Benahavís
- Les charges de copropriété et du club sont généralement plus élevées dans un resort
À qui s'adresse Marbella Club Hills ?
Ce programme convient aux golfeurs, aux cavaliers et aux acheteurs qui veulent un resort complet avec spa et club-house, et qui préfèrent le calme à la vie nocturne. Les familles en quête d'espace extérieur y trouveront aussi de grandes terrasses et des jardins. Si vous voulez aller chaque jour à Puerto Banús ou dans la vieille ville de Marbella, ou vivre sans voiture, mieux vaut choisir un programme plus proche de la côte.
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Questions fréquentes sur Marbella Club Hills
Y a-t-il un appartement témoin à Marbella Club Hills ?
Oui, un appartement témoin est disponible sur place. Nous organisons une visite et comparons le témoin aux plans et à la fiche technique du logement qui vous intéresse, pour que vous sachiez ce qui est standard.
Comment se déroule le paiement à Marbella Club Hills ?
Un portail mentionne une réservation de 50 000 €, 30 % à la signature du contrat, 40 % à l'achèvement du gros œuvre et 30 % à la livraison. Nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire.
Les résidents ont-ils accès au club-house ?
Selon la description du programme, les résidents ont accès aux club-houses avec piscine, spa, fitness et salons. Nous vérifions pour vous ce qui est inclus dans les charges et ce qui se paie à part.
Où vivent les grandes fortunes sur la Costa del Sol ?
De nombreux acheteurs fortunés choisissent des resorts de golf fermés à Benahavís, avec sécurité, club-house et vue. Marbella Club Hills appartient à cette catégorie, mais avec des appartements plutôt que seulement des villas.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Marbella Club Hills via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Marbella Club Hills, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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