The View Marbella, Las Colinas de Marbella : programme neuf avec vue mer à Benahavís
Appartements, appartements avec jardin et penthouses de 2 à 4 chambres dans une résidence avec health club et piscine intérieure de 25 mètres. Logement témoin et logements clés en main disponibles.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de The View Marbella
The View Marbella se construit par phases, ce qui est un avantage pour l'acheteur. Les premiers logements sont terminés, un appartement témoin est ouvert et les équipements communs fonctionnent déjà. Vous pouvez donc voir et ressentir ce que c'est de vivre ici avant de décider. La résidence se trouve à Las Colinas de Marbella, à environ 218 mètres sur les collines qui dominent La Quinta, avec vue sur la mer et sur les montagnes d'El Madroñal.
L'offre va d'un appartement de 2 chambres avec 38 m² de terrasse à un penthouse de 4 chambres avec 263 m² d'espace extérieur et piscine privée. Entre les deux, on trouve les logements en rez-de-jardin. Le plus remarquable est celui de 3 chambres : 178 m² intérieurs, 165 m² de terrasse, un jardin de 187 m² et une piscine privée. Au même prix, vous trouverez un appartement au premier étage avec la même surface intérieure, mais sans jardin et avec 88 m² de terrasse.
Les équipements sont plus complets que dans la plupart des résidences de la commune. Le spa comprend une piscine intérieure chauffée de 25 mètres, un sauna et un jacuzzi. Il y a une salle de sport de 150 m², des piscines extérieures à l'eau salée, un espace yoga, un espace fitness extérieur et une aire de jeux. Pour ceux qui télétravaillent, un business center est prévu, et le salon sportif dispose d'un simulateur de golf et de football.
Équipements
- Piscine intérieure chauffée de 25 mètres
- Spa avec sauna et jacuzzi
- Salle de sport de 150 m²
- Piscines extérieures à l'eau salée
- Simulateur de golf et de football
- Business center
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue
- Résidence sécurisée
- Logement témoin
The View Marbella en chiffres
Avec une médiane de 8 702 € le m², The View Marbella est environ 11 % plus cher que la médiane du neuf à Benahavís et 55 % plus cher que l'ancien. Vous payez donc pour les équipements et la vue. La progression de prix par chambre est forte : 949 000 € pour deux chambres, 1 549 000 € pour trois et 2 590 000 € pour quatre, soit en moyenne environ 820 000 € par chambre supplémentaire. En contrepartie, l'espace extérieur est abondant : une médiane de 59 % de la surface construite, mieux que la plupart des projets de la commune. Avec la TVA, les droits d'enregistrement, le notaire et l'avocat, l'appartement d'entrée de gamme revient à environ 1 072 488 €, soit quelque 13 % de plus que le prix demandé.
| Prix | € 949.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 94.900 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 11.388 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 5.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 11.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 949 000 € |
| 3 chambres | à partir de 1 549 000 € |
| 4 chambres | à partir de 2 590 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 83 % des programmes neufs à Benahavís. Plus grand espace extérieur : 263 m².
Livraison prévue en juillet 2027. La moitié des programmes neufs à Benahavís sont livrés dans les 4 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 12 programmes neufs à Benahavís et du prix moyen demandé pour les logements anciens selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Las Colinas de Marbella se trouve dans la partie est de Benahavís, sur les collines entre La Quinta et El Madroñal. Le cadre est verdoyant et résidentiel, entouré de golfs et de quartiers de villas. Vous êtes plus haut que la côte, ce qui vous offre de la vue, mais la voiture est indispensable. Les jardins de la résidence comptent plus de quinze essences d'arbres, dont des oliviers, et une vingtaine d'espèces de fleurs.
La Quinta Golf est à 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Le supermarché le plus proche est à 8 minutes, le centre de San Pedro à 9 minutes. L'hôpital HC Marbella International Hospital est à 10 minutes, Puerto Banús et la plage à 12 ou 13 minutes. Vous rejoignez le village de Benahavís et ses restaurants en 15 minutes, l'aéroport de Málaga en 55 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Distances mesurées depuis The View Marbella par la route et les chemins piétons réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playas del Duque) | 8,3 km, 12 min | |
| Supermarché (Dia) | 5,1 km, 8 min | |
| Golf (La Quinta Golf & Country Club) | 1,5 km, 20 min | 1,2 km, 3 min |
| École internationale (Creators International School) | 9,2 km, 16 min | |
| Hôpital (HC Marbella International Hospital) | 7,7 km, 10 min | |
| Puerto Banús | 9,2 km, 13 min | |
| Vieille ville de Marbella | 18,2 km, 19 min | |
| Centre de San Pedro | 5,9 km, 9 min | |
| Centre d'Estepona | 24,2 km, 23 min | |
| Village de Benahavís | 8,8 km, 15 min | |
| Aéroport de Málaga | 68,6 km, 55 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. The View Marbella se trouve à environ 218 mètres d'altitude.
Selon les données du projet, tous les logements proposés ont vue sur la mer, avec les montagnes d'El Madroñal de l'autre côté. Quel étage et quel bloc offrent la vue la plus dégagée, nous le vérifions sur place pour chaque logement.
Logements et finitions
Les logements sont équipés de carrelage grand format, de fenêtres à haute efficacité énergétique, de la climatisation et du chauffage au sol dans tout l'appartement, avec chauffage au sol électrique dans les salles de bains. Un système domotique gère l'éclairage et la climatisation. La classe énergétique est B. Comme il existe un logement témoin et des logements terminés, nous pouvons vérifier les finitions sur place avec l'acheteur. Pour les logements de la nouvelle phase, nous comparons le descriptif technique avec ce que vous voyez dans le logement témoin, et nous demandons le montant des charges de copropriété, car un spa et une piscine intérieure de cette taille pèsent dans le budget.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat de vente et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous communiquons l'échéancier exact de The View Marbella via Privé.
Logements disponibles à The View Marbella
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 128 m² | 38 m² | – | € 949.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 128 m² | 76 m² | – | € 1.295.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 178 m² | 165 m² | – | € 1.549.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 178 m² | 88 m² | – | € 1.549.000 |
| Penthouse | 4 | 4 | 235 m² | 263 m² | – | € 2.590.000 |
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Notre avis honnête sur The View Marbella
Points forts
- Logement témoin et logements terminés : vous voyez ce que vous achetez
- Health club avec piscine intérieure de 25 mètres, spa et salle de sport de 150 m²
- Beaucoup d'espace extérieur, jusqu'à 263 m² pour le penthouse avec piscine privée
- Logement en rez-de-jardin avec 187 m² de jardin et piscine privée
- La Quinta Golf à 3 minutes, San Pedro à 9 minutes
Points d'attention
- Prix au m² supérieur de 55 % à celui de l'ancien à Benahavís
- Forte progression des prix : une chambre supplémentaire coûte en moyenne environ 820 000 €
- Les logements de la nouvelle phase ne seront livrés qu'en juillet 2027
- Des équipements complets signifient des charges de copropriété plus élevées
- Grande résidence construite par phases : des travaux à proximité restent possibles pendant des années
À qui s'adresse The View Marbella ?
The View Marbella convient aux acheteurs qui veulent un appartement avec les équipements d'un resort : nager en hiver, fitness et spa sur place, un espace pour travailler. C'est aussi intéressant si vous souhaitez emménager rapidement dans un logement clés en main. Si vous cherchez une petite résidence avec des charges mensuelles faibles, ou si vous voulez aller à pied aux commerces et à la plage, ce projet est moins adapté.
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Questions fréquentes sur The View Marbella
Y a-t-il des logements clés en main à The View Marbella ?
Oui. Une partie des logements est clés en main, et un logement témoin est ouvert. D'autres logements font partie d'une nouvelle phase dont la livraison est prévue le 1er juillet 2027. Nous vérifions quels logements sont terminés au moment de votre demande.
Combien coûte un appartement en rez-de-jardin à The View Marbella ?
Dans notre sélection, un logement en rez-de-jardin de 2 chambres avec jardin coûte 1 295 000 €. La version 3 chambres avec 187 m² de jardin et piscine privée coûte 1 549 000 €. Les prix peuvent varier selon la phase.
Les résidents de toutes les phases peuvent-ils utiliser le health club ?
Selon une agence qui commercialise le projet, les résidents des phases ultérieures ont accès au health club de la première phase, avec spa, fitness et piscines. Nous demandons une confirmation écrite dans les documents de vente.
Quel est le quartier le plus agréable pour vivre autour de Marbella ?
Cela dépend de votre style de vie. Si vous cherchez le calme, le golf et la vue, vous choisirez souvent les collines de Benahavís, comme Las Colinas et La Quinta. Si vous voulez tout faire à pied, regardez plutôt du côté du centre de Marbella ou de San Pedro.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète The View Marbella via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, pour un logement neuf, vous payez 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits d'enregistrement (AJD), plus les frais de notaire, d'inscription au registre et d'avocat. Pour le logement le moins cher de The View Marbella, cela représente environ 13,0 % au total.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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