Aura Higuerón F2, El Higuerón: sleutelklare appartementen met zeezicht in Fuengirola
Terrasvormig gebouwde appartementen, tuinappartementen en penthouses met 2 of 3 slaapkamers en zeezicht, met spa en twee zwembaden. Sleutelklaar, met kijkwoning.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Aura Higueron F2
Bij de meeste nieuwbouw betaal je jaren voorschotten voor je de zee kunt zien. Aura Higuerón F2 is klaar. Deze fase van het project ligt op de heuvel van El Higuerón, boven Fuengirola en Benalmádena, en is zo gebouwd dat de verdiepingen trapsgewijs terugwijken. Zo krijgt elke woning een groot terras en zicht op de Middellandse Zee. Er staat een kijkwoning, dus je kunt de afwerking zelf beoordelen.
In onze gegevens staan vijf woningen. Het instapappartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping meet 129 m² bebouwd, 91 m² bruikbaar, met 65 m² terras, voor € 645.000. Met 3 slaapkamers op de tweede verdieping betaal je € 895.000 voor 170 m² en 95 m² terras. De penthouses kosten € 970.000 (2 slaapkamers, 113 m², 51 m² terras) en € 1.254.700 (3 slaapkamers, 147 m², 70 m² terras). Het gelijkvloerse tuinappartement met 3 slaapkamers, 177 m², 186 m² terras en een eigen zwembad kost € 1.098.500.
De gemeenschappelijke voorzieningen zijn ruim: twee zwembaden op het zuiden, een spa met verwarmd binnenzwembad en sauna, een fitnessruimte, een barbecuezone en een coworkingruimte. De meeste woningen hebben een jacuzzi op het terras. Het complex is afgesloten, met beveiligde parkeergarage en berging per woning. Alle woningen hebben energielabel A.
Faciliteiten
- Twee gemeenschappelijke zwembaden
- Spa met verwarmd zwembad en sauna
- Fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Jacuzzi op de meeste terrassen
- Barbecuezone
- Afgesloten complex met lift
- Parkeergarage en berging
- Energielabel A
Aura Higueron F2 in cijfers
De mediaan van € 6.206 per m² ligt 7% boven nieuwbouw in Fuengirola (€ 5.779, 27 projecten) en 39% boven bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026). Dat is een beperkte meerprijs voor een sleutelklaar project met zeezicht en spa. Kijk wel naar de spreiding: de appartementen zitten rond € 5.000 tot € 5.265 per m², de penthouses rond € 8.500. Voor het penthouse betaal je dus vooral de bovenste verdieping. Het tuinappartement is met 186 m² terras en een eigen zwembad naar verhouding de interessantste woning. Het instapappartement van € 645.000 kost alles inbegrepen ongeveer € 728.940: € 64.500 btw, € 7.740 zegelrecht, € 3.900 notaris en € 7.800 advocaat.
| Prijs | € 645.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 64.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 7.740 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.900 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 7.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 645.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 895.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 74% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 186 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Higuerón is een heuvelwijk op de grens van Fuengirola en Benalmádena, net boven de kustweg. Het is een jonge woonzone met veel nieuwbouw, een resortclub met sportvoorzieningen en een hotel. Het project ligt op ongeveer 185 meter hoogte, wat het zeezicht verklaart, maar ook betekent dat je naar beneden rijdt voor het strand en de stad. Bewoners hebben toegang tot Club Higuerón Resort. Het ligt centraal aan de Costa del Sol: Málaga en Marbella zijn allebei goed bereikbaar.
In de praktijk: de Carrefour ligt op 4 minuten rijden, het strand van Torreblanca op 7 minuten met de auto of 35 minuten te voet. Het Xanit-ziekenhuis bereik je in 10 minuten, het centrum van Fuengirola in 11. De haven van Benalmádena ligt op 16 minuten, de luchthaven van Málaga op 23, het oude centrum van Marbella op 29.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Aura Higueron F2, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Torreblanca) | 2,6 km, 35 min | 3,0 km, 7 min |
| Supermarkt (Carrefour) | 2,0 km, 27 min | 2,1 km, 4 min |
| Golfbaan (Bil Bil Pitch & Putt) | 6,8 km, 10 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 6,5 km, 10 min | |
| Centrum van Fuengirola | 10,1 km, 11 min | |
| Haven van Benalmádena | 11,7 km, 16 min | |
| Centrum van Málaga | 28,3 km, 27 min | |
| Oude centrum van Marbella | 35,7 km, 29 min | |
| Luchthaven Málaga | 21,6 km, 23 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 108,1 km, 85 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Aura Higueron F2 ligt op ongeveer 185 meter boven de zeespiegel.
Alle vijf de woningen in onze gegevens hebben zeezicht, dankzij de hoogte van 185 meter en de terrasvormige bouw. Hoe breed het panorama is, verschilt per verdieping; dat bekijken wij met je ter plaatse.
Woningen en afwerking
De woningen worden opgeleverd met keukens met hoogwaardige Siemens-toestellen of gelijkwaardig, airconditioning en energielabel A. De meeste woningen hebben een jacuzzi op het terras, het gelijkvloerse tuinappartement een eigen zwembad. Elke woning heeft een berging en een plaats in de beveiligde ondergrondse parking. Omdat het project klaar is, kun je alles zelf zien. Wij controleren bij aankoop de eerste-bewoningsvergunning, het aantal parkeerplaatsen in de akte, de gemeenschapslasten en eventuele opleverpunten.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Aura Higueron F2 bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Aura Higueron F2
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 129 m² | 65 m² | – | € 645.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 170 m² | 95 m² | – | € 895.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 113 m² | 51 m² | – | € 970.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 177 m² | 186 m² | – | € 1.098.500 |
| Penthouse | 3 | 2 | 147 m² | 70 m² | – | € 1.254.700 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Aura Higueron F2
Sterke punten
- Sleutelklaar met kijkwoning: geen voorschotten tijdens de bouw.
- Zeezicht bij alle beschikbare woningen dankzij de terrasvormige bouw.
- Spa met verwarmd zwembad, sauna, fitness en coworking in het complex.
- Tuinappartement met 186 m² terras en eigen zwembad voor € 1.098.500.
- Luchthaven van Málaga op 23 minuten en Fuengirola op 11 minuten.
Aandachtspunten
- Op 185 meter hoogte: strand en supermarkt vragen de auto.
- Penthouses kosten rond € 8.500 per m², veel meer dan de appartementen.
- Bruikbare oppervlakte ligt duidelijk onder de bebouwde: 91 m² op 129 m².
- Projectinformatie spreekt van 2 parkeerplaatsen per woning, onze gegevens van 1; laten controleren.
- Veel nieuwbouw in de omgeving, dus de wijk blijft nog een tijd in opbouw.
Voor wie is Aura Higueron F2 geschikt?
Aura Higuerón F2 past bij kopers die nu willen genieten, zonder bouwperiode, en die zeezicht en wellness belangrijker vinden dan wandelen naar het strand. Ook wie van thuis uit werkt, heeft iets aan de coworkingruimte. Gepensioneerde overwinteraars die alles te voet willen doen, zitten beter in het centrum van Fuengirola. Wie een groot budget heeft, haalt meer uit het tuinappartement dan uit een penthouse.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Aura Higueron F2
Is Aura Higuerón F2 al opgeleverd?
Ja, de woningen zijn sleutelklaar en er is een kijkwoning. Je kunt dus kopen zonder voorschotten tijdens de bouw. Wij controleren voor je tekent de vergunningen, de akte en de gemeenschapslasten.
Hoe ver ligt het strand van Aura Higuerón?
Het strand van Torreblanca ligt op 7 minuten rijden. Te voet is het 35 minuten, en de terugweg gaat bergop naar 185 meter hoogte. Reken dus op de auto.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga?
Volgens onze meting rijd je 23 minuten naar de luchthaven van Málaga. Dat maakt Aura Higuerón praktisch voor wie vaak heen en weer vliegt vanuit België of Nederland.
Welke woning in Aura Higuerón biedt de meeste buitenruimte?
Het gelijkvloerse tuinappartement met 3 slaapkamers heeft 186 m² terras en een eigen zwembad, voor € 1.098.500. De andere woningen hebben terrassen van 51 tot 95 m².
Betaal ik meer als ik Aura Higueron F2 via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Aura Higueron F2 komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht