Naven, Los Boliches: nieuwbouw met wellness in Fuengirola
Appartementen met 1 tot 4 slaapkamers in een groen complex van 164 woningen, met binnenzwembad, spa en hamam. Oplevering gepland in december 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Naven
Naven draait om één idee: gezond wonen. Het project in Los Boliches, de oostelijke wijk van Fuengirola, telt 164 woningen in getrapte gebouwen rond aangelegde tuinen met wandelpaden. Wat het onderscheidt van ander aanbod in de stad, is de lijst met wellnessvoorzieningen: een spa met hamam, een verwarmd binnenzwembad en een yogaterras in open lucht. In onze gegevens lopen de prijzen van € 455.000 tot € 1.890.000.
De woningen in onze lijst geven een goed beeld van het aanbod. Een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer meet 86 m² met 19 m² terras. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers kies je tussen 117 m² op de eerste verdieping of 159 m² gelijkvloers, met 30 of 49 m² terras. Het appartement met 3 slaapkamers is 157 m² groot. Bovenaan, op de vijfde verdieping, ligt een woning van 248 m² met 4 slaapkamers, 168 m² terras en een eigen zwembad. Alle woningen hebben een parkeerplaats, een berging en een lift.
Ook buiten de spa is er veel: een buitenzwembad met poolbar, een fitnessstudio, een vergaderlounge, een privébioscoop, een golfsimulator en zelfs een park en verzorgingsruimte voor huisdieren. Je reserveert de voorzieningen via een app, en het complex is afgesloten. De woningen mikken op energielabel A en BREEAM. Het project staat nog op plan, met oplevering in december 2028 en zonder kijkwoning.
Faciliteiten
- Buitenzwembad met poolbar
- Verwarmd binnenzwembad
- Spa met hamam
- Fitnessstudio en yogaterras
- Tuinen met wandelpaden
- Privébioscoop
- Golfsimulator
- Vergaderlounge
- Park voor huisdieren
- Afgesloten complex met reservatie-app
Naven in cijfers
Met een mediaan van € 4.809 per m² zit Naven 17% onder de mediaan van nieuwbouw in Fuengirola (€ 5.779, 27 projecten). Tegenover bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026) is het verschil klein: 8% meer voor een nieuw appartement met dit voorzieningenpakket. Het instapappartement van € 455.000 kost alles inbegrepen ongeveer € 514.160: € 45.500 btw, € 5.460 zegelrecht, € 2.700 notaris en € 5.500 advocaat. Interessant voor wie ruimte zoekt: het gelijkvloerse appartement met 2 slaapkamers van 159 m² is met € 4.403 per m² het voordeligste per m². De woning bovenaan kost € 7.621 per m². Oplevering duurt 26 maanden, tegenover een mediaan van 14 in Fuengirola.
| Prijs | € 455.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 45.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.460 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.500 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 455.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 562.600 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 741.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 1.890.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 33% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 168 m².
Geplande oplevering december 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Fuengirola is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Los Boliches is het deel van Fuengirola waar de stad wat rustiger wordt richting Torreblanca en Benalmádena. De wijk heeft een eigen stuk boulevard en een woonkarakter, met winkels en restaurants die op mensen rekenen die er het hele jaar wonen. Naven ligt landinwaarts van die boulevard, op ongeveer 20 meter hoogte, op een licht verhoogd terrein volgens de projectbeschrijving. Volgens de projectbeschrijving ligt het treinstation van Fuengirola op 3 km.
De Mercadona ligt op 8 minuten wandelen. Het dichtstbijzijnde strand volgens onze meting is de Playa Torreblanca-Carvajal: 18 minuten te voet of 4 minuten met de auto. Het centrum van Fuengirola is 6 minuten rijden. Het Xanit-ziekenhuis, St Anthony's College en golfclub El Chaparral liggen elk op 12 minuten. De luchthaven van Málaga bereik je in 25 minuten, Marbella en het centrum van Málaga in 28.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Naven, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Torreblanca-Carvajal) | 1,3 km, 18 min | 1,6 km, 4 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 610 m, 8 min | 1,1 km, 3 min |
| Golfbaan (El Chaparral Golf Club) | 10,0 km, 12 min | |
| Internationale school (St Anthony's College) | 8,5 km, 12 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 10,2 km, 12 min | |
| Centrum van Fuengirola | 2,6 km, 35 min | 4,4 km, 6 min |
| Haven van Benalmádena | 15,0 km, 18 min | |
| Centrum van Málaga | 31,6 km, 28 min | |
| Oude centrum van Marbella | 33,8 km, 28 min | |
| Luchthaven Málaga | 24,9 km, 25 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 106,2 km, 84 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Naven ligt op ongeveer 20 meter boven de zeespiegel.
Onze gegevens bevestigen voor geen enkele woning zeezicht. De projectbeschrijving spreekt van weids uitzicht voor veel woningen door de getrapte bouw; dat controleren wij per woning, vooral voor de hogere verdiepingen.
Woningen en afwerking
Op technisch vlak gaat Naven verder dan gemiddeld. Naast aerothermie voor verwarming en warm water en zonne-energie komen er een luchtfiltratie met HEPA-filters en ventilatie met warmterecuperatie. Dat laatste merk je aan de lagere energiefactuur en een betere luchtkwaliteit binnen. Keukens en badkamers worden ingericht opgeleverd en de parking is voorbereid op laadpalen. Bij zoveel installaties vragen wij altijd een overzicht van de onderhoudscontracten en een raming van de gemeenschapskosten, naast de bankgarantie en de technische bouwbeschrijving.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Naven bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Naven
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 1 | 1 | 86 m² | 19 m² | – | € 455.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 117 m² | 30 m² | – | € 562.600 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 159 m² | 49 m² | – | € 700.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 157 m² | 40 m² | – | € 741.000 |
| Appartement | 4 | 2 | 248 m² | 168 m² | – | € 1.890.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Naven
Sterke punten
- Spa, hamam en verwarmd binnenzwembad, ideaal voor gebruik in de winter.
- 17% onder de mediaanprijs per m² van nieuwbouw in Fuengirola.
- Ruime woningen: 117 tot 159 m² voor 2 slaapkamers.
- Moderne techniek met HEPA-filtratie en ventilatie met warmterecuperatie.
- Supermarkt op 8 minuten wandelen en centrum Fuengirola op 6 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in december 2028, bijna twee jaar later dan de mediaan in Fuengirola.
- Promotie spreekt van 900 meter tot het strand; wij maten 18 minuten wandelen.
- Veel gedeelde voorzieningen betekent hogere maandelijkse gemeenschapskosten.
- Instapprijs van € 455.000 voor 1 slaapkamer ligt hoger dan in veel andere projecten.
- Zeezicht staat niet bevestigd in onze gegevens.
Voor wie is Naven geschikt?
Naven past bij wie lange periodes in Fuengirola doorbrengt en waarde hecht aan beweging, wellness en comfort binnen het complex, ook in de winter. Ook gezinnen die ruimte willen vinden hier grote appartementen. Wie zo weinig mogelijk vaste kosten wil, of een woning zoekt die meteen klaar is, wordt hier minder gelukkig.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Naven
Is Fuengirola goed om te overwinteren?
Fuengirola is een van de populairste overwinterplekken voor Belgen en Nederlanders, met een zacht klimaat en voorzieningen die het hele jaar open zijn. Naven heeft daarbij een verwarmd binnenzwembad en spa, wat in de koelere maanden echt het verschil maakt.
Hoe ver is het strand van Naven in Fuengirola?
Volgens onze meting ligt de Playa Torreblanca-Carvajal op 18 minuten wandelen of 4 minuten met de auto. Hemelsbreed is dat ongeveer 778 meter.
Wanneer wordt Naven opgeleverd?
De geplande oplevering is december 2028. Tot dan betaal je in schijven. Wij controleren of elke betaling gedekt is door een bankgarantie en of de datum met een boeteclausule in het contract staat.
Hebben woningen in Naven een eigen zwembad?
In onze lijst heeft enkel de woning met 4 slaapkamers op de vijfde verdieping een eigen zwembad, op een terras van 168 m². Alle andere bewoners delen het buitenzwembad en het verwarmde binnenzwembad.
Betaal ik meer als ik Naven via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Naven komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht