The Kos, El Higuerón: rijwoningen met zeezicht en dakzwembad in Fuengirola
Rijwoningen met 3 of 4 slaapkamers, een solarium met privézwembad en zeezicht, op 16 minuten wandelen van het strand van Torreblanca. Oplevering gepland in maart 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over The Kos
Een privézwembad op het dak van een rijwoning: dat is het idee achter The Kos. In plaats van een tuin rond het huis krijg je bovenaan een solarium met eigen zwembad en zicht op de Middellandse Zee. Het project ligt in El Higuerón, de heuvelzone boven de stranden van Torreblanca en Carvajal, aan de oostkant van Fuengirola. De oplevering is gepland voor maart 2027, al over een paar maanden.
Volgens een andere bron telt het project 36 rijwoningen, verdeeld over vier niveaus met een kelder waar twee wagens staan, plus berging en wasruimte. In onze gegevens staan twee woningen. Een rijwoning met 3 slaapkamers en 3 badkamers van 174 m², met 76 m² terras, kost € 1.120.000. De variant met 4 slaapkamers en 3 badkamers van 177 m², met 86 m² terras, kost € 1.300.000. Elke woning heeft een lift, airconditioning, verwarming en energielabel B.
Het complex is afgesloten en heeft naast de privézwembaden ook een gemeenschappelijk zwembad, een sociale lounge, een spa en een fitnessruimte. Volgens de verkoopbeschrijving krijgt het project een BREEAM-certificaat voor duurzaam bouwen.
Faciliteiten
- Privézwembad op het solarium
- Gemeenschappelijk zwembad
- Spa
- Fitnessruimte
- Sociale lounge
- Lift in elke woning
- Dubbele privéparking
- Afgesloten complex
- BREEAM-certificering volgens de verkoper
- Energielabel B
The Kos in cijfers
De vierde slaapkamer kost hier € 180.000 extra, terwijl de woning maar 3 m² groter is: het verschil zit vooral in de indeling en 10 m² meer terras. De mediaan van € 6.891 per m² ligt 19% boven die van nieuwbouw in Fuengirola (€ 5.779, 27 projecten) en 55% boven bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026). Wie de woning van € 1.120.000 koopt, betaalt alles inbegrepen ongeveer € 1.265.740: € 112.000 btw, € 13.440 zegelrecht, € 6.700 notaris en € 13.600 advocaat. De oplevering over 5 maanden is een echte troef: andere projecten in Fuengirola hebben gemiddeld nog 14 maanden nodig.
| Prijs | € 1.120.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 112.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 13.440 |
| Notaris en registratie (raming) | € 6.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 13.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 3 slaapkamers | vanaf € 1.120.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 1.300.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 67% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 86 m².
Geplande oplevering maart 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Fuengirola is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Higuerón is een moderne woonzone op de heuvels tussen Fuengirola en Benalmádena, met recente woonprojecten, een naburig resort met sport- en wellnessfaciliteiten en uitzicht over de kust. Het voelt rustiger dan het centrum van Fuengirola, maar je zit wel dicht bij de stranden van Torreblanca en Carvajal. Langs de kust loopt de Senda Litoral, een wandelpad dat je tot ver langs de zee kunt volgen. Fuengirola zelf is bij Belgen en Nederlanders een vaste waarde om te overwinteren, met een groot aanbod aan winkels en restaurants.
Concreet ligt het strand van Torreblanca op 16 minuten wandelen of 3 minuten rijden. Een kleine supermarkt ligt op 21 minuten te voet. Het centrum van Fuengirola bereik je in 11 minuten met de auto, de haven van Benalmádena in 16. Het ziekenhuis Xanit en een tweetalige privéschool liggen op 12 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op 25 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf The Kos, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Torreblanca) | 1,2 km, 16 min | 1,2 km, 3 min |
| Supermarkt (Covirán) | 1,6 km, 21 min | 1,6 km, 4 min |
| Golfbaan (Bil Bil Pitch & Putt) | 7,7 km, 12 min | |
| School (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 7,8 km, 12 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 7,4 km, 12 min | |
| Centrum van Fuengirola | 6,8 km, 11 min | |
| Haven van Benalmádena | 9,3 km, 16 min | |
| Centrum van Málaga | 29,3 km, 29 min | |
| Oude centrum van Marbella | 37,2 km, 31 min | |
| Luchthaven Málaga | 22,6 km, 25 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 109,7 km, 87 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. The Kos ligt op ongeveer 38 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is bevestigd voor beide beschikbare woningen. Volgens een andere bron zijn de woningen op het zuidwesten gericht en kijk je vanaf het solarium over zee; wij controleren per woning hoe open dat zicht is.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen airconditioning, verwarming en een lift. De verkoper wijst op een BREEAM-certificaat, een internationaal label dat energie-efficiëntie, materialen en bouwpraktijk beoordeelt. Een andere bron vermeldt zonneboilers, ledverlichting, opvang van regenwater, domotica, glasvezel en een voorziening voor een laadpaal in de garage. Wij controleren of het BREEAM-certificaat effectief aangevraagd is, welk niveau beoogd wordt en of de vermelde technieken in het lastenboek en het koopcontract staan.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van The Kos bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in The Kos
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Town house | 3 | 3 | 174 m² | 76 m² | – | € 1.120.000 |
| Town house | 4 | 3 | 177 m² | 86 m² | – | € 1.300.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over The Kos
Sterke punten
- Privézwembad op het solarium met zeezicht, zeldzaam bij een rijwoning.
- Oplevering in maart 2027, veel sneller dan het gemiddelde in Fuengirola.
- Strand van Torreblanca op 16 minuten wandelen.
- Lift en dubbele parking in elke woning.
- Spa, fitnessruimte en lounge in het complex.
Aandachtspunten
- Bijna geen grond: het perceel is 10 tot 34 m², de tuin is symbolisch.
- 4 slaapkamers met maar 3 badkamers, voor € 1.300.000.
- Prijs per m² ligt 19% boven de mediaan van nieuwbouw in Fuengirola.
- Vier niveaus betekent veel trappen; de lift is dus geen luxe.
- BREEAM-certificaat is een belofte van de verkoper, nog geen bewijs.
Voor wie is The Kos geschikt?
The Kos past bij kopers die een huis willen met de privacy van een eigen zwembad, maar zonder het onderhoud van een villa met tuin. Ook als tweede verblijf om te overwinteren werkt het goed, dicht bij het strand en de luchthaven. Minder geschikt voor wie een echte tuin wil, voor mensen die liever op één niveau wonen of voor wie elke slaapkamer een eigen badkamer verwacht.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over The Kos
Is Fuengirola goed om te overwinteren?
Ja, Fuengirola is bij Belgen en Nederlanders een van de populairste plekken om te overwinteren, dankzij het milde klimaat en de voorzieningen. The Kos ligt iets rustiger in El Higuerón, met het strand op 16 minuten wandelen.
Heeft elke woning in The Kos een eigen zwembad?
Volgens onze gegevens hebben de beschikbare woningen een privézwembad op het solarium. Daarnaast is er een gemeenschappelijk zwembad in het complex.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van The Kos?
Volgens onze meting rijd je 25 minuten naar de luchthaven van Málaga. Het centrum van Málaga ligt op 29 minuten, Marbella op 31 minuten.
Wanneer wordt The Kos opgeleverd?
De geplande oplevering is maart 2027. Dat is binnen enkele maanden. Wij controleren de bankgaranties op de voorschotten en de bouwvoortgang ter plaatse.
Betaal ik meer als ik The Kos via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in The Kos komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht