Immobilier à vendre à La Heredia
L'immobilier à vendre à La Heredia, c'est vivre dans un village fermé de style andalou, sur les collines de Benahavís. Maisons de ville, appartements et villas avec patios et vue sur la vallée jusqu'à la mer, San Pedro à dix minutes.
Source : idealista, prix moyen demandé au m² pour la commune de Benahavís, septembre 2026 (pas de chiffre distinct pour La Heredia). Temps de trajet hors embouteillages.
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Pour qui ?
La Heredia, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- aimez le charme andalou : patios, ruelles et façades blanches
- cherchez une maison de ville ou un appartement dans un cadre fermé et sûr
- voulez La Zagaleta et El Madroñal pour voisins à un prix plus accessible
- voulez le calme des collines avec San Pedro et Puerto Banús tout près
Moins adapté si vous
- recherchez une architecture moderne et épurée (regardez plutôt La Reserva de Alcuzcuz ou Monte Halcones)
- voulez aller à la plage à pied
- avez une mobilité réduite et voulez éviter escaliers et pentes
Vivre à La Heredia
La Heredia se trouve sur la commune de Benahavís, dans les terres au-dessus de San Pedro de Alcántara, sur la route de Ronda, lovée dans le creux d'une colline verdoyante. Le quartier a été imaginé dans les années 1980 par le célèbre décorateur et architecte espagnol Jaime Parladé, comme une interprétation contemporaine d'un village méditerranéen. On y entre par une petite place, au-delà de laquelle des ruelles serpentent entre maisons blanches, patios, terrasses et bougainvilliers. Le quartier a ensuite été agrandi et modernisé par endroits, sans perdre son âme villageoise. Un lieu de caractère, qui ne plaira donc pas à tout le monde.
Biens et prix
À La Heredia, on trouve des maisons de ville, des appartements et des villas de toutes tailles et configurations, souvent avec des terrasses donnant sur la vallée et la mer. Idealista ne publie pas de chiffre distinct pour le quartier. À titre de comparaison, le prix moyen demandé sur la commune de Benahavís tournait autour de 5 602 € le m² en septembre 2026. Les biens étant souvent plus petits que dans les domaines de villas voisins, La Heredia est l'une des façons les plus accessibles de vivre dans ce coin de Benahavís. Le prix dépend beaucoup de la vue, de l'état et d'une éventuelle rénovation.
Vie quotidienne et voisinage
Les commerces et restaurants de San Pedro de Alcántara sont à une dizaine de minutes, Puerto Banús et le centre de Marbella un peu plus loin. Golfs et country clubs entourent le quartier, dont Los Arqueros, La Quinta et Marbella Club Golf Resort. Vos voisins sont El Madroñal, juste à côté, et La Zagaleta de l'autre côté de la route, tandis que l'entrée de La Reserva de Alcuzcuz se trouve juste en face. Les écoles internationales comme Laude San Pedro et Aloha College sont faciles d'accès.
Points de vigilance
L'architecture villageoise implique souvent des escaliers, des demi-niveaux et des fenêtres plus petites que dans une villa moderne. Agréablement frais en été, mais vérifiez que l'agencement vous convient. Pour un bien ancien, renseignez-vous sur l'isolation et l'humidité, et lisez le règlement de la communauté avant de rénover, car l'aspect du village est préservé. Dans un tel tracé villageois, on ne se gare pas toujours devant sa porte, demandez donc où se trouve votre place et la distance à parcourir avec les courses.
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Questions fréquentes sur La Heredia
La Heredia est-il une résidence fermée ?
Oui, La Heredia est fermé, avec une entrée reconnaissable par une petite place sur la route de Ronda.
Combien coûte une maison de ville à La Heredia ?
Il n'existe pas de chiffre distinct pour le quartier. À titre indicatif, le prix moyen demandé à Benahavís tournait autour de 5 602 € le m² en septembre 2026 (idealista). Nous comparons volontiers un bien précis avec les ventes récentes.
À quelle distance est la plage depuis La Heredia ?
Une dizaine de minutes en voiture jusqu'aux plages de San Pedro de Alcántara, un peu plus jusqu'à Puerto Banús.
La Heredia convient-il comme résidence secondaire ?
Oui, le cadre fermé et les maisons compactes permettent de fermer à clé et partir sans souci. Si vous voulez louer, vérifiez le règlement de la communauté et la licence touristique.
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