Tiara, La Quinta : appartements avec jardin et penthouses avec vue mer à Benahavís
Des logements spacieux de 3 ou 4 chambres, chacune avec sa salle de bains et un accès à la terrasse, répartis sur sept bâtiments avec deux logements par étage. Livraison prévue en décembre 2026.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Tiara
À Tiara, vous partagez votre étage avec un seul autre logement au maximum. La résidence compte 56 logements de 3 ou 4 chambres, répartis sur sept bâtiments avec chaque fois deux logements par étage. Elle se trouve sur la colline de La Quinta, à environ 170 mètres d'altitude, avec vue sur la baie de Marbella jusqu'à Gibraltar et, par temps clair, sur la côte africaine. La livraison est prévue le 1er décembre 2026, donc d'ici quelques mois.
Ce qui frappe dans l'agencement, c'est que chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et donne directement sur la terrasse. Il y a aussi des toilettes invités. Les cuisines sont livrées entièrement équipées. Nous proposons deux logements : un rez-de-jardin de 3 chambres avec 203 m² intérieurs, 59 m² de terrasse, un espace jardin de 80 m² et une piscine privée, et un penthouse de 3 chambres avec 191 m² intérieurs et 136 m² de terrasse, également avec piscine privée.
Les parties communes s'organisent autour de trois piscines, chacune avec sa fonction : une pour nager des longueurs, une pour se détendre et une piscine intérieure pour les mois plus frais. On y trouve aussi une salle de sport entièrement équipée, un spa et un espace de coworking. La résidence est entièrement fermée et sécurisée, avec des jardins paysagers entre les bâtiments.
Équipements
- Piscine privée pour les logements proposés
- Trois piscines communes
- Piscine intérieure
- Spa
- Salle de sport
- Espace de coworking
- Résidence fermée et sécurisée
- Ascenseur
- Climatisation et chauffage
- Cave
Tiara en chiffres
Tiara fait partie des programmes neufs les plus chers de Benahavís : une médiane de 9 839 € par m², environ 25 % au-dessus de la médiane des programmes neufs de la commune et 76 % au-dessus des logements anciens. Les écarts sont importants au sein du projet. Le rez-de-jardin revient à 7 635 € par m², le penthouse à 12 042 € par m², surtout en raison de sa terrasse de 136 m² et de sa piscine privée. Avec la TVA, le droit de timbre, le notaire et l'avocat, le logement d'entrée de gamme à 1 550 000 € revient à environ 1 751 700 €, soit quelque 13 % de plus. Le calendrier est un atout : la livraison a lieu dans environ 2 mois, plus vite que la médiane de 4 mois des autres projets de la commune.
| Prix | € 1.550.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 155.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 18.600 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 9.300 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 18.800 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 67 % des programmes neufs à Benahavís. Plus grand espace extérieur : 136 m².
Livraison prévue en décembre 2026. La moitié des programmes neufs à Benahavís sont livrés dans les 4 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 12 programmes neufs à Benahavís et du prix moyen demandé pour les logements anciens selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Quinta est un quartier de golf verdoyant à l'est de Benahavís, sur les collines qui dominent San Pedro et Nueva Andalucía. Tiara se trouve sur un versant avec vue sur la vallée du golf et les montagnes en arrière-plan, dont La Concha. Le quartier est résidentiel et calme. Selon un agent, une zone commerciale et le golf de La Quinta se trouvent à environ 500 mètres, mais pour les grosses courses et la plage, il faut prendre la voiture.
Le supermarché le plus proche est à 7 minutes en voiture, le centre de San Pedro à 8 minutes. L'HC Marbella International Hospital est à 9 minutes. Puerto Banús, la plage et Aloha College sont à environ 11 minutes. La vieille ville de Marbella est à 18 minutes, le village de Benahavís à 14 minutes. Comptez 54 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Distances mesurées depuis Tiara par la route et les chemins réels, et non à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar) | 7,3 km, 11 min | |
| Supermarché (Dia) | 3,9 km, 52 min | 4,5 km, 7 min |
| École internationale (Aloha College) | 6,2 km, 11 min | |
| Hôpital (HC Marbella International Hospital) | 7,0 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 8,6 km, 11 min | |
| Vieille ville de Marbella | 17,5 km, 18 min | |
| Centre de San Pedro | 5,2 km, 8 min | |
| Centre d'Estepona | 23,5 km, 22 min | |
| Village de Benahavís | 8,1 km, 14 min | |
| Aéroport de Málaga | 68,0 km, 54 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière du jour. Le 21 décembre, il n'en reste que 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Tiara se trouve à environ 170 mètres au-dessus du niveau de la mer.
