South Residences, El Higuerón: sleutelklare designappartementen in Fuengirola
Appartementen en penthouses met 2 of 3 slaapkamers, zeezicht en een ligging op het zuid-zuidwesten, op 900 meter van het strand. Opgeleverd in 2025, met kijkwoning.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over South Residences
Rechte blokken met witte gevels zie je overal aan de kust. South Residences koos voor iets anders: gebogen lijnen, staal, steen en hout, met een schelp als symbool van het project. De gebouwen liggen in het zuidelijke deel van El Higuerón, op het zuid-zuidwesten en met vrij zicht op de Middellandse Zee. De woningen zijn opgeleverd in 2025 en er is een kijkwoning, dus je kunt het resultaat zelf beoordelen voor je beslist.
In onze gegevens staan drie woningen. Een appartement met 2 slaapkamers van 89 m² en een terras van 30 m² kost € 790.000. Een penthouse met dezelfde binnenruimte en 37 m² terras kost € 1.190.000. Het topstuk is een penthouse met 3 slaapkamers, 112 m² binnen en 287 m² terras, voor € 1.950.000. Elke woning heeft 2 badkamers, een jacuzzi, energielabel A, 2 ondergrondse parkeerplaatsen en een berging. Een slim detail: een schuifwand verbindt de grote slaapkamer met de woonkamer, zodat beide ruimtes het licht en het zicht delen.
Het complex is BREEAM-gecertificeerd en werkt met hernieuwbare energie en aerothermie. De gedeelde voorzieningen zijn uitgebreid: zwembaden voor volwassenen en kinderen, sauna en wellness, een openluchtbioscoop, een fitnesszone in openlucht, boomgaarden met picknick- en barbecueplekken, een businesscentrum en vergaderzalen. Een conciërge is er 24 uur per dag. Een andere bron vermeldt dat bepaalde woningtypes een eigen olijfboom en een jaarlijkse olijfoogst krijgen.
Faciliteiten
- Zwembaden voor volwassenen en kinderen
- Jacuzzi bij elke woning in onze gegevens
- Sauna en wellnessruimte
- Openluchtbioscoop
- Fitnesszone in openlucht
- Boomgaard met picknick- en barbecueplekken
- Businesscentrum en vergaderzalen
- Conciërge 24 uur per dag
- 2 ondergrondse parkeerplaatsen en berging
- Laadpunt voor elektrische auto
South Residences in cijfers
Laat de cijfers je niet misleiden, maar negeer ze ook niet. Met een mediaan van € 13.371 per m² is South Residences een van de duurste projecten in Fuengirola: 131% boven de nieuwbouwmediaan van de gemeente (€ 5.779, 27 projecten) en 200% boven bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026). Het grote penthouse komt zelfs op € 17.411 per m², maar daar zit 287 m² terras bij. De grootste prijssprong zit niet in een extra slaapkamer, maar in de ligging bovenaan: voor dezelfde 89 m² betaal je € 400.000 meer voor het penthouse dan voor het appartement. Wie instapt met het appartement van € 790.000, betaalt alles samen ongeveer € 892.780: € 79.000 btw, € 9.480 zegelrecht, € 4.700 notaris en € 9.600 advocaat.
| Prijs | € 790.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 79.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 9.480 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 9.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 790.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 1.950.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 59% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 287 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Higuerón ligt op de heuvels tussen Fuengirola en Benalmádena, met de Sierra de Mijas in de rug. South Residences ligt in het lagere, zuidelijke deel van die urbanisatie, op ongeveer 103 meter hoogte. Dat is lager dan de meeste projecten in de wijk, waardoor de kust dichterbij ligt, terwijl je toch boven de bebouwing uitkijkt over zee. Rondom vind je groene zones, een hotel en sportvoorzieningen. Benalmádena, Fuengirola en Mijas Pueblo liggen volgens de promotor op ongeveer 4 km.
Het strand van Torreblanca ligt op 23 minuten wandelen of 5 minuten rijden, dichterbij dan bij de meeste buren in El Higuerón. Voor de boodschappen rijd je in 5 minuten naar de Carrefour. Het ziekenhuis Vithas Xanit en de Novaschool in Benalmádena liggen elk op 11 minuten. Het centrum van Fuengirola haal je in 13 minuten, de haven van Benalmádena in 18. Naar de luchthaven van Málaga reken je 25 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf South Residences, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Torreblanca) | 1,7 km, 23 min | 2,1 km, 5 min |
| Supermarkt (Carrefour) | 2,6 km, 34 min | 2,6 km, 5 min |
| School (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 7,4 km, 11 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 7,0 km, 11 min | |
| Centrum van Fuengirola | 10,6 km, 13 min | |
| Haven van Benalmádena | 10,2 km, 18 min | |
| Centrum van Málaga | 28,8 km, 28 min | |
| Oude centrum van Marbella | 36,2 km, 30 min | |
| Luchthaven Málaga | 22,1 km, 25 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 108,6 km, 86 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. South Residences ligt op ongeveer 103 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in onze gegevens hebben zeezicht, en het project ligt op het zuid-zuidwesten. Daardoor heb je zon tot laat op de dag, wat in de winter met bijna 10 uur daglicht een echt verschil maakt.
Woningen en afwerking
De gevels combineren staal, steen en hout, met organische vormen. Binnen krijg je volledig ingerichte keukens, airco in de hele woning, vloerverwarming in een deel van de ruimtes, domotica en een laadpunt voor een elektrische auto. Verwarming en warm water lopen via aerothermie. Bij een opgeleverd project kun je dat allemaal zien en testen. Wij controleren de bewoonbaarheidsvergunning, de garanties op de installaties, de gemeenschapskosten en of de oppervlaktes in het kadaster overeenkomen met wat je betaalt.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van South Residences bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in South Residences
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 89 m² | 30 m² | – | € 790.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 89 m² | 37 m² | – | € 1.190.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 112 m² | 287 m² | – | € 1.950.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over South Residences
Sterke punten
- Sleutelklaar met kijkwoning, dus geen bouwrisico.
- Zeezicht en ligging op het zuid-zuidwesten bij alle woningen in onze gegevens.
- Strand op 23 minuten wandelen, dichter dan de meeste projecten in El Higuerón.
- Uitgesproken architectuur in staal, steen en hout, met energielabel A.
- Penthouse met 287 m² terras, ideaal om buiten te leven.
- Ruime gedeelde voorzieningen, met openluchtbioscoop en conciërge.
Aandachtspunten
- Met € 13.371 per m² betaal je drie keer de prijs van een bestaande woning in Fuengirola.
- Voor dezelfde 89 m² kost het penthouse € 400.000 meer dan het appartement.
- Weinig keuze: in onze gegevens staan slechts drie woningen in verkoop.
- Supermarkt op 34 minuten wandelen; voor de dagelijkse dingen neem je de auto.
- Andere sites tonen afwijkende oppervlaktes, zoals 117 m² in plaats van 112 m² voor het grote penthouse.
Voor wie is South Residences geschikt?
South Residences past bij kopers die design en zeezicht belangrijker vinden dan prijs per m², en die meteen willen intrekken. Het appartement is een logische instap voor koppels die een tweede verblijf zoeken met veel diensten. Het grote penthouse is voor wie buiten wil leven. Minder geschikt is het voor rendementszoekers, voor wie zonder auto wil leven en voor kopers die vooral binnenruimte voor hun geld willen.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over South Residences
Is South Residences al opgeleverd?
Ja. Volgens onze gegevens zijn de woningen opgeleverd tussen juni en november 2025, en er is een kijkwoning. Je kunt dus ter plaatse zien wat je koopt.
Hoe ver is het strand van South Residences?
Playa de Torreblanca ligt op 23 minuten wandelen of 5 minuten rijden. De promotor spreekt van 900 meter. Voor El Higuerón is dat dichtbij, maar de terugweg gaat bergop.
Is Fuengirola goed om te overwinteren?
Voor veel Belgen en Nederlanders wel. Met een ligging op het zuid-zuidwesten vang je hier ook in de winter veel zon. Wie lang blijft, heeft bovendien iets aan de wellness, de conciërge en de sportvoorzieningen in de buurt.
Wat kost een appartement in South Residences met alle kosten?
Voor het appartement van € 790.000 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 892.780, zo'n 13% bovenop de prijs. Meubilair en gemeenschapskosten komen daar nog bij.
Betaal ik meer als ik South Residences via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in South Residences komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht