Villas Bellagio, El Higuerón: moderne villa met zeezicht in Fuengirola
Vrijstaande villa met 5 slaapkamers, twee zoutwaterzwembaden en een eigen spa in de kelder, op de heuvel van El Higuerón. Oplevering gepland in december 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Villas Bellagio
Drie verdiepingen, een kelder met eigen spa en twee zwembaden, waarvan één op het dak: Villas Bellagio is gemaakt voor wie thuis alles bij de hand wil hebben. De villa ligt in Las Lomas del Higuerón, het hoger gelegen deel van El Higuerón boven Fuengirola en Benalmádena. In onze gegevens staat een villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers voor € 3.150.000, met oplevering in december 2027.
De bebouwde oppervlakte is 399 m², waarvan 314 m² bruikbaar, op een perceel van 250 m². Daarbij komt maar liefst 235 m² terras. De kelder is ingericht als wellnessverdieping, met jacuzzi, sauna en Turks bad, een fitnessruimte, een wasruimte, een badkamer bij het zwembad en een berging met badkamer die als gastenkamer kan dienen. Op het gelijkvloers liggen de woonkamer, eetkamer en keuken, met ramen tot het plafond naar het terras, plus een slaapkamer met badkamer en een garage voor twee auto's.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder een mastersuite met dressing en eigen badkamer. Elke slaapkamer heeft een eigen terras met zicht op zee en bergen. Buiten liggen een aangelegde tuin, een vuurplaats en een groot zoutwaterzwembad. Bovenop het huis zit een dakterras met een tweede zoutwaterzwembad, een chill-outhoek en een barbecue.
Faciliteiten
- Twee privézwembaden met zoutwater
- Spa met jacuzzi, sauna en Turks bad
- Fitnessruimte
- Dakterras met barbecue
- Garage voor twee auto's
- Privétuin met vuurplaats
- Wasruimte en berging
- Domotica
Villas Bellagio in cijfers
Dit is een topproduct en dat zie je in de prijs. Met € 7.895 per m² zit je 37% boven de mediaan van nieuwbouw in Fuengirola (€ 5.779, 27 projecten) en 77% boven bestaande woningen in de gemeente (€ 4.452 per m², idealista, september 2026). In onze vergelijking zijn 21 projecten in Fuengirola goedkoper per m². Reken alles inbegrepen op ongeveer € 3.559.800: € 315.000 btw, € 37.800 zegelrecht, € 18.900 notaris en € 38.100 advocaat. Wat je daarvoor terugkrijgt, is buitenruimte: 235 m² terras, en in verhouding tot de woning scoort de buitenruimte hoger dan bij 85% van de projecten die we volgen. De oplevering over 14 maanden ligt precies op de mediaan in de gemeente.
| Prijs | € 3.150.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 315.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 37.800 |
| Notaris en registratie (raming) | € 18.900 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 38.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 85% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 235 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Fuengirola is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Higuerón is een villawijk op de heuvel tussen Fuengirola en Benalmádena, waar de laatste jaren veel nieuwe villa's en appartementen bijkwamen. Las Lomas del Higuerón ligt wat hoger, op ongeveer 119 meter, wat het brede zicht over de kust verklaart. De wijk is residentieel en rustig. Voor de drukte van de boulevard van Fuengirola of de haven van Benalmádena neem je de auto, maar je bent er snel.
Playa de Torreblanca ligt op 7 minuten rijden; te voet is het 22 minuten, maar de weg terug is bergop. De Carrefour haal je in 4 minuten met de auto. Het ziekenhuis Vithas Xanit International ligt op 10 minuten, Novaschool Benalmádena op 11. Het centrum van Fuengirola bereik je in 12 minuten en de luchthaven van Málaga in 24. Het oude centrum van Marbella ligt op 29 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Villas Bellagio, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Torreblanca) | 1,7 km, 22 min | 2,8 km, 7 min |
| Supermarkt (Carrefour) | 2,3 km, 30 min | 2,3 km, 4 min |
| Golfbaan (Bil Bil Pitch & Putt) | 7,0 km, 11 min | |
| School (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 7,1 km, 11 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 6,8 km, 10 min | |
| Centrum van Fuengirola | 10,4 km, 12 min | |
| Haven van Benalmádena | 11,9 km, 17 min | |
| Centrum van Málaga | 28,5 km, 27 min | |
| Oude centrum van Marbella | 35,9 km, 29 min | |
| Luchthaven Málaga | 21,9 km, 24 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 108,4 km, 85 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Villas Bellagio ligt op ongeveer 119 meter boven de zeespiegel.
De villa heeft volgens de beschrijving zeezicht vanuit alle slaapkamers en een zicht van 360 graden vanaf het dakterras. Een andere bron vermeldt een oriëntatie op het zuiden.
Woningen en afwerking
De villa krijgt domotica, centrale airconditioning en vloerverwarming. Een andere bron vermeldt zonnepanelen, voorbereiding voor het laden van elektrische auto's, een alarm en ingebouwde kasten. Het energielabel is B. Bij een woning met twee zwembaden en een spa is de technische ruimte minstens zo belangrijk als de afwerking. Wij vragen de plannen van de installaties, de garanties op pompen en filters en een raming van de jaarlijkse onderhoudskosten op voor je tekent.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Villas Bellagio bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Villas Bellagio
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5 | 5 | 399 m² | 235 m² | – | € 3.150.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Villas Bellagio
Sterke punten
- Volledige wellnessverdieping met jacuzzi, sauna, Turks bad en fitness.
- Twee zoutwaterzwembaden, in de tuin en op het dakterras.
- 235 m² terras en een eigen terras bij elke slaapkamer.
- Luchthaven van Málaga op 24 minuten en strand op 7 minuten rijden.
- Garage voor twee auto's en een berging met extra badkamer voor gasten.
Aandachtspunten
- Met € 7.895 per m² behoort deze villa tot de duurste nieuwbouw van Fuengirola.
- Het perceel van 250 m² is klein voor een villa van 399 m²; weinig tuin.
- Drie verdiepingen plus dak betekent veel trappen; vraag naar een lift.
- Oplevering pas in december 2027, met hoge voorschotten tijdens de bouw.
- Twee zwembaden en een spa brengen hoge onderhoudskosten mee.
Voor wie is Villas Bellagio geschikt?
Villas Bellagio past bij welgestelde gezinnen en kopers die veel gasten ontvangen en wellness en zwembad in huis willen, dicht bij de luchthaven en de scholen van de Costa del Sol. Wie een grote tuin, gelijkvloers wonen of een woning met weinig onderhoud zoekt, kijkt beter naar andere opties. Ook voor wie vooral op prijs per m² let, is dit niet het juiste project.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Villas Bellagio
Is Fuengirola goed om te overwinteren?
Fuengirola is een van de populairste plaatsen voor overwinteraars, met een zacht klimaat en voorzieningen die het hele jaar open zijn. El Higuerón ligt er net boven: rustiger, met het centrum op 12 minuten rijden.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Villas Bellagio?
Volgens onze meting rijd je 24 minuten naar de luchthaven van Málaga. De reclametekst spreekt van 15 minuten, wat ons optimistisch lijkt.
Wat kost Villas Bellagio alles inbegrepen?
Voor de villa van € 3.150.000 kom je op ongeveer € 3.559.800, inclusief 10% btw, zegelrecht, notaris en advocaat.
Heeft de villa een eigen spa?
Ja. De kelder heeft een spa met jacuzzi, sauna en Turks bad, een fitnessruimte en een badkamer bij het zwembad.
Betaal ik meer als ik Villas Bellagio via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Villas Bellagio komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht