Paradise Villas, El Paraíso Golf : villa neuve clés en main à Benahavís
Une villa achevée de 6 chambres, 1 038 m² construits et piscine privée, sur un terrain de 1 915 m² avec vue mer. Livrée en décembre 2024.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Paradise Villas
Beaucoup de villas à Benahavís se vendent sur plan, avec deux ou trois ans d'attente. Paradise Villas, c'est l'inverse : la villa a été livrée en décembre 2024 et elle est clés en main. Elle se trouve à El Paraíso Golf, un quartier de golf au sud-ouest de la commune, entre San Pedro et Estepona. À 51 mètres d'altitude, vous êtes nettement plus bas que dans la plupart des urbanisations de Benahavís, et donc plus près de la plage.
La villa compte 6 chambres et 7 salles de bains sur 1 038 m² construits. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Au niveau inférieur, vous trouvez ce qui rend une villa familiale confortable : une cave à vin, une salle de sport entièrement équipée et un spa avec sauna. Il y a aussi une chambre d'amis, une buanderie, un cellier et un dressing. Le sous-sol offre en outre de nombreux rangements, et le garage accueille trois voitures.
Le terrain mesure 1 915 m². Autour de la maison s'étend un jardin paysager avec arrosage automatique et une piscine privée. L'accès des voitures se fait par un portail électrique télécommandé. L'intérieur est contemporain et spacieux, très lumineux. La villa étant déjà construite, vous pouvez juger les finitions, les volumes et la vue avant de décider, ce qui est impossible lors d'un achat sur plan.
Équipements
- Piscine privée
- Jardin paysager avec arrosage
- Spa avec sauna
- Salle de fitness
- Cave à vin
- Ascenseur
- Garage pour trois voitures
- Chauffage au sol
- Étiquette énergétique A
- Vue mer
Paradise Villas en chiffres
Sur le papier, c'est le programme neuf le moins cher au m² que nous suivons à Benahavís : 3 854 € le m², 51 % sous la médiane des douze programmes et même 31 % sous les biens existants de la commune. Ce prix au m² bas a une explication. Les 1 038 m² incluent un grand sous-sol avec rangements, garage et espace bien-être ; un autre portail indique environ 800 m² de surface utile. Sur cette base, le prix au m² est plus élevé. TVA, droit de timbre, notaire et avocat compris, la villa à 4 000 000 € revient à environ 4 520 400 €, soit quelque 13 % de plus. Avec 110 m², la terrasse est modeste pour une telle superficie : 11 % de la surface construite.
| Prix | € 4.000.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 400.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 48.000 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 24.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 48.400 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 8 % des programmes neufs à Benahavís. Plus grand espace extérieur : 110 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 12 programmes neufs à Benahavís et du prix moyen demandé pour les logements anciens selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
El Paraíso est une urbanisation de golf à l'ouest de Benahavís, tout près de la limite avec Estepona. Le quartier s'est développé autour du golf et de son club-house, avec des villas et de petites résidences dans un cadre verdoyant. Situé plus bas que la plupart des urbanisations de la commune, il permet de rejoindre rapidement la côte et l'autoroute. C'est un quartier résidentiel sans véritable centre : pour les commerces et les restaurants, il faut prendre la voiture. La plage est à environ 3 kilomètres.
La plage de Salduna est à 9 minutes en voiture. Le supermarché le plus proche est à 7 minutes de route, tout comme le club-house d'El Paraíso Golf, également accessible à pied en 27 minutes. The International School of Estepona est à 8 minutes. San Pedro est à 10 minutes, Puerto Banús à 12 et le centre d'Estepona à 20.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Paradise Villas par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Salduna) | 3,9 km, 52 min | 5,6 km, 9 min |
| Supermarché (Supermercado) | 2,6 km, 34 min | 5,3 km, 7 min |
| Golf (El Paraiso Golf Clubhouse) | 2,0 km, 27 min | 2,0 km, 7 min |
| École internationale (The International School of Estepona) | 2,3 km, 31 min | 5,6 km, 8 min |
| Hôpital (Hospital Hospiten de Estepona) | 6,9 km, 12 min | |
| Puerto Banús | 9,8 km, 12 min | |
| Vieille ville de Marbella | 16,5 km, 21 min | |
| Centre de San Pedro | 4,4 km, 58 min | 6,8 km, 10 min |
| Centre d'Estepona | 14,4 km, 20 min | |
| Village de Benahavís | 6,5 km, 12 min | |
| Aéroport de Málaga | 69,6 km, 57 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Paradise Villas se situe à environ 51 mètres d'altitude.
Selon les données du projet, la villa a vue sur la mer. À 51 mètres d'altitude, la vue est moins étendue que plus haut dans les collines ; nous vérifierons ensemble sur place dans quelle mesure elle reste dégagée depuis le jardin et la terrasse.
Logements et finitions
La villa est construite avec des techniques performantes et obtient l'étiquette énergétique A. Chauffage, climatisation et eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur aérothermique, avec chauffage au sol dans toute la maison. Au sol, du grès cérame grand format effet marbre, et dans les chambres du stratifié chêne blanc. Les fenêtres sont en double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. La cuisine dispose d'un îlot central avec plan de travail en pierre composite. Lors de la visite, nous vérifions le fonctionnement de la pompe à chaleur et du spa, d'éventuelles traces d'humidité au sous-sol, et demandons le certificat d'habitabilité, l'assurance décennale et les garanties.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Paradise Villas via Privé.
Logements disponibles dans le programme Paradise Villas
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 6 | 7 | 1 038 m² | 110 m² | – | € 4.000.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Notre avis honnête sur Paradise Villas
Points forts
- Clés en main depuis décembre 2024 : vous voyez et testez ce que vous achetez
- Prix au m² le plus bas des programmes neufs que nous suivons à Benahavís
- Plage à 9 minutes en voiture, école et club de golf à 7 ou 8 minutes
- Espace bien-être complet avec spa, sauna, salle de sport et cave à vin au sous-sol
- Étiquette énergétique A avec pompe à chaleur et chauffage au sol
Points d'attention
- Une partie des 1 038 m² est en sous-sol ; vérifiez la surface habitable utile
- 110 m² de terrasses, c'est peu pour une villa de cette taille
- Un portail indique la villa comme plus disponible ; nous vérifions son statut
- Situation plus basse, donc vue moins panoramique que plus haut à Benahavís
- Une grande villa avec spa et ascenseur entraîne des frais d'entretien fixes élevés
À qui s'adresse Paradise Villas ?
Paradise Villas convient aux acheteurs qui ne veulent pas attendre des années une villa neuve et souhaitent vivre près de la plage, du golf et des écoles internationales. Les grandes familles ou ceux qui reçoivent souvent y auront toute la place nécessaire. Si vous recherchez surtout un panorama spectaculaire sur les hauteurs ou une villa avec de grandes terrasses, vous le trouverez plutôt dans des urbanisations comme La Quinta ou El Madroñal.
Programmes neufs comparables
Pourquoi passer par Imagine Marbella ?
Avec nous, vous payez exactement le même prix qu'en achetant directement auprès du promoteur. Nos honoraires sont payés par le vendeur, pas par vous. Ce que vous obtenez en plus fait toute la différence.
- Indépendants. Nous ne sommes liés à aucun programme. Nous comparons toute l'offre et vous disons franchement quand un projet ne vous convient pas.
- Plus forts à la table des négociations. Dès qu'il y a une marge de négociation, sur le prix, l'échéancier, les finitions ou une place de parking, nous connaissons le marché, les chiffres de vente et les promoteurs. Nous défendons vos intérêts, le vendeur défend les siens.
- Services supplémentaires gratuits. Vérification des permis, des garanties bancaires et du descriptif technique, accompagnement juridique dans votre langue et visites organisées selon vos dates de voyage.
- Bien après la remise des clés. Nous suivons avec vous la construction, la livraison et le service après-vente, pour que vous ne soyez jamais seul.
Imagine Privé
En tant que membre Privé, vous recevez la liste de prix et les disponibilités à jour, les plans, le descriptif technique, le calendrier de paiement et notre comparaison avec d'autres programmes neufs, en français, anglais, néerlandais ou espagnol.
Gratuit et sans engagement.
Off market : ce qui n'est publié nulle part
Tous les biens de la Costa del Sol ne se retrouvent pas sur un site internet.
Des propriétaires qui veulent vendre en toute discrétion, un dernier penthouse pas encore mis en vente, une villa qui n'est proposée que lorsque le bon acheteur se présente : une partie du marché change de mains sans la moindre annonce. Vous connaissez déjà le marché et cherchez ce que vous ne trouvez pas en ligne ? Dites-nous aussi précisément que possible ce que vous recherchez. Si cela existe, nous le chercherons pour vous.
Renseignez-vous sur notre offre off-marketParlons-en sur WhatsApp
Entièrement confidentiel. Nous ne partageons votre recherche qu'avec votre accord.
Questions fréquentes sur Paradise Villas
Paradise Villas est-elle disponible immédiatement ?
La villa a été livrée en décembre 2024 et elle est clés en main. Un portail l'indique désormais comme indisponible ; nous confirmons donc toujours d'abord son statut auprès du vendeur avant de planifier une visite.
Pourquoi le prix au m² de Paradise Villas est-il si bas ?
Les 1 038 m² construits comprennent un grand sous-sol avec garage, rangements et espace bien-être. Un autre portail indique environ 800 m² de surface utile. Comparez donc sur la base des m² utiles et pas seulement des m² construits.
À quelle distance de la plage se trouve El Paraíso Golf ?
La plage est à environ 3 kilomètres. En voiture, vous êtes à la Playa Salduna en 9 minutes. À pied, il faut environ 52 minutes : pour aller à la plage au quotidien, vous prendrez la voiture.
Peut-on passer l'hiver dans cette région ?
Oui. Entre San Pedro et Estepona, les hivers sont doux, avec environ 9,7 heures de jour en décembre. Avec le chauffage au sol et une pompe à chaleur, cette villa reste confortable pendant les mois plus frais.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Paradise Villas via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Paradise Villas, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
Prochaine étape
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Nous vous recontactons personnellement sous 24 heures. Sans engagement, en toute discrétion et dans votre langue.
- Sélection sur mesure, y compris des biens qui ne sont pas en ligne
- Visites organisées selon vos dates de voyage
- Accompagnement de la recherche jusqu'au notaire et à la remise des clés