Altura Residences, La Quinta : cinq villas neuves avec vue mer à Benahavís
Une petite enclave sécurisée de cinq maisons de 5 chambres, avec piscine privée et toit-terrasse au-dessus de La Quinta Golf. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Altura Residences
Altura Residences ne comptera que cinq maisons. Ce chiffre en définit le caractère : pas une grande résidence avec des centaines de voisins, mais un petit groupe fermé de maisons, sous surveillance permanente et à accès contrôlé. Le programme se situe à La Quinta, le quartier de golf entre Nueva Andalucía et le village de Benahavís, à environ 208 mètres d'altitude. De cette hauteur, la vue porte au-dessus des collines jusqu'à la Méditerranée.
Chaque maison s'étend sur plusieurs niveaux. La liste actuelle comprend deux variantes de cinq chambres : une maison mitoyenne de 354 m² construits et une maison jumelée de 360 m². Toutes les chambres ont leur propre salle de bains, et la suite parentale dispose d'une terrasse privée. L'espace de vie est ouvert, avec des baies toute hauteur et une cuisine sur mesure. Le niveau inférieur offre un espace détente, par exemple salle de sport, sauna ou salle polyvalente. Tout en haut, un solarium sur le toit.
À l'extérieur, chaque maison dispose de son propre jardin et d'une piscine à débordement, avec des coins salon ombragés. La surface des parcelles varie fortement : 67 m² pour la maison mitoyenne contre 141 m² pour la maison jumelée. Si vous voulez vivre beaucoup dehors, regardez donc non seulement le prix, mais aussi la taille de la parcelle et la position dans la rangée. Il y a un ascenseur, une buanderie et un débarras.
Équipements
- Piscine privée à débordement
- Jardin privatif
- Solarium sur le toit
- Accès surveillé 24 h/24
- Ascenseur dans la maison
- Espace bien-être au niveau inférieur
- Buanderie et cellier
- Vue mer
- Parking à la maison
Altura Residences en chiffres
Altura Residences n'est pas une affaire, et les chiffres le montrent d'emblée. Le prix médian est de 11 545 € le m², environ 47 % au-dessus de la médiane des programmes neufs que nous suivons à Benahavís et 106 % au-dessus de la moyenne des logements anciens de la commune. Vous payez donc clairement l'exclusivité, le design et la vue. La maison d'entrée de gamme à 3 995 000 € revient à environ 4 514 740 € avec TVA, droits de timbre, notaire et avocat, soit quelque 13 % de plus que le prix demandé. Point positif, les espaces extérieurs : en moyenne 49 % de la surface construite, avec jusqu'à 177 m² de terrasses. En revanche, il reste environ 26 mois avant la livraison prévue, alors que la moitié des autres programmes de la commune seront prêts sous 4 mois.
| Prix | € 3.995.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 399.500 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 47.940 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 24.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 48.300 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 58 % des programmes neufs à Benahavís. Plus grand espace extérieur : 177 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Benahavís, la livraison intervient dans les 4 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 12 programmes neufs à Benahavís et du prix moyen demandé pour les logements anciens selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Quinta est un quartier résidentiel verdoyant autour d'un golf, avec des villas et de petites résidences adossées aux collines. L'ambiance est calme, mais la côte est vite atteinte. Altura Residences se trouve à quelques centaines de mètres à vol d'oiseau du club-house de La Quinta Golf & Country Club. Pour les courses quotidiennes et les restaurants, vous allez à Nueva Andalucía ou à San Pedro. Le village de Benahavís lui-même est à 13 minutes en voiture.
En voiture, vous êtes au club de golf en 3 minutes et au supermarché le plus proche en 6 minutes. Le centre de San Pedro est à 7 minutes, Puerto Banús et la plage à environ 10 minutes. La vieille ville de Marbella est à 17 minutes. Comptez environ 53 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga, ce qui est pratique pour une résidence secondaire.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Altura Residences par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar) | 7,0 km, 10 min | |
| Supermarché (Dia) | 4,2 km, 6 min | |
| Golf (La Quinta Golf & Country Club) | 1,5 km, 21 min | 1,3 km, 3 min |
| École internationale (Creators International School) | 8,3 km, 14 min | |
| Hôpital (HC Marbella International Hospital) | ||
| Puerto Banús | 8,3 km, 10 min | |
| Vieille ville de Marbella | 17,3 km, 17 min | |
| Centre de San Pedro | 4,9 km, 7 min | |
| Centre d'Estepona | 23,3 km, 21 min | |
| Village de Benahavís | 7,8 km, 13 min | |
| Aéroport de Málaga | 67,7 km, 53 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Altura Residences se situe à environ 208 mètres d'altitude.
Selon les données du programme, toutes les maisons ont vue sur la mer, avec les montagnes de Benahavís en arrière-plan. L'orientation et l'ouverture de la vue varient selon la position dans la rangée ; nous l'examinons avec vous sur plan et sur place.
Logements et finitions
Les maisons adoptent un design méditerranéen contemporain, avec des espaces ouverts, de grandes surfaces vitrées et une cuisine sur mesure. L'étiquette énergétique est B. Ce programme étant encore vendu sur plan, nous vérifions surtout les documents : le permis de construire, la garantie bancaire sur vos acomptes et la fiche technique avec marques et matériaux. Nous comparons les plans de la maison mitoyenne et de la maison jumelée, et vérifions ce qui est standard et ce qui est facturé en option, comme l'aménagement du niveau bien-être.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Altura Residences via Privé.
Logements disponibles dans le programme Altura Residences
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison de ville | 5 | 6 | 354 m² | 175 m² | – | € 3.995.000 |
| Jumelée | 5 | 6 | 360 m² | 177 m² | – | € 4.250.000 |
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Notre avis honnête sur Altura Residences
Points forts
- Seulement cinq maisons, donc beaucoup d'intimité et une petite communauté paisible
- Piscine à débordement privée, jardin et solarium pour chaque maison
- Club de golf de La Quinta à 3 minutes en voiture, Puerto Banús à 10 minutes
- Cinq chambres avec chacune sa salle de bains, idéal pour les grandes familles
- Vastes terrasses jusqu'à 177 m² avec vue sur la mer
Points d'attention
- Le prix au m² dépasse de 47 % celui des autres programmes neufs de Benahavís
- Livraison seulement en décembre 2028 ; d'autres sources évoquaient auparavant fin 2027
- Avec 67 m², la parcelle de la maison mitoyenne est petite pour cette gamme de prix
- Pas de maison témoin : vous achetez sur plan et devez pouvoir suivre les travaux
- Offre limitée : les cinq maisons ne sont plus toutes disponibles
À qui s'adresse Altura Residences ?
Ce programme séduira les acheteurs qui recherchent une maison familiale haut de gamme avec peu de voisins, proche du golf et de Puerto Banús, et qui sont prêts à attendre quelques années. Il convient bien aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent souvent. Si vous cherchez un grand jardin à vivre, ou voulez emménager tout de suite, vous trouverez de meilleures options à La Quinta et alentour parmi les villas existantes ou les programmes clés en main.
Programmes neufs comparables
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Questions fréquentes sur Altura Residences
Combien de maisons compte Altura Residences ?
Le programme compte cinq maisons dans une enclave fermée. Notre offre comprend actuellement deux variantes de cinq chambres. D'autres sources indiquent qu'une maison est déjà vendue, nous revérifions donc systématiquement la disponibilité.
Quand est prévue la livraison d'Altura Residences ?
La date de livraison prévue dans nos données est le 1er décembre 2028. Une autre agence mentionne le quatrième trimestre 2027. Nous abordons cet écart avec le promoteur, car il influe sur votre échéancier et votre planning.
Comment se déroule le paiement lors d'un achat sur plan ?
Un échéancier courant indiqué en ligne : une réservation de 50 000 €, 30 % au contrat privé, 20 % à mi-chantier et le solde à l'acte. Nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire.
Où vivent les plus aisés à Marbella, et La Quinta en fait-il partie ?
Les quartiers les plus chers se trouvent autour du Golden Mile, de Sierra Blanca et dans la vallée du golf de Benahavís. La Quinta fait partie de cette vallée : verdoyante, sécurisée et proche de Puerto Banús, avec des prix à l'avenant.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Altura Residences via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Altura Residences, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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