Santa Amalia, Fuengirola Centro: 8 stadswoningen met lift en dakzwembad
Acht rijwoningen en halfopen woningen over vier verdiepingen, met eigen lift, garage en zwembad op het dak, op 220 meter van de zee. Oplevering gepland in december 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Santa Amalia
Een huis met een eigen zwembad, midden in Fuengirola en op wandelafstand van het strand: dat vind je zelden. Santa Amalia is een kleinschalig project van slechts 8 woningen, op 220 meter van de Middellandse Zee. Het zijn geen appartementen maar rijwoningen en halfopen woningen, elk met een eigen voordeur, een eigen lift over vier verdiepingen en een dakterras met zwembad en zomerkeuken.
In onze gegevens staan twee woningen, beide met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De rijwoning heeft 232 m² bebouwd, waarvan 182 m² bruikbaar, 84 m² terras en kost € 1.435.000. De halfopen woning meet 233 m², met 183 m² bruikbaar en 102 m² terras, en een perceel van 100 m², voor € 1.689.000. De indeling is flexibel: je kunt ze uitvoeren met 3, 4 of 5 slaapkamers.
Onderaan zit een garage voor twee auto's, met extra ruimte die je als fitness, kantoor of logeerkamer kunt inrichten. Elke woning krijgt een mediterrane tuin met automatische besproeiing en terrassen met pergola. De gemeenschappelijke zone is beperkt tot aangelegd groen met een waterpartij, wat de lasten laag kan houden. De oplevering is gepland voor december 2028.
Faciliteiten
- Privézwembad op het dakterras
- Eigen lift in elke woning
- Garage voor 2 auto's
- Zomerkeuken op het dak
- Mediterrane tuin met besproeiing
- Terrassen met pergola
- Wasruimte en berging
- Zonnepanelen
- Domotica
Santa Amalia in cijfers
Met een mediaan van € 6.717 per m² ligt Santa Amalia 16% boven de mediaan van nieuwbouw in Fuengirola (€ 5.779, 27 projecten) en 51% boven bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026). Je betaalt dus voor de combinatie van een huis, een eigen zwembad en een ligging op 8 minuten wandelen van het strand, iets wat in het centrum bijna niet bestaat. Voor de rijwoning van € 1.435.000 reken je alles inbegrepen op ongeveer € 1.621.720: € 143.500 btw, € 17.220 zegelrecht, € 8.600 notaris en € 17.400 advocaat. De halfopen woning kost € 254.000 meer, vooral voor het grotere perceel en 18 m² extra terras. Let op de planning: 26 maanden wachten, tegenover een mediaan van 14 maanden in Fuengirola.
| Prijs | € 1.435.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 143.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 17.220 |
| Notaris en registratie (raming) | € 8.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 17.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 56% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 102 m².
Geplande oplevering december 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Fuengirola is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Het project ligt in het centrum van Fuengirola, in een woonstraat dicht bij de zee en de boulevard. Fuengirola is een levendige kustplaats met een lange zandstrandzone, een jachthaven en voorzieningen die het hele jaar open zijn. Het is bij Belgen en Nederlanders een van de populairste plaatsen om te overwinteren, net omdat je er zonder auto kunt leven. Het gebied ligt bijna op zeeniveau, op 8 meter hoogte, dus wandelen en fietsen gaat vlot. Verwacht wel stadsgeluid: dit is geen rustige urbanisatie.
Hoe dicht alles ligt, zie je aan de afstanden. De supermarkt ligt op 1 minuut wandelen, het strand van Playa del Castillo op 8 minuten en het centrum van Fuengirola op 13 minuten te voet. Met de auto ben je in 10 minuten bij St Anthony's College en in 13 minuten bij het Xanit-ziekenhuis. De luchthaven van Málaga ligt op 26 minuten, Marbella op 30.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Santa Amalia, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Castillo) | 610 m, 8 min | 450 m, 1 min |
| Supermarkt (Maskom) | 40 m, 1 min | 80 m, 0 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 6,9 km, 10 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 13,4 km, 13 min | |
| Centrum van Fuengirola | 1,0 km, 13 min | 1,0 km, 3 min |
| Haven van Benalmádena | 18,2 km, 19 min | |
| Centrum van Málaga | 34,8 km, 29 min | |
| Oude centrum van Marbella | 27,6 km, 30 min | |
| Luchthaven Málaga | 28,1 km, 26 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 107,6 km, 86 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Santa Amalia ligt op ongeveer 8 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is niet bevestigd, en op 8 meter hoogte tussen andere gebouwen is dat ook niet te verwachten op de lagere verdiepingen. Het dakterras met zwembad is de plek waar je het meeste licht en zicht krijgt; wij bekijken per woning wat je daar echt ziet.
Woningen en afwerking
De technische uitrusting is uitgebreid: aerothermie voor verwarming en koeling, vloerverwarming, Airzone-regeling per kamer en fotovoltaïsche panelen. Een domoticasysteem stuurt verlichting, zonwering en klimaat, ook met spraak. De keukens krijgen porseleinen werkbladen en Siemens-toestellen; de badkamers hangtoiletten, inloopdouches en ingebouwde kranen. Verder: inbouwkasten, gemotoriseerde zonwering, video-intercom en glasvezel. Beide woningen hebben energielabel B. Wij controleren of al deze punten in de bouwbeschrijving bij het contract staan en vragen de bankgarantie op.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Santa Amalia bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Santa Amalia
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Town house | 3 | 3 | 232 m² | 84 m² | – | € 1.435.000 |
| Semidetached | 3 | 3 | 233 m² | 102 m² | – | € 1.689.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Santa Amalia
Sterke punten
- Slechts 8 woningen, met een eigen voordeur, eigen lift en eigen zwembad op het dak.
- Strand op 8 minuten wandelen en supermarkt op 1 minuut.
- Uitgebreide techniek: aerothermie, vloerverwarming, zonnepanelen en domotica.
- Garage voor twee auto's met extra ruimte voor fitness of kantoor.
- Flexibele indeling met 3, 4 of 5 slaapkamers.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in december 2028, 12 maanden later dan de mediaan in Fuengirola.
- Leven over vier verdiepingen; zonder de lift is dat veel trappen.
- Kleine percelen: 25 m² voor de rijwoning, 100 m² voor de halfopen woning.
- Geen zeezicht bevestigd en stadsgeluid in het centrum.
- Bronnen tonen afwijkende oppervlaktes en slaapkamers; vraag per woning de plannen op.
Voor wie is Santa Amalia geschikt?
Santa Amalia is gemaakt voor wie de vrijheid van een huis wil zonder de auto nodig te hebben: gezinnen die in de vakanties komen, of koppels die lang overwinteren en alles te voet doen. Ook wie vaak gasten ontvangt, heeft hier ruimte genoeg. Minder geschikt voor wie snel wil intrekken, een grote tuin zoekt of het rustige leven van een golfwijk verkiest boven een stadscentrum.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Santa Amalia
Is Fuengirola goed om te overwinteren?
Ja, Fuengirola is een van de populairste plaatsen voor Belgen en Nederlanders in de winter. Je hebt er alles op wandelafstand. Vanuit Santa Amalia ligt het strand op 8 minuten en het centrum op 13 minuten te voet.
Heeft elke woning in Santa Amalia een eigen zwembad?
Ja. Elke woning krijgt een privézwembad op het dakterras, samen met een zomerkeuken. Daarnaast heeft elke woning een eigen tuin en terrassen met pergola.
Hoeveel slaapkamers hebben de woningen?
In onze prijslijst staan woningen met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Volgens de projectinformatie kun je de indeling ook uitvoeren met 4 of 5 slaapkamers. Wij vragen de opties en meerprijzen voor je op.
Wanneer wordt Santa Amalia opgeleverd?
De oplevering is gepland voor december 2028. Tot dan betaal je in schijven. Wij controleren of elke betaling gedekt is door een bankgarantie, zoals de Spaanse wet voorschrijft.
Betaal ik meer als ik Santa Amalia via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Santa Amalia komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht