Core Higuerón, El Higuerón: nieuwbouw met zeezicht op de heuvel in Fuengirola
Appartementen, tuinappartementen en penthouses met 2 of 3 slaapkamers, allemaal met zeezicht op 164 meter hoogte. De meeste woningen in onze gegevens worden opgeleverd in september 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Core Higueron
Op 164 meter boven zee, in de heuvels achter Fuengirola, kijk je over de hele baai. Dat uitzicht is de reden waarom Core Higuerón bestaat. Het project telt 78 woningen, verdeeld over twee gebouwen, en elke woning in onze gegevens heeft zeezicht. Je kiest tussen een appartement, een tuinappartement op de begane grond of een penthouse, met 2 of 3 slaapkamers en telkens 2 badkamers. De prijzen in onze lijst gaan van € 699.900 tot € 1.299.900.
Het verschil tussen de woningen zit vooral buiten. Het goedkoopste tuinappartement heeft 116 m² bebouwd en een terras van 67 m². Op de eerste verdieping vind je een woning met 3 slaapkamers van 146 m² voor € 869.900, met 52 m² terras en een stukje grond van 64 m². Het grootste buitenleven krijgt het tuinappartement met 3 slaapkamers: 141 m² binnen en maar liefst 285 m² terras, voor € 1.149.900. Het penthouse op de vierde verdieping heeft 127 m² en een terras van 32 m², minder dan je bij die naam zou verwachten.
Het complex is afgesloten, met toegang via code en camerabewaking. Volgens de beschrijving komen er twee infinity pools met zicht op zee, een fitnessruimte met spa, padelbanen en een putting green, omringd door tuinen met mediterrane beplanting. Elke woning krijgt een ondergrondse parkeerplaats en een berging, en een lift brengt je naar boven. Het energielabel is B. Een kijkwoning is er niet, dus je koopt op basis van plannen en beelden.
Faciliteiten
- Zeezicht bij elke woning
- Twee infinity pools
- Fitnessruimte en spa
- Padelbanen
- Putting green
- Afgesloten complex met camerabewaking
- Ondergrondse parkeerplaats
- Berging per woning
- Lift
- Vloerverwarming
Core Higueron in cijfers
Goedkoop is Core Higuerón niet. De mediaan ligt op € 7.094 per m², dat is 23% boven de mediaan van nieuwbouw in Fuengirola (€ 5.779, 27 projecten) en 59% boven bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026). Van de 27 projecten in de gemeente zijn er 19 goedkoper per m². Daar staat buitenruimte tegenover: het terras is gemiddeld 47% van de woonoppervlakte, meer dan bij 74% van de projecten in Fuengirola. Wie de goedkoopste woning van € 699.900 koopt, rekent alles inbegrepen op ongeveer € 790.989: € 69.990 btw, € 8.399 zegelrecht, € 4.200 notaris en € 8.500 advocaat. Een derde slaapkamer kost in de prijsladder € 170.000 extra.
| Prijs | € 699.900 |
| Btw (IVA) 10% | € 69.990 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 8.399 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.200 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 8.500 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 699.900 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 869.900 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 74% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 285 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Higuerón ligt op de heuvelrug tussen Fuengirola en Benalmádena, boven de autosnelweg en weg van de drukte aan de boulevard. Het is een residentiële zone met villa's, nieuwere appartementsgebouwen en veel groen. Door de hoogte heb je hier vrij zicht op zee, maar de kust zelf bereik je met de auto. Het centrum van Fuengirola ligt op 12 minuten rijden, de haven van Benalmádena op 17. Wie de stad in wil, staat in 27 minuten in het centrum van Málaga. In de winter heb je hier in december 9,7 uur daglicht, in juni 14,7 uur.
In het dagelijks leven merk je vooral dat de auto nodig is. De Carrefour ligt op 4 minuten rijden, te voet ben je 24 minuten onderweg. Het strand van Torreblanca bereik je in 7 minuten met de auto of 34 minuten wandelen, en de terugweg gaat bergop. Het ziekenhuis Vithas Xanit International ligt op 10 minuten. De luchthaven van Málaga haal je in 24 minuten, Puerto Banús in 33.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Core Higueron, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Torreblanca) | 2,6 km, 34 min | 2,9 km, 7 min |
| Supermarkt (Carrefour) | 1,8 km, 24 min | 2,2 km, 4 min |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 6,7 km, 10 min | |
| Centrum van Fuengirola | 10,3 km, 12 min | |
| Haven van Benalmádena | 11,8 km, 17 min | |
| Centrum van Málaga | 28,4 km, 27 min | |
| Oude centrum van Marbella | 35,8 km, 29 min | |
| Luchthaven Málaga | 21,8 km, 24 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 108,2 km, 85 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Core Higueron ligt op ongeveer 164 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in onze gegevens hebben zeezicht, en het project ligt op 164 meter hoogte. Een andere bron vermeldt een oriëntatie op het zuidwesten; die controleren wij per woning, net als de vraag of het tweede gebouw het zicht van de lagere verdiepingen beperkt.
Woningen en afwerking
Volgens de bouwbeschrijving komt er vloerverwarming in de hele woning en een aerothermisch systeem voor warm water en klimaatregeling, met een Airzone-sturing per zone. De keukens worden volledig ingericht met toestellen van topmerken, en de vloeren krijgen grote tegels waarbij je zelf kunt kiezen uit een selectie. Andere bronnen vermelden ook dubbele beglazing en ingebouwde kasten. Wij vragen voor elke woning de technische bouwbeschrijving en de bankgarantie op, en controleren of de afwerkingslijst ook echt in het koopcontract staat.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Core Higueron bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Core Higueron
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 116 m² | 67 m² | – | € 699.900 |
| Appartement | 3 | 2 | 146 m² | 52 m² | – | € 869.900 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 141 m² | 285 m² | – | € 1.149.900 |
| Penthouse | 3 | 2 | 127 m² | 32 m² | – | € 1.299.900 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Core Higueron
Sterke punten
- Zeezicht bij elke woning in onze gegevens, op 164 meter hoogte boven de baai.
- Veel buitenruimte: terrassen gemiddeld 47% van de woonoppervlakte, tot 285 m² bij één woning.
- Ruim aanbod aan voorzieningen, met twee infinity pools, spa, padel en een putting green.
- Vloerverwarming en aerothermie met zonesturing, energielabel B.
- Luchthaven van Málaga op 24 minuten rijden, handig voor korte verblijven.
Aandachtspunten
- Met € 7.094 per m² zit je 23% boven de nieuwbouwmediaan van Fuengirola.
- Strand op 34 minuten wandelen en bergop terug: zonder auto gaat het niet.
- Opleverdata lopen uiteen van oktober 2026 tot september 2028, vraag de actuele planning per woning.
- Het penthouse heeft maar 32 m² terras voor € 1.299.900, dus vergelijk het met de tuinappartementen.
- Geen kijkwoning, dus je koopt op plan en op basis van beelden.
Voor wie is Core Higueron geschikt?
Core Higuerón past bij kopers die het zicht op zee belangrijker vinden dan een strand op wandelafstand, en die graag op een groot terras leven. Ook wie veel heen en weer vliegt, heeft voordeel van de luchthaven op 24 minuten. Minder geschikt is het voor wie zonder auto wil leven, voor wie de prijs per m² zwaar laat wegen of voor wie een levendige boulevard voor de deur wil.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Core Higueron
Is Fuengirola goed om te overwinteren?
Fuengirola is bij Belgen en Nederlanders populair voor de winter. In Core Higuerón heb je in december 9,7 uur daglicht. Let wel: je woont hier op de heuvel, dus voor een wandeling aan de boulevard neem je de auto naar het centrum, 12 minuten rijden.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Core Higuerón?
Volgens onze meting rijd je 24 minuten naar de luchthaven van Málaga. Promotiemateriaal noemt soms kortere tijden; wij rekenen liever met de gemeten rijtijd.
Hebben alle woningen in Core Higuerón zeezicht?
In onze gegevens hebben alle woningen zeezicht. Hoe ruim dat zicht is, verschilt per verdieping en per gebouw. Wij bekijken bij een bezoek ter plaatse of de geplande bebouwing het zicht van jouw woning kan beperken.
Wat kost een woning in Core Higuerón alles inbegrepen?
Voor de goedkoopste woning van € 699.900 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 790.989. Dat is zo'n 13% bovenop de koopprijs. Hou daarnaast rekening met de jaarlijkse gemeenschapskosten.
Betaal ik meer als ik Core Higueron via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Core Higueron komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht