Immobilier à vendre à Los Almendros
L'immobilier à vendre à Los Almendros se trouve au début de la route de Ronda, juste au-dessus de San Pedro de Alcántara. Un petit coin tranquille de Benahavís avec villas, terrains et quelques appartements neufs, à dix minutes de la côte.
Source : idealista, prix moyen demandé au m² pour la commune de Benahavís, septembre 2026 (pas de chiffre distinct pour Los Almendros). Temps de trajet hors embouteillages.
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Vous voyez ici des biens de revente et des programmes neufs à partir de 400 000 €. Envie d’élargir la recherche ? Découvrez aussi les quartiers voisins.
Pour qui ?
Los Almendros, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- cherchez le calme des collines avec San Pedro presque au coin de la rue
- cherchez un terrain ou une villa à l'écart des grands complexes connus
- jouez au golf : Los Arqueros et La Quinta sont à quelques minutes
- voulez un appartement neuf plus spacieux qu'en bord de mer
Moins adapté si vous
- cherchez un quartier animé avec commerces et restaurants à pied (regardez plutôt San Pedro de Alcántara)
- voulez un large choix, car peu de biens sortent ici en même temps
- attendez les services d'un domaine entièrement fermé (El Madroñal ou La Zagaleta vous conviendront mieux)
Vivre à Los Almendros
Los Almendros est un petit secteur résidentiel de la commune de Benahavís, sur la partie basse de l'A-397, la route qui serpente de San Pedro de Alcántara vers les montagnes et Ronda. Il se situe en contrebas de Los Arqueros et de Monte Halcones, à quelques minutes de la côte, et reste moins connu que ses célèbres voisins. C'est justement son charme : on vit dans la verdure, avec vue sur la vallée, sans ambiance de complexe. L'offre se compose de villas individuelles, de terrains et, aux alentours, de quelques programmes d'appartements récents.
Situation et vie quotidienne
Le grand atout, c'est l'emplacement. San Pedro de Alcántara, avec sa promenade, ses marchés, ses supermarchés et ses restaurants, est au bas de la route, et la plage comme Puerto Banús sont à une dizaine de minutes. Les écoles internationales comme Laude San Pedro et Aloha College à Nueva Andalucía sont faciles d'accès. Les golfeurs ont Los Arqueros, La Quinta et les parcours de Nueva Andalucía à proximité, et les amateurs de montagne filent vers la Serranía de Ronda pour une randonnée ou un déjeuner au village de Benahavís.
Les prix
Idealista ne publie pas de chiffre distinct pour Los Almendros. À titre de comparaison, le prix moyen demandé sur la commune de Benahavís tournait autour de 5 602 € le m² en septembre 2026, et autour de 4 839 € le m² dans la zone voisine de Los Arqueros-Puerto del Almendro. Les transactions étant rares ici, une moyenne dit peu de choses : le prix d'une villa ou d'un terrain dépend surtout de la surface, de la vue, de l'accès et des possibilités de construction. Pour chaque bien, nous établissons une comparaison avec les ventes récentes du secteur.
Points de vigilance
Les biens proches de l'A-397 peuvent entendre la circulation, surtout aux heures de pointe vers la côte. Pour un terrain, vérifiez la voie d'accès, les raccordements à l'eau et à l'électricité et ce que permet le plan d'urbanisme. Pour un appartement neuf, demandez la garantie bancaire sur vos acomptes et la date de livraison prévue. Los Almendros étant un petit secteur sans services propres, on descend à San Pedro pour presque tout. Passez donc aussi un jour de semaine à l'heure de l'école pour voir comment circule la route de Ronda et si ce rythme vous convient.
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Questions fréquentes sur Los Almendros
Où se trouve Los Almendros à Benahavís ?
Sur la partie basse de la route de San Pedro de Alcántara à Ronda (A-397), en contrebas de Los Arqueros et de Monte Halcones, à quelques minutes de San Pedro.
À quelle distance est la plage depuis Los Almendros ?
Une dizaine de minutes en voiture jusqu'aux plages de San Pedro de Alcántara.
Y a-t-il du neuf à Los Almendros ?
De temps en temps, surtout de petits programmes d'appartements et des villas neuves sur des terrains existants. L'offre évolue vite, confiez-nous votre recherche.
Los Almendros convient-il aux familles ?
Oui, la proximité de San Pedro et des écoles en fait un choix pratique. Il faut toutefois une voiture pour presque tout.
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