Ocean Garden, Los Pacos: nieuwbouw appartementen en penthouses in Fuengirola
Appartementen en penthouses met 2 of 3 slaapkamers in een woonwijk met de supermarkt om de hoek en het strand op 25 minuten wandelen. Oplevering gepland in december 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Ocean Garden
Een kanttekening vooraf: ondanks de naam heeft geen enkele woning van Ocean Garden zeezicht in onze gegevens. Wat je wel krijgt, is een van de scherpst geprijsde nieuwbouwprojecten van Fuengirola, in Los Pacos, een woonwijk waar mensen het hele jaar wonen. Het complex telt volgens de beschrijving 42 appartementen met 2 of 3 slaapkamers, verdeeld over gelijkvloerse woningen, verdiepingen en penthouses met een eigen dakterras.
In onze gegevens staan zeven woningen, alle met 2 badkamers. Het goedkoopste is een appartement met 2 slaapkamers van 95 m² met 26 m² terras op de eerste verdieping, voor € 370.000. Op de begane grond kost een 2-slaapkamerappartement van 96 m² met 52 m² terras € 385.000, en een 3-slaapkamerversie van 127 m² met 87 m² terras € 496.000. De penthouses gaan van € 432.000 voor 2 slaapkamers en 123 m² tot € 580.000 voor 3 slaapkamers met 167 m² terras. Opvallend: het penthouse van 95 m² kost € 452.000, meer dan het grotere penthouse van € 432.000.
De gemeenschappelijke ruimtes zijn uitgebreid voor dit prijsniveau. Er is een zwembad met een zachte instap zoals op een strand, met zoutwaterbehandeling, aangelegde tuinen, een fitnessruimte, een spa met sauna en een coworkingruimte. Het complex is afgesloten en alle verdiepingen zijn met de lift bereikbaar. Volgens de beschrijving zijn de woningen op het zuidoosten en het zuidwesten gericht.
Faciliteiten
- Zwembad met strandinstap en zoutwater
- Fitnessruimte
- Spa met sauna
- Coworkingruimte
- Aangelegde tuinen
- Afgesloten complex
- Lift
- Dakterras bij de penthouses
- Wasruimte
Ocean Garden in cijfers
Hier zit de sterkste troef. Met een mediaan van € 3.906 per m² ligt Ocean Garden 32% onder de mediaan van nieuwbouw in Fuengirola (€ 5.779, 27 projecten). Slechts 3 projecten in de gemeente zijn goedkoper per m². Je zit zelfs 12% onder de prijs van bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026), wat voor nieuwbouw zelden voorkomt. Het goedkoopste appartement van € 370.000 kost alles inbegrepen ongeveer € 418.140: € 37.000 btw, € 4.440 zegelrecht, € 2.200 notaris en € 4.500 advocaat. Een derde slaapkamer kost gemiddeld € 101.000 extra. Ook de buitenruimte scoort: de mediaan is 60% van de woonoppervlakte, beter dan 85% van de projecten in onze vergelijking. De prijs voor die korting is tijd: 26 maanden wachten tegenover een mediaan van 14 maanden.
| Prijs | € 370.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 37.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 4.440 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.200 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 4.500 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 370.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 471.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 85% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 167 m².
Geplande oplevering december 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Fuengirola is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Los Pacos ligt in het westelijke deel van Fuengirola, landinwaarts van Los Boliches, op ongeveer 43 meter hoogte. Het is een gevestigde, internationale wijk met veel vaste bewoners, kleine winkels en scholen, en geen typisch toeristisch decor. Dat maakt het praktisch om te wonen: je doet je boodschappen te voet en je hebt niet de drukte van de boulevard voor de deur. De zee zie je niet, maar ze ligt binnen wandelbereik. Fuengirola zelf heeft lange zandstranden, een jachthaven en een levendig centrum dat ook in de winter open blijft.
In het dagelijks leven merk je vooral het gemak. De Aldi ligt op 446 meter, 6 minuten te voet. Het strand van Torreblanca-Carvajal bereik je in 25 minuten wandelen of 6 minuten met de auto. Het centrum van Fuengirola ligt op 9 minuten rijden, het ziekenhuis Xanit op 10. De luchthaven van Málaga is 23 minuten rijden, het centrum van Málaga 26 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Ocean Garden, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Torreblanca-Carvajal) | 1,8 km, 25 min | 2,8 km, 6 min |
| Supermarkt (Aldi) | 450 m, 6 min | 450 m, 1 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 9,6 km, 15 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 9,2 km, 10 min | |
| Centrum van Fuengirola | 3,5 km, 47 min | 5,5 km, 9 min |
| Haven van Benalmádena | 13,9 km, 16 min | |
| Centrum van Málaga | 30,5 km, 26 min | |
| Oude centrum van Marbella | 32,7 km, 26 min | |
| Luchthaven Málaga | 23,9 km, 23 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 105,1 km, 82 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Ocean Garden ligt op ongeveer 43 meter boven de zeespiegel.
Geen enkele woning in onze gegevens heeft zeezicht. De woningen zijn volgens de beschrijving op het zuidoosten en zuidwesten gericht, dus zon heb je wel. Vanaf de dakterrassen van de penthouses is het zicht het ruimst; dat controleren wij per woning.
Woningen en afwerking
De beschrijving vermeldt designkeukens met inbouwtoestellen, moderne badkamers, kwalitatief buitenschrijnwerk, goede thermische en akoestische isolatie en een efficiënt klimaatsysteem. Merken of technieken worden niet genoemd. Alle woningen in onze gegevens hebben energielabel B. Omdat de beschrijving vaag blijft, vragen wij de technische bouwbeschrijving op voordat je reserveert, met name het type airco en verwarming. De beschrijving spreekt ook van privétuinen op de begane grond, terwijl onze fiches enkel terrassen tonen; dat laten we bevestigen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Ocean Garden bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Ocean Garden
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 95 m² | 26 m² | – | € 370.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 96 m² | 52 m² | – | € 385.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 123 m² | 74 m² | – | € 432.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 95 m² | 90 m² | – | € 452.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 123 m² | 48 m² | – | € 471.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 127 m² | 87 m² | – | € 496.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 167 m² | – | € 580.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Ocean Garden
Sterke punten
- 32% onder de mediaanprijs per m² van nieuwbouw in Fuengirola, en zelfs onder bestaande woningen.
- Supermarkt op 6 minuten wandelen, strand op 25 minuten.
- Royale terrassen: tot 167 m² bij het grootste penthouse.
- Fitness, spa met sauna en coworkingruimte, ook bruikbaar voor wie van hier werkt.
- Luchthaven van Málaga op 23 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Geen zeezicht in onze gegevens, ondanks de naam van het project.
- Oplevering pas in december 2028, 26 maanden wachten.
- Vage technische beschrijving zonder merken of type verwarming.
- Het 3-slaapkamerappartement van € 496.000 staat bij een andere makelaar al als verkocht.
- Prijzen van de penthouses volgen niet logisch de oppervlakte; vergelijk per m².
Voor wie is Ocean Garden geschikt?
Ocean Garden past bij wie een nieuwbouwappartement wil in een echte woonwijk, met winkels op wandelafstand en een scherpe prijs. Het werkt goed voor overwinteraars, voor wie deels van hier werkt en voor een eerste aankoop aan de Costa del Sol. Minder geschikt is het voor wie zeezicht verwacht of meteen wil intrekken.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Ocean Garden
Heeft Ocean Garden zeezicht?
Nee, geen van de woningen in onze gegevens heeft zeezicht. De naam verwijst niet naar het uitzicht. De woningen zijn wel op het zuidoosten en zuidwesten gericht, en de penthouses hebben een eigen dakterras.
Is Fuengirola goed om te overwinteren?
Ja, Fuengirola blijft in de winter levendig en heeft in december ongeveer 9,7 uur daglicht. In Los Pacos wonen veel mensen het hele jaar, dus restaurants en winkels in de buurt blijven open.
Wat kost een appartement in Ocean Garden met alle kosten?
Voor het goedkoopste appartement van € 370.000 reken je op ongeveer € 418.140, inclusief 10% btw, zegelrecht, notaris en advocaat. Dat is ongeveer 13% bovenop de prijs.
Hoe ver is het strand van Ocean Garden?
Het strand van Torreblanca-Carvajal ligt op 25 minuten wandelen of 6 minuten met de auto. Het strand van Los Boliches ligt volgens de beschrijving op ongeveer 1,5 km.
Betaal ik meer als ik Ocean Garden via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Ocean Garden komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht