Immobilier à vendre à Los Arqueros
L'immobilier à vendre à Los Arqueros, c'est vivre autour du golf dessiné par Seve Ballesteros, avec vue sur la vallée jusqu'à la mer et Puerto Banús à un quart d'heure environ.
Source : idealista, prix moyen demandé au m² pour la zone Los Arqueros-Puerto del Almendro, septembre 2026 (+4,5 % sur un an). Temps de trajet hors embouteillages.
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Pour qui ?
Los Arqueros, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- jouez au golf et voulez un parcours de Seve Ballesteros à votre porte
- cherchez un grand appartement vue mer sous la moyenne de Benahavís
- voulez le calme des collines avec Marbella à un quart d'heure
- avez des enfants scolarisés dans une école internationale de Nueva Andalucía ou San Pedro
Moins adapté si vous
- voulez aller à la plage à pied chaque jour (regardez plutôt San Pedro de Alcántara ou Guadalmina Baja)
- ne pouvez pas ou ne voulez pas utiliser de voiture
- recherchez l'ambiance d'un domaine entièrement fermé (El Madroñal ou La Zagaleta vous conviendront mieux)
Vivre à Los Arqueros
Los Arqueros se trouve sur la route qui relie San Pedro de Alcántara à Ronda, sur la commune de Benahavís, même si beaucoup le considèrent comme une partie de Marbella. Le quartier s'est développé autour du parcours du Los Arqueros Golf & Country Club et s'étage à flanc de colline, si bien que de nombreux logements regardent la vallée et la mer. On y trouve surtout des résidences d'appartements et de penthouses avec jardins et piscines communs, ainsi que des villas de style méditerranéen. La population est internationale : retraités, golfeurs avec résidence secondaire, familles qui veulent le calme sans s'éloigner de la côte.
Golf et vie au grand air
Le parcours a ouvert en 1991 et porte la signature de Seve Ballesteros : un par 71 aux trous vallonnés avec vue sur la côte. Hors du golf, la vie se passe aussi dehors. Les montagnes de la Serranía de Ronda commencent juste derrière le quartier, idéales pour la marche et le vélo, et en été l'altitude rend souvent l'air un peu plus agréable qu'en bord de mer. D'autres golfs comme La Quinta et ceux de Nueva Andalucía sont à quelques minutes, et le village de Benahavís, réputé pour ses restaurants, est à un quart d'heure environ.
Prix et types de biens
Selon idealista, le prix moyen demandé dans la zone Los Arqueros-Puerto del Almendro tournait autour de 4 839 € le m² en septembre 2026, en hausse de 4,5 % sur un an. C'est sous la moyenne de Benahavís, ce qui rend Los Arqueros intéressant pour qui veut de l'espace et de la vue avec un budget raisonnable. L'appartement de deux ou trois chambres avec grande terrasse est le grand classique. Les villas sont plus rares et souvent plus haut sur la colline. Des programmes neufs apparaissent aussi aux alentours, en général d'architecture moderne et épurée.
Points de vigilance
Los Arqueros se vit en voiture : les rues sont raides et les commerces se trouvent en bas, à San Pedro ou Nueva Andalucía, à une dizaine de minutes. Aux heures de pointe, la route de Ronda vers la côte peut être chargée. Pour un appartement, vérifiez l'état des parties communes et les charges, certaines résidences datant de la fin des années 1990. Si vous comptez louer, demandez si la copropriété autorise la location touristique et si le bien dispose d'une licence.
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Questions fréquentes sur Los Arqueros
Los Arqueros est-il à Marbella ou à Benahavís ?
Los Arqueros dépend de la commune de Benahavís. Sa proximité avec San Pedro et Nueva Andalucía fait qu'on le présente souvent comme Marbella, mais impôts et permis relèvent de Benahavís.
Combien coûte un appartement à Los Arqueros ?
Selon idealista, le prix moyen demandé dans la zone tournait autour de 4 839 € le m² en septembre 2026. Le prix final dépend beaucoup de la vue, de la terrasse et de l'état de la résidence.
Quelles écoles se trouvent près de Los Arqueros ?
Aloha College à Nueva Andalucía et Laude San Pedro sont à dix ou quinze minutes en voiture. Les écoles espagnoles de San Pedro de Alcántara sont aussi faciles d'accès.
Los Arqueros se prête-t-il à la location ?
Golfeurs et familles aiment y louer, surtout au printemps et à l'automne. La location touristique exige une licence en Andalousie et certaines résidences la limitent, vérifiez-le avant d'acheter. La location longue durée est une alternative tranquille.
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