D'après les données du projet, les logements bénéficient d'une vue mer sur la baie de Marbella jusqu'à Gibraltar et l'Afrique. L'ampleur de cette vue varie selon le bâtiment et l'étage ; nous la vérifions sur place pour chaque logement.
Logements et finitions
Les logements sont équipés de la climatisation et du chauffage ; selon un agent, il s'agit d'aérothermie avec chauffage au sol dans tout le logement. Les cuisines sont livrées entièrement équipées. Le certificat énergétique est B. La livraison étant proche, nous organisons une visite du chantier pour examiner les finitions d'un logement similaire. À la livraison, nous vérifions avec l'acheteur l'étanchéité des terrasses et de la piscine privée, le fonctionnement de la climatisation et la conformité de l'ensemble à la fiche technique.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez en plusieurs fois : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat de vente et pendant la construction, puis le solde à l'acte. Chaque paiement effectué avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons l'échéancier exact de Tiara via Imagine Privé.
Logements disponibles à Tiara
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 3 | 203 m² | 59 m² | – | € 1.550.000 |
| Penthouse | 3 | 3 | 191 m² | 136 m² | – | € 2.300.000 |
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Notre avis sincère sur Tiara
Points forts
- Seulement deux logements par étage, donc peu de voisins directs
- Chaque chambre avec sa salle de bains et un accès direct à la terrasse
- Trois piscines, dont une intérieure, plus un spa et une salle de sport
- Livraison prévue dans environ 2 mois, le 1er décembre 2026
- Vue sur la baie de Marbella jusqu'à Gibraltar depuis la colline
Points d'attention
- Le prix au m² dépasse de 76 % celui des logements anciens à Benahavís
- Le penthouse coûte 12 042 € par m², nettement plus que le rez-de-jardin
- La livraison a été repoussée : fin 2025 était annoncé au départ
- Avec 56 logements, ce n'est pas une petite résidence
- Plage et Puerto Banús à 11 minutes en voiture, une voiture est indispensable
À qui s'adresse Tiara ?
Tiara convient aux acheteurs qui veulent emménager bientôt dans un logement spacieux, avec beaucoup d'intimité à chaque étage, et qui profiteront vraiment des équipements dignes d'un resort. Les familles et ceux qui reçoivent souvent apprécieront les chambres avec salle de bains privative. Si vous cherchez un appartement d'entrée de gamme abordable ou un logement à distance de marche de la plage, Benahavís et San Pedro offrent de meilleures options.
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Questions fréquentes sur Tiara
Quand Tiara sera-t-il livré ?
La livraison est prévue le 1er décembre 2026. Fin 2025 avait été annoncé auparavant. Nous demandons l'état d'avancement des travaux et le permis d'habiter avant que vous effectuiez le dernier paiement.
Comment se déroule le paiement à Tiara ?
Selon un agent : une réservation de 11 000 €, 20 % à la signature du contrat privé, 10 % pendant la construction et 70 % à la livraison. Cet échéancier est avantageux, car vous ne payez la plus grande partie qu'à la remise des clés.
Quels équipements propose Tiara ?
Trois piscines (nage, détente et intérieure), une salle de sport, un spa et un espace de coworking, dans une résidence fermée et sécurisée. Les logements proposés disposent en outre d'une piscine privée.
La Quinta est-il un bon quartier où vivre ?
La Quinta est un quartier de golf calme et verdoyant, avec de belles vues, à 8 minutes de San Pedro et 11 minutes de Puerto Banús. Il convient surtout à ceux qui recherchent la tranquillité et disposent d'une voiture.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète à Tiara via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, un logement neuf est soumis à 10 % de TVA (IVA) et à 1,2 % de droit de timbre (AJD), auxquels s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Tiara, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